So sánh dự án Cát Tường Phú Sinh với KDC An Huy Mỹ Việt

Cùng vị trí tọa lạc ở Đức Hòa, cùng sở hữu nhiều điểm tương đồng, song dự án Cát Tường Phú Sinh và Khu dân cư An Huy Mỹ Việt lại sở hữu những điểm khác nhau và lợi thế riêng. Cùng HTLAND so sánh 2 dự án này, tìm ra các điểm giống và khác nhau, trên cơ sở đó đưa ra nhận định dự án nào phù hợp với đối tượng khách hàng nào.

Thị trường bất động sản Long An chưa bao giờ ngừng HOT, nhất là khi sự có mặt của các dự án khu dân cư, khu đô thị ngày một nhiều. Trong số đó, Cát Tường Phú Sinh và An Huy Mỹ Việt là hai dự án đang nhận được sự quan tâm của đông đảo người mua và giới đầu tư. Tuy nhiên khi đứng trước sự đa dạng, người mua lại phân vân không biết nên chọn dự án nào. Vậy thì bài viết dưới đây sẽ giúp anh/chị biết được điểm giống và khác nhau giữa hai dự án, nên mua dự án nào là phù hợp nhất.

• Xem thêm: Dự án Agora City tại thị trấn Thủ Thừa giá bán chỉ 18 triệu/m2

Điểm giống nhau

02 dự án Cát Tường Phú Sinh và KDC An Huy Mỹ Việt sở hữu những điểm giống nhau sau đây:

Đều là dự án khu dân cư kiểu mới

Nếu như ở khu dân cư thông thường, không gian sống không được chú trọng thì ngược lại, khu dân cư kiểu mới chú trọng đến yếu tố xanh, hệ thống tiện ích để nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Cả 2 dự án Cát Tường Phú Sinh và An Huy Mỹ Việt đều là khu dân cư kiểu mới – nơi được quy hoạch bài bản, tích hợp nhiều tiện ích, tạo ra không gian sống xanh – sạch – đẹp,…

Cùng ở huyện Đức Hòa

Vị trí của dự án Cát Tường Phú Sinh và Khu dân cư An Huy đều tọa lạc ở xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa – mảnh đất “vàng” đã được giới đầu tư chú ý đến từ những năm 2016 đến nay. Lợi thế khi tọa lạc ở Đức Hòa chính là liền kề TP. HCM, có hạ tầng hoàn thiện và được hưởng lợi từ vùng công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ.

Diện tích tương đồng

Diện tích của dự án Cát Tường Phú Sinh là 120ha, còn diện tích dự án An Huy Mỹ Việt là 115ha. Cả hai dự án đều được chia thành nhiều giai đoạn phát triển khác nhau nhằm đảm bảo sự chỉn chu trong việc lên kế hoạch và thi công.

Với con số này, có thể thấy cả 2 dự án đều sở hữu quy mô lớn, nhất là khi đem so sánh với các dự án trong khu vực. Điều này hứa hẹn rằng, khi hoàn thiện cả hai dự án sẽ tạo thành một cộng đồng cư dân đông đúc, phát triển bền vững.

Sản phẩm giống nhau

Sản phẩm của cả 2 dự án đều là đất nền, nhà phố liền kề, shophouse và biệt thự. Đây đều là các sản phẩm đang được người mua và giới đầu tư tìm kiếm, săn đón. Sự đa dạng của sản phẩm trong cùng một dự án nhằm giúp người mua dễ dàng chọn được sản phẩm ưng ý phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính.

Chú trọng tiện ích và không gian sống

Nhìn vào quy hoạch của hai dự án sẽ thấy, cả hai đều chú trọng đến không gian sống và chất lượng sống của cư dân. Không giống các khu dân cư thông thường, ở Cát Tường Phú Sinh và An Huy Mỹ Việt đều dành phần lớn diện tích để xây dựng tiện ích, mảng xanh và giao thông nội bộ. Mật độ xây dựng của 2 dự án đều không vượt quá 50%, cho thấy chủ đầu tư thực sự coi trọng không gian sống để nâng tầm chất lượng sống cho cư dân.

Điểm khác nhau

Mức độ hoàn thiện

Dự án Cát Tường Phú Sinh được khởi công từ sớm (năm 2016), đã hoàn thiện hạ tầng và trải qua nhiều đợt mở bán, cư dân sinh sống đông đúc.

Khu dân cư An Huy Mỹ Việt chỉ mới được khởi công vào tháng 6/2024, hạ tầng đang trong giai đoạn triển khai và hoàn thiện. Hiện, dự án đang nhận đặt cọc giữ chỗ chứ chưa chính thức mở bán.

Giá bán cụ thể

Giá bán sẽ có sự khác nhau cụ thể dựa trên loại hình sản phẩm, diện tích, vị trí chính xác của sản phẩm và cả thời điểm mua bán. Xét tổng thể, giá bán An Huy Mỹ Việt đang cao hơn Cát Tường Phú Sinh từ 2 – 5 triệu đồng/m2.

Cụ thể, giá bán Cát Tường Phú Sinh đang dao động trong khoảng 17 – 20 triệu/m2, còn giá Khu dân cư An Huy dao động trong khoảng 23 – 25 triệu/m2.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của Cát Tường Phú Sinh là Cát Tường Group: Tập đoàn có kinh nghiệm >10 năm trong lĩnh vực bất động sản, đã triển khai 26 dự án, nổi bật như: Cát Tường J-Home, Cát Tường Phú Hưng, Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Western Pearl, Golden Mile Cát Tường,…

Chủ đầu tư của An Huy Mỹ Việt là Công ty CP Địa Ốc An Huy: Công ty có >20 năm thành lập và phát triển, là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản. Tính đến nay, tập đoàn đã triển khai 3 khu đô thị lớn mang thương hiệu An Huy trên cả nước.

Nên mua dự án nào?

Từ sự so sánh trên, có thể thấy nên mua dự án Cát Tường Phú Sinh hay An Huy Mỹ Việt tùy thuộc vào “khẩu vị”, mong muốn của người mua. Bởi vì cả hai dự án đều sở hữu những điểm tương đồng nhau. Tuy nhiên, để anh/chị dễ dàng đưa ra quyết định thì dưới đây là bảng so sánh lợi thế do HTLAND tổng hợp về 2 dự án.

Cát Tường Phú Sinh	An Huy Mỹ Việt
Hạ tầng hoàn thiện 100%, mua đất xây nhà ở ngay. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng căn. Giá bán rẻ hơn.	Tiềm năng tăng giá cao khi nắm giữ vị trí trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh. Giá đất tuy cao hơn nhưng lại rẻ hơn so với tiềm năng, đang ở giai đoạn đầu với giá rẻ nhất cùng nhiều ưu đãi.

Tóm lại: Nếu anh/chị muốn mua nhà đất sử dụng ngay với mức tài chính vừa phải thì nên chọn Cát Tường Phú Sinh. Còn nếu mua đầu tư, kỳ vọng tăng giá thì nên chọn Khu dân cư An Huy Mỹ Việt.

Nếu cần thêm thông tin về dự án hoặc tư vấn chuyên sâu về thị trường, anh/chị hãy liên hệ với phòng kinh doanh của HTLAND để được hỗ trợ!

PHÒNG KINH DOANH HTLAND Trụ sở: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP.HCM CN Đông Sài Gòn: 168 đường số 2, KDC Vạn Phúc City, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh Hotline: 0902993899 Website: https://htland.vn/