Các dự án đất nền Long An đang có thể đầu tư cuối năm 2025
Thị trường dự án đất nền Long An – điểm sáng vùng ven TP.HCM
Trong những năm gần đây, thị trường dự án đất nền Long An nổi lên như một trong những phân khúc bất động sản sôi động nhất khu vực phía Nam. Nhờ vị trí giáp ranh TP.Hồ Chí Minh, hệ thống hạ tầng giao thông không ngừng mở rộng cùng chính sách phát triển đô thị bền vững, Long An trở thành điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực vùng ven.
Khi giá bất động sản tại TP.HCM đã đạt ngưỡng cao, dòng tiền có xu hướng dịch chuyển về các khu vực liền kề như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc – những nơi sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong trung hạn.
Cuối năm 2025, hàng loạt dự án đất nền Long An đang được mở bán hoặc có pháp lý sẵn sàng giao dịch, mang đến cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư. Dưới đây là 6 dự án tiêu biểu đáng quan tâm.
1. The Solia – Bến Lức, Long An
| Tên dự án: | The Solia |
| Phát triển: | SOLIA GROUP |
| Phân phối: | KHẢI ĐIỀN |
| Website: | https://the-solia.net |
| Vị trí: | Số 30, Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. |
| Quy mô: | 20,5 ha, trong đó:
|
| Sản phẩm: |
|
| Pháp lý: | Hoàn thiện, sổ hồng riêng từng nền. |
| Giá bán: | 19.5 triệu/m2 |
Lý do nên đầu tư:
Vị trí chiến lược nằm trên Vành Đai 4, kết nối cửa ngõ Tây Nam TP.HCM, thuộc huyện Bến Lức – vùng giáp ranh Long An. Bên cạnh đó, pháp lý sổ hồng từng nền của dự án đã hoàn thiện, giúp nhà đầu tư yên tâm. Dự án cũng sở hữu giá khởi điểm tương đối cạnh tranh trong khu vực đất nền vùng ven.
Vị trí dự án
Mặt bằng dự án
2. Khu dân cư Tân Đô (An Hạ Riverside) – Đức Hòa, Long An
| Tên dự án | Khu dân cư Tân Đô (An Hạ Riverside) |
| Đơn vị phân phối | Khải Điền |
| Vị trí dự án: | Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10, thuộc Đức Hòa Hạ, Tỉnh Long An |
| Chủ đầu tư dự án | CTY CP ĐT XD Tân Đô |
| Diện tích khu nhà phố liền kề | Gần 30ha |
| Diện tích khu biệt thự | 7,18 ha |
| Diện tích khu chung cư | 2 ha |
| Diện tích công cộng nội khu | Gần 6 ha |
| Giá bán | Cập nhật 1,2 tỷ/nền |
| Hỗ trợ vay | Ngân hàng hỗ trợ vay 70% |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài, xây tự do |
Lý do nên đầu tư:
Khu dân cư Tân Đô có lợi thế nằm trên trục giao thông huyết mạch Tỉnh Lộ 10, kết nối thẳng Bình Tân – Đức Hòa – Long An. Khu vực này đang được mở rộng hạ tầng, giúp giá đất vẫn còn “mềm” so với các dự án đất nền Long An khác và khu Tây TP.HCM. Pháp lý rõ ràng, quy hoạch ổn định là điểm cộng lớn.
Vị trí dự án
Mặt bằng dự án
3. Khu đô thị Daresco – Đức Hòa
| Tên dự án: | Khu dân cư Daresco |
| Vị trí dự án: | Vành đai 4, Đức Hòa, Long An. |
| Loại hình: | Biệt thự, nhà phố, đất nền. |
| Tổng diện tích: | khoảng 68ha |
| Tổng vốn đầu tư: | 1000 tỷ |
| Quy mô: | với 2,115 nền nhà phố và biệt thự |
| Diện tích đất: | 100 – 250m2 |
| Diện tích nhà xây sẵn: | 105m – 351m |
| Đơn vị phân phối dự án: | Khải Điền |
| Giá bán: | Chỉ từ 9-13 triệu/m2 |
Lý do nên đầu tư:
Daresco là một trong số ít các dự án đất nền Long An quy hoạch bài bản, nằm trong vùng đang phát triển mạnh với hàng loạt khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Đức Hòa 3. Lợi thế vị trí gần Vành Đai 4 giúp khả năng kết nối về TP.HCM nhanh chóng, phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn.
Vị trí dự án
Mặt bằng dự án
4. Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh – Đức Hòa, Long An
| Tên thương mại: | Cát Tường Phú Sinh |
| Chủ đầu tư: | Cát Tường Group |
| Qui mô: | 120 ha |
| Giá bán: | 550 triệu -1,2 tỷ |
| Pháp lý: | Đã có sổ hồng từng nền |
| Đơn vị phân phối: | HTLand.vn |
| Hạ tầng: | Đã hoàn chỉnh 100% |
| Các loại sản phẩm: | Đất nền, Nhà phố, Biệt thự |
| Ngân hàng hổ trợ vay: | Cho vay đến 70% giá trị sản phẩm |
| Diện tích | 4x14m, 5x15m, 5x20m, 10x20m… |
Lý do nên đầu tư:
Dự án đã hoàn thiện nhiều hạng mục và bàn giao nền sổ đỏ, với hạ tầng đồng bộ và dân cư về ở khá đông. Đây là một trong những dự án đất nền Long An phát triển thực tế sớm nhất. Tọa lạc tại Đức Hòa, dự án tạo giá trị thật và tiềm năng tăng trưởng ổn định.
Vị trí dự án
Mặt bằng dự án
5. Five Star Eco City – Cần Giuộc / Cần Đước, Long An
| Tên dự án: | Five Star Eco City |
| Tổng diện tích: | 420ha. |
| Tổng vốn đầu tư: | 15.000 tỉ đồng (giai đoạn 1) |
| Chủ đầu tư: | Tập Đoàn Quốc Tế Năm Sao. |
| Hợp tác và phân phối: | HTLAND |
| Website: | https://fivestar.city |
| Địa điểm quy hoạch: | Xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An |
| Bao gồm 5 phân khu: | Golden Land, Future Land, Lucky Land, Dream Land, Garden Land. |
| Loại hình: | Khu dân cư, đất nền, biệt thự, nhà phố. |
| Mật độ xây dựng: | 40% |
| Các loại diện tích: | 5 x 20m, 6×20, 8×20, 10 x 20m, 10 x 30m… |
| Hình thức bàn giao đất và nhà: | Bàn giao hoàn thiện. |
| Giá bán: | Chỉ từ 15-25 triệu/m2 |
Lý do nên đầu tư:
Five Star Eco City là một trong những dự án đất nền Long An có khu đô thị quy mô lớn nhất của tỉnh, hướng đến chuẩn sống sinh thái cao cấp. Vị trí tiếp giáp khu Nam TP.HCM, gần cao tốc Bến Lức – Long Thành và Quốc Lộ 50 giúp kết nối thuận tiện. Dự án có hạ tầng hoàn thiện ở nhiều phân khu và được đánh giá tốt về tính pháp lý.
Vị trí dự án
Mặt bằng dự án
6. Khu dân cư Dragon Eden – Bến Lức, Long An
| Tên dự án: | Khu dân cư Dragon Eden |
| Trang web | https://dragonedens.com.vn/ |
| Vị trí: | MT Lương Hòa – Bình Chánh, Xã Lương Hòa, Bến Lức, tỉnh Long An. |
| Chủ đầu tư: | Công ty CP TANDOLAND. |
| Đơn vị phát triển: | Công ty CP Mai Bá Hương |
| Phân phối: | Khải Điền |
| Diện tích: | 146,8 ha |
| Tổng sản phẩm: | 5.338 nền + 4 block chung cư |
| Loại hình sản phẩm: | Nhà liên kế, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập |
| Diện tích tiêu biểu | Nhà liên kế: 5x18mShophouse: 5x22mBiệt thự song lập: 8x20mBiệt thự đơn lập: 10x18m |
| Pháp lý: | Hoàn chỉnh – Quy hoạch 1/500, có sổ riêng từng nền, sang tên cho khách hàng, xây dựng tự do |
| Hạ tầng: | Quy hoạch bài bản, đồng bộ |
| Tiện ích: | Công viên và tiện ích công cộng, khu vui chơi giải trí, mảng xanh |
| Khởi công: | 19/10/2025 |
| Dự kiến bàn giao nền: | Quí I/2026 |
Lý do nên đầu tư:
Dự án nằm trên trục giao thông quan trọng Vành Đai 4 – tuyến đường đang được triển khai mạnh, kết nối Long An với TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Với quy mô vừa phải và pháp lý rõ ràng, Dragon Eden là dự án đất nền Long An đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư ưa chuộng đất nền pháp lý minh bạch, có thể nhận nền và xây ngay.
Vị trí dự án
Mặt bằng dự án
Kinh nghiệm chọn dự án đất nền Long An cuối năm 2025
- Xem kỹ pháp lý:
Chỉ nên chọn dự án đất nền Long An đã có sổ hồng từng nền hoặc được cấp phép quy hoạch 1/500 rõ ràng. - Đánh giá hạ tầng thực tế:
Ưu tiên các dự án đã hoàn thiện hạ tầng như The Solia, Dragon Eden, Cát Tường Phú Sinh. - Chọn vị trí có khả năng kết nối cao:
Các trục đường như Vành Đai 4, Tỉnh Lộ 10, Tỉnh Lộ 9 đang là tâm điểm nâng cấp, hứa hẹn giá trị tăng tốt. - Lựa chọn chủ đầu tư uy tín:
Các thương hiệu như Vingroup, Cát Tường Group, Five Star Group, Solia Group đều có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án quy mô. - Đa dạng hóa danh mục:
Có thể kết hợp đầu tư đất nền pháp lý hoàn thiện (The Solia, Dragon Eden) và đất nền quy hoạch tiềm năng (Daresco, Five Star Eco City) để tối ưu dòng vốn.
Kết luận
Với vị trí chiến lược giáp TP.HCM, hạ tầng đồng bộ và pháp lý ngày càng minh bạch, các dự án đất nền Long An đang là lựa chọn đầu tư sáng giá cuối năm 2025. Dù anh chị là nhà đầu tư mới hay chuyên nghiệp, việc lựa chọn đúng dự án – đúng thời điểm sẽ giúp sản phẩm trở thành kênh tích sản bền vững và sinh lời hấp dẫn trong giai đoạn tới.
