Dòng tiền đang chảy vào loại hình BĐS nào, đâu là thị trường đầu tư sáng giá?

Thị trường BĐS đang có những diễn biến trái chiều ở các phân khúc, có loại hình sụt giảm mạnh những cũng có nhiều bất động sản vẫn duy trì sức tăng trưởng cao và tiềm năng.

bất động sản vùng ven

Bất động sản vùng ven

Vậy, đâu là những kênh đầu tư được đánh giá là vẫn còn hấp dẫn và thu hút dòng tiền của NĐT nhiều nhất trên thị trường.

Đất nền tỉnh: Nhu cầu và dòng tiền đổ về vẫn nhiều

Theo ghi nhận, từ đầu năm 2019 đến nay khi mà thị trường BĐS Tp.HCM có dấu hiệu chững lại cả ở nguồn cung lẫn giao dịch thì “điểm sáng” duy nhất của thị trường là BĐS tỉnh lân cận Tp.HCM đón mạnh dòng tiền từ phía doanh nghiệp và NĐT cá nhân.

Những khu vực như Bình Dương, Long An, Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước…hay thậm chí xa hơn là Hậu Giang, Bến Tre, Cần Thơ… NĐT vẫn âm thâm “săn” đất nền, đặc biệt ở các dự án đã có pháp lý đầy đủ hoặc dự án quy mô lớn, được đầu tư mạnh tay về tiện ích nội khu.

Không thể phủ nhận, sức nóng của một số thị trường tỉnh giáp ranh tại Tp.HCM vẫn chưa giảm nhiệt trong suốt thời gian qua. Đặc biệt, ở các thị trường đang đón sóng hạ tầng như sân bay, cầu, hoạt động gom đất nền vẫn âm thầm diễn ra ở nhiều loại hình BĐS khác nhau.

Theo ghi nhận, tình hình mua bán hiện tại so với thời điểm sốt nóng năm 2017- 2018 có phần hạ nhiệt chứ không hoàn toàn “tắt hẳn”. Các dự án có hạ tầng và sổ hồng, giá vẫn biến động tăng ít nhất 20-25% trong vòng 1 năm.

Theo nhận định của đại diện DKRA Việt Nam, trong những tháng cuối năm 2019, đất nền vẫn tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu, đồng thời sẽ tiếp tục duy trì sự khan hiếm trong thời gian sắp tới.

Còn theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CenGroup, một sản phẩm đang thu hút sự quan tâm lớn là đất nền tại các tỉnh lân cận Tp.HCM. Sự sôi động đất nền vùng ven là hợp lý vì tính “nóng lạnh” của thị trường có hiệu ứng vết dầu loang. Khi mà thị trường BĐS bước vào giai đoạn cuối chu kỳ thì dòng tiền thường đổ về vùng ven và đất nền lên giá.

Theo ông Hưng, thực tế đất nền tăng giá do nhu cầu tăng cao và dòng vốn đổ về rất nhiều. Nhiều NĐT bỏ tiền vào đây bởi vì kỳ vọng tăng giá và tỷ suất sinh lời cao hơn các phân khúc khác. Tuy đây là kênh đầu tư thú vị nhưng theo ông Hưng, để đạt mức lợi nhuận cao thì NĐT phải chấp nhận chôn vốn lâu dài.

Tại sự kiện mới đây, ông Nguyễn Đình Hùng, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Tổ chức Triển lãm quốc tế xây dựng Vietbuild cũng nhấn mạnh, nhìn chung thị trường BĐS cả nước đang chậm lại so với năm ngoái nhưng với những dự án đã hình thành, xây dựng tốt, sức mua vẫn khá tốt, đến chủ yếu từ nhu cầu ở thực. Trong khi hoạt động đầu tư, lướt sóng mang tính tức thời đang giảm đi rõ nét.

Đồng quan điểm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng, hoạt động tìm kiếm đất dự án vẫn sôi nổi trên thị trường. Với sự khan hiếm quỹ đất tại trung tâm, các nhà phát triển dự án đang tìm kiếm quỹ đất vùng rìa Tp.HCM và các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An….Dự án Phúc An Garden Bình Dương giá 620 triệu /nền đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm

Hình ảnh thực tế Phúc An Garden

Hình ảnh thực tế Phúc An Garden

Quả thực, trong suốt thời gian qua, BĐS du lịch ven biển tại các thị trường như Quy Nhơn, Bình Thuận, Bà Rịa… có sự tăng trưởng giá ấn tượng. Chẳng hạn, Quy Nhơn ghi nhận tăng mạnh nhất từ 40-60%/năm; phía Nam Bình Thuận như Hàm Tân, Lagi; Bắc Bà Rịa như Bình Châu giá tăng trưởng khoảng 20-30%/năm.

Khu vực Long Hải, Long Điền, Bà Rịa tăng khoảng 70%. Khu vực Cam Ranh, Phan Rang, một số nơi ở Phan Thiết như Thiện Nghiệp, Lagi giá, Long An, Bình Dương tăng đến 150%. Riêng Bình Dương, Long An trước đó đã tăng mạnh nên khoảng thời gian này chỉ tăng nhẹ 20-30%/năm

Văn Thư

Xem bài viết cùng chủ đề: ,

Xem thêm

  • bất động sản long an

    Long An vùng đất sở hữu 2 tuyến đường cao tốc huyết mạch

    Tỉnh Long An là một tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí chiến lược, là cửa ngõ kết nối với TP. Hồ Chí Minh, nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Chính vì vậy, Long An ngày càng được chú trọng phát triển […]

  • khu công nghiệp việt phát

    Khu công nghiệp Việt Phát khởi công sau đại dịch

    Giới chuyên gia và giới phân tích nhận định, Việt Nam sẽ là một trong những điểm đến hấp dẫn, có nhiều cơ hội đón nhận vốn đầu tư từ các quốc gia phát triển có trình độ công nghệ cao, nhất là khi Việt Nam đang có được những thành công trong kiểm soát […]

  • công nghiệp long an

    Long An với vị thế công nghiệp quan trọng của miền nam

    Long An là tỉnh thuộc ĐBSCL nằm giáp ranh với TP.HCM, đây là lợi thế “vàng” giúp tỉnh này thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Ngoài ra, Long An còn là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực ĐBSCL, là cầu nối quan trọng trong việc […]

  • cầu tân an

    Người dân miền tây vui mừng vì thông xe cầu Tân An

    Cầu Tân An mới được xây dựng tại Km 1947+182 trên QL1 thuộc phường 2 và phường 5, TP. Tân An. Dự án có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 1.046m, trong đó phần cầu dài 301m, rộng 12m (hai làn xe cơ giới). Được thiết kế vĩnh cửu bằng bê tông cốt thép dự […]

  • Nhà mẫu West Lakes Golf Villas

    Nhà mẫu West Lakes Golf & Villas Đức Hoà Long An

    West Lakes Golf Villas Đức Hoà Long An được phân phối và phát triển dự án Trần Anh Group. Biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf Villas tọa lạc tại Số 145, Tỉnh lộ 822, Ấp Chánh, Xã Tân Mỹ, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Dự án đang được quan tâm nhất hiện nay […]

  • Bản đồ Việt Nam mới nhất năm 2020

    Bản đồ Việt Nam tại htland.vn luôn cập nhật chi tiết và mới nhất, với độ phân giải cao, dễ dàng thu phóng. Mong rằng quý vị sẽ tìm được những thông tin cần thiết tại đây.

  • Bản đồ Thế giới 3D ( Full HD ) mới nhất năm 2020

    Bản đồ Thế giới tại htland.vn được chúng tôi cập nhật liên tục. Nâng cấp hình ảnh với độ phân giải chất lượng nhất, giúp quý vị dễ dàng thu phóng, tìm kiếm thông tin cần thiết.

Đối tác phát triển dự án