Bản đồ quy hoạch Thành phố Châu Đốc đến năm 2030

Dưới đây là bản đồ quy hoạch của Thành phố Châu Đốc và các thông tin quy hoạch năm 2023, mời mọi người cùng tham khảo!

Vị trí địa lý của Thành phố Châu Đốc tỉnh An Giang

Thành phố Châu Đốc nằm tại bờ sông Hậu, cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 210 km về phía tây, cách thành phố Cần Thơ khoảng 115 km và thành phố Long Xuyên khoảng 55 km về phía tây bắc trên Quốc lộ 91.

Thành phố Châu Đốc có địa giới hành chính như sau:

Phía bắc giáp huyện An Phú và giáp với Campuchia.
Phía đông giáp huyện Phú Tân và thị xã Tân Châu.
Phía nam giáp huyện Châu Phú.
Phía tây giáp Campuchia.
Phía tây nam giáp huyện Tịnh Biên.

Châu Đốc nằm gần biên giới Việt Nam – Campuchia và hiện đang được xếp loại là đô thị loại II. Quy hoạch phát triển của thành phố bao gồm 5 phường: Châu Phú A, Châu Phú B, Núi Sam, Vĩnh Mỹ, Vĩnh Ngươn và 2 xã: Vĩnh Châu, Vĩnh Tế, chia thành tổng cộng 52 khóm – ấp.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất của Thành phố Châu Đốc

Quy hoạch Hành Chính

Thành phố Châu Đốc được quy hoạch thành 7 phân khu tương ứng 7 đơn vị hành chính cấp phường (xã), như sau:

Phân khu 1: Phường Châu Phú A, là Khu đô thị Trung tâm lịch sử hiện hữu.

Quy mô phát triển của phân khu này là diện tích 524 ha với dân số 35.000 người.

Chỉnh trang cải tạo và hình thành khu phố cũ, tập trung quanh hạt nhân là chợ Châu Đốc và đền thờ Nguyễn Hữu Cảnh.
Phát triển không gian đặc sắc với việc biến đổi và tạo nên không gian đô thị đẹp, theo sát không gian chợ – ngã ba kênh Vĩnh Tế và sông Châu Đốc, dọc theo kênh Vĩnh Tế.
Mở rộng không gian bằng việc xây dựng khu công viên kết nối liền mạch giữa không gian chợ và dòng kênh Vĩnh Tế.

Phân khu 2: Phường Châu Phú B – Khu trung tâm hành chính, hướng đến phát triển bền vững với lõi cây xanh và phát triển sinh thái đô thị.

Quy mô phát triển: diện tích 1.154 ha; dân số: 37.500 người.

Định hướng phát triển không gian: Đây là khu vực tạo sự sầm uất trong tương lai cho Châu Đốc, hình thành các trung tâm thương mại kế bên khu trung tâm cũ để kết nối về kinh tế, văn hóa và hoạt động đô thị.

Phân khu 3: Phường Núi Sam – Trung tâm du lịch văn hóa tâm linh, kết hợp sinh thái, nghỉ dưỡng và trải nghiệm.

Phân khu 3 có quy mô phát triển diện tích 1.393 ha và dân số 28.600 người.

Định hướng phát triển không gian của khu này là lấy Núi Sam làm điểm nhấn cảnh quan, phát triển du lịch quanh Núi Sam, khai thác các giá trị cảnh quan ven kênh, hình thành các khu du lịch sinh thái về phía Bắc – Tây Bắc và phía Đông Nam Núi Sam.
Khu vực này cũng hướng đến phát triển khu trung tâm Thương mại dịch vụ du lịch hai bên Tân Lộ Kiều Lương, kết nối với Trung tâm dịch vụ du lịch khu chợ Vĩnh Đông để hình thành khu vực cửa ngõ sầm uất của khu du lịch.

Phân khu 4: Phường Vĩnh Mỹ – Khu đô thị cửa ngõ, hiện đại, thương mại dịch vụ Quy mô phát triển: diện tích 799 ha; dân số: 20.300 người.

Định hướng phát triển không gian: Phát triển các đô thị mới hiện đại với trung tâm đô thị là các công trình công cộng, thương mại dịch vụ.

Phân khu 5: Phường Vĩnh Ngươn – Khu đô thị kinh tế cửa khẩu Quy mô phát triển: diện tích 943 ha; dân số: 9.700 người.

Định hướng phát triển không gian: Phát triển đô thị tuyến tính, bố trí dọc theo cảnh quan ven sông Hậu theo đường Tuy Biên tạo động lực kết nối và kích thích phát triển huyện An Phú.
Hình thành khu vực phát triển kinh tế cửa khẩu, góp phần gia tăng hiệu quả kinh tế cho thành phố. Kết nối không gian đô thị khu vực này với khu đô thị cũ phường Châu Phú A để hình thành một quần thể du lịch mang tính lịch sử và sông nước dân gian Nam Bộ.

Phân khu 6: Xã Vĩnh Tế – Khu đô thị mật độ thấp, hoạt động tiểu thủ công nghiệp.

Quy mô phát triển: diện tích 3.421 ha; dân số: 8.300 người.

Định hướng phát triển không gian: Phát triển dựa trên cấu trúc trung tâm Xã Vĩnh Tế hiện hữu, phát triển dân cư theo tuyến quốc lộ 91.
Hình thành khu vực tiểu thủ công nghiệp ven kênh Cầu Ba Nhịp, bố trí kết hợp cảng hàng hóa trên kênh Vĩnh Tế phục vụ cho nhu cầu vận chuyển hàng. Hình thành thêm 01 cửa khẩu biên giới gần kênh Thị Đội II.
Định hướng tuyến cao tốc Sóc Trăng- Cần Thơ – Châu Đốc theo quy hoạch giao thôn của tỉnh An Giang.
Bố trí bãi xe tập trung ven tuyến tránh QL91, hình thành nơi đón tiếp khách du lịch cho Khu du lịch quốc gia Núi Sam.

Phân khu 7: Xã Vĩnh Châu – Khu dân cư nông thôn mật độ thấp và phát triển nông nghiệp kỹ thuật cao.

Quy mô phát triển: diện tích 2.289 ha; dân số: 5.100 người.

Định hướng phát triển không gian: Phát triển dân cư theo tuyến kênh hiện hữu. Phát triển nông nghiệp chuyên canh hướng đến nông nghiệp bền vững.

Điều chỉnh quy hoạch chung TP Châu Đốc đến năm 2035

Quy hoạch đô thị và giao thông

Dự án nâng cấp, mở rộng Tân Lộ Kiều Lương (trục Châu Đốc – Núi Sam)
Dự án khu đô thị mới Thành phố lễ hội
Dự án trung tâm văn hóa – thể thao thành phố Châu Đốc
Dự án khu đô thị Ngọc Hầu
Dự án biệt thự vườn Thoại Ngọc Hầu
Dự án cầu Châu Đốc (nối Châu Đốc – Tân Châu)
Dự án công viên văn hóa Núi Sam
Dự án nhà văn hóa – truyền thống khu di tích lịch sử Núi Sam
Dự án cao tốc Châu Đốc – Tịnh Biên.

Quy hoạch cơ cấu sử dụng đất

Đất nông nghiệp diện tích 7.911,89 ha.
Đất phi nông nghiệp diện tích 2.388,33 ha.
Đất chưa sử dụng diện tích 258,06 ha

Kế hoạch thu hồi các loại đất

Đất nông nghiệp diện tích 230,89 ha.
Đất phi nông nghiệp diện tích 0,36 ha.

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất:

Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp diện tích 270,87 ha.
Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp diện tích 35,00 ha.
Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở diện tích 6,50 ha

Quy hoạch đường giao thông

Đường bộ

Đường Tôn Đức Thắng (QL91)
Đường tránh quốc lộ 91
Đường tỉnh 55A
Đường dẫn vào cầu Cồn Tiên
Đường quốc lộ N1:
Đường Cao tốc (Sóc Trăng – Cần Thơ – Châu Đốc
Đường tuần tra biên giới

Bến xe:

Khu vực thành phố có bến xe chính là bến xe Châu Đốc, nằm cạnh tuyến đường tránh quốc lộ 91 tại Châu Phú B.
Để tăng cường tiện ích giao thông, chúng tôi đã quy hoạch thêm một bãi đỗ xe tại khu vực gần chân núi Sam, nằm cạnh tuyến đường tránh quốc lộ 91.
Hệ thống bãi đỗ xe được triển khai rải rác cạnh tuyến đường Tân Lộ Kiều Lương, đặc biệt tại các khu vực quan trọng và thu hút đông du khách như khu vực núi Sam, khu công viên, khu siêu thị và các dịch vụ khác.

Giao thông đường thủy:

Để cải thiện hệ thống thoát nước, cần tiến hành nạo vét và gia cố toàn bộ hệ thống kênh rạch trong khu vực.
Đồng thời, bến phà Châu Giang sẽ được duy trì hoạt động cho đến khi xây dựng xong cầu Châu Đốc, nhằm giảm tắc nghẽn giao thông và duy trì dịch vụ hành trình qua sông.
Để phát triển ngành du lịch và thương mại, cần mở mới cảng du lịch và cảng hàng hóa, được phân bổ rải rác trên các con sông Hậu, Châu Đốc, kênh Vĩnh Tế, Bờ Sáng và Đào.
Bên cạnh đó, bến tàu du lịch sẽ được bố trí tại chân Núi Sam, thuộc kênh Bờ Sáng, tạo điểm hấp dẫn du lịch mới và thuận tiện cho khách du lịch khi tham quan khu vực.

Đánh giá tiềm năng phát triển Thành phố Châu Đốc

Châu Đốc nằm ở khu vực tây nam Việt Nam, gần biên giới với Campuchia. Đây là vị trí thuận lợi để phát triển thương mại và giao thương với các quốc gia trong khu vực. Thành phố Châu Đốc này đang chứng kiến sự phát triển của cơ sở hạ tầng, bao gồm đường bộ, cầu đường, giao thông hải và sân bay, giúp cải thiện việc di chuyển và thuận lợi cho việc kinh doanh và đầu tư.

Châu Đốc có tiềm năng phát triển kinh tế thông qua các ngành nghề như nông nghiệp, chế biến thủy sản, du lịch, và thương mại. Ngoài ra, thành phố này cũng có thế mạnh trong ngành sản xuất và công nghiệp.

Châu Đốc có nhiều điểm tham quan du lịch hấp dẫn, bao gồm chùa Bà Chúa Xứ Núi Sam, đền Tân Tài, hang Chước, cùng với cảnh quan thiên nhiên đẹp và đa dạng, như vùng đồng bằng sông Cửu Long. Đồng thời, với vị trí cận biển và biên giới, Thành phố Châu Đốc có thể phát triển du lịch biển và du lịch giới thiệu văn hóa Campuchia.

Bài viết “Bản đồ quy hoạch Thành phố Châu Đốc đến năm 2030” gửi đến khách hàng thông tin về quy hoạch sử dụng đất của Thành phố Châu Đốc đến năm 2030.

Nguồn: Htland.vn