Hạ tầng vẫn là yếu tố quyết định sức hút của bất động sản vùng ven
Trước những biến động của thị trường, “Hạ tầng vẫn là yếu tố quyết định sức hút của bất động sản vùng ven” khi lượng khách hàng đổ về tìm hiểu ngày càng đông.
Hạ tầng vẫn là yếu tố quyết định sức hút của bất động sản vùng ven.
Hạ tầng là “nút thắt” cần được gỡ
Nhiều chuyên gia bđs cho rằng, các khu vực lân cận TPHCM thì Long An là địa phương có tính kết nối chặt chẽ nhất. Trong đó, Đức Hòa, Bến Lức là khu vực phát triển bất động sản tốt nhất.
Không thể phủ nhận khi Long An là điểm giao thoa với TPHCM nên những sự đầu tư về hạ tầng nghiễm nhiên được thừa hưởng nhiều. Các dự án bất động sản phát triển tại đây được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Nhưng nếu so sánh với các tỉnh giáp TPHCM khác như Bình Dương hay Đồng Nai thì nơi đây còn kém về sự phát triển kinh tế – xã hội.
Nhìn chung, về tiềm năng vốn có thì Long An không hề kém so với 2 tỉnh thành trên bởi diện tích tự nhiên rộng, dân số ổn định và có nhiều vùng giáp ranh với TPHCM. Đồng thời, nơi đây còn có thế mạnh về cảng biển cũng như phát triển công nghiệp. Hiện trên địa bàn tỉnh có khoảng 28 KCN và 32 cụm công nghiệp với tổng diện tích lên tới 13.500. Nhiều khu công nghiệp đã đi vào hoạt động và có tỷ lệ lấp đầy cao.
Theo đó, sự phát triển mạnh mẽ thời gian gần đây là bởi tỉnh tập trung đầu tư về hạ tầng cũng như sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp kéo theo sự phát triển của bất động sản nhà ở. Trong đó, các khu vực như Đức Hòa, Bến Lức, Càn Giuộc đang hình thành một số khu đô thị quy mô, xây dựng bài bản với chuỗi tiện ích đầy đủ dẫn đến sự xuất hiện đa dạng nhu cầu cả về an cư lẫn đầu tư. Thời gian sắp tới, những dự án này cũng sẽ là kỳ vọng giúp nhà đầu tư có thể thu về nguồn lợi nhuận ổn định và bền vững.
Long An xuất hiện nhiều dự án khu đô thị quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích hiện đại.
Hiện nay, một số tuyến giao thông lớn đang chờ được thông xe như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Bến Lức – Hiệp Phước, mở rộng nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo,… cùng nhiều tuyến đường khác của khu vực. Nhu cầu di chuyển về Đồng Nai hay Bình Dương sẽ có nhiều lựa chọn khi hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư bài bản, từ đường tỉnh cho tới quốc lộ, đường vành đai đến cao tốc,…
Tuy nhiên thực tế cho thấy, nhiều tuyến giao thông huyết mạch tại Long An như tỉnh lộ 824, tỉnh lộ 830 hay quốc lộ 1A thời gian gần đây thường xuyên xảy ra tình trạng quá tải, tắc nghẽn ở các vùng cửa ngõ tiếp giáp với TPHCM. Chính vì vậy mà bài toán cải thiện hạ tầng giao thông liên tỉnh luôn được quan tâm và tập trung tháo gỡ lúc này để kinh tế – xã hội phát triển, đồng thời là động lực khơi thông để thị trường bất động sản tiếp tục bùng nổ.
Sân chơi của nhiều ông lớn đầu tư bất động sản
Bên cạnh lợi thế có liên kết chặt chẽ với TPHCM cùng hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ thì Long An còn có lợi thế để thu hút nhiều ông lớn đầu tư bất động sản tìm đến chính là địa hình nhiều sông lớn của mình.
Nhiều dự án khu đô thị được phát triển ven sông lớn như sông Vàm Cỏ có thể kể đến như Lavilla Green City tại TP Tân An, Long Cang Riverpark tại Cần Đước,… sở hữu vị trí đẹp và bằng phẳng. Hơn thế, nơi đây còn thích hợp để phát triển loại hình bất động sản công nghiệp hiện đại. Khi cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thiện sẽ là động lực để các khu đô thị liền kề TPHCM xuất hiện nhiều và tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp sẽ tăng vọt.
Long Cang Riverpark tại Cần Đước sở hữu vị trí đẹp và bằng phẳng.
Không chỉ những ông lớn như Nam Long Group tại thị trường TPHCM về khai phá mà đây cũng là “sân chơi” của nhiều cái tên quen thuộc như Cát Tường Group, Trần Anh Group,… mở đầu khiến bất động sản tại đây ngày càng thay da đổi thịt.
Nổi bật là Trần Anh Group với số lượng dự án phát triển thuộc các vị trí đắc địa tại cửa ngõ giao thương như Phúc An City, West Lakes Golf & Villas, Long Phú Villa,… Cát Tường cũng khá nổi và là đơn vị tiên phong đặt dấu chân đến thị trường này. Nắm trong tay nhiều dự án quy mô lên đến hàng trăm hecta như Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Phú Thạnh,…
Khu đô thị Long Phú Villa tại Bến Lức do Trần Anh Group phát triển.
Các ông lớn như Vingroup, Novaland,… cũng đang tìm hiểu và săn quỹ đất vàng nhằm phát triển dự án tại đây. Những tín hiệu tích cực này được xem là động lực to lớn giúp thị trường Long An tiếp tục bùng nổ trong thời gian tới.
Với vị trí tiếp giáp tiếp giáp đặc biệt với TPHCM, các dự án nhà ở tại đây được nhiều khách hàng quan tâm. Những khu đô thị có tiềm năng giá trị cao, mức giá dao động từ 21 – 28 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là khá “dễ chịu” so với nhiều khu vực vệ tinh khác của thành phố trong khi dự địa tăng giá ở đây vẫn còn cao và khả quan trong tương lai.
Nhìn chung, thị trường Long An vẫn có vẻ nhỉnh hơn so với Bình Dương, Đồng Nai về quỹ đất trống hiện tại cũng như mức giá còn phù hợp với túi tiền của nhà đầu tư. Tuy nhiên, “Hạ tầng vẫn là yếu tố quyết định sức hút của bất động sản vùng ven” nên việc đầu tư vào hạng mục này sẽ tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng giá trị lâu dài.
Nguồn: Htland.vn
