Nửa cuối năm 2022, dòng tiền của các nhà đầu tư sẽ đi đâu?

Không ít nhà đầu tư đang có tâm lý lạc quan với thị trường bất động sản trong giai đoạn hiện tại nhưng vẫn còn khá thận trọng. Nhiều thông tin về chính sách vĩ mô liên quan đến thị trường này được chú ý hơn hẳn, đặc biệt là kiểm soát tín dụng vào bất động sản. Tuy nhiên, một số loại hình bđs vẫn được quan tâm. Vậy “Nửa cuối năm 2022, dòng tiền của các nhà đầu tư sẽ đi đâu?”.

dòng tiền của các nhà đầu tư sẽ đi đâu?
Nửa cuối năm 2022, dòng tiền của các nhà đầu tư sẽ đi đâu?

Bất động sản thuộc khu đô thị được quan tâm

Có thể thấy, nhà phố, biệt thự hay shophouse trong các dự án đô thị tại TPHCM cùng các vùng lân cận vẫn được giới đầu tư ưa chuộng. Trong đó, loại hình biệt thự với diện tích lớn sở hữu tầm view khoáng đạt ven sông là “khẩu vị” không thể bỏ qua của những khách hàng có tài chính tốt.

Theo đánh giá thị trường, những dự án khu đô thị lớn với quy mô lên đến hàng trăm hecta được quy hoạch bài bản vẫn đang thu hút sự quan tâm của đa số khách hàng, cả khi thị trường nhiều biến động. Số lượng bất động sản nằm trong khu đô thị ngày càng cho thấy sự khan hiếm khi chất lượng và tiện ích sống lại được chú trọng hơn hẳn để thu hút nhà đầu tư.

Thời gian gần đây, thị trường Long An hay Đồng Nai cũng đã trình làng một số khu đô thị quy mô lớn, tạo điểm nhấn trên thị trường đầu tư. Trong đó, các dự án được phát triển bởi các ông lớn như Novaland, Phú Mỹ Hưng, Vingroup,… nhận được sự quan tâm đáng kể. Khu vực vùng ven vừa qua ghi nhận sự xuất hiện của dự án Five Star Eco City với quy mô lớn. tích hợp đầy đủ các tiện ích và sở hữu không gian xanh hiếm có, đặc biệt đề cao đến vấn đề sức khỏe cho cư dân – xu hướng chung đang dẫn dắt nhu cầu sở hữu bất động sản của người mua hiện nay.

Dự án Five Star Eco City
Khu đô thị quy mô hàng trăm hecta Five Star Eco City thu hút với đa dạng loại hình bất động sản diện tích lớn.

Khu đô thị ra mắt thị trường với đa dạng dòng sản phẩm cùng mức giá từ trung đến cao cấp nhưng vẫn thu hút được khách hàng sở hữu. Các dòng biệt thự vườn, nhà phố ven sông được ưa chuộng hơn hẳn và nhanh chóng tìm được chủ nhân mới khi chào bán ra thị trường.

Tại trung tâm huyện Bàu Bàng, Bình Dương, dự án Phúc An Garden của chủ đầu tư Trần Anh Group cũng được đánh giá cao khi lượng quan tâm đổ về đông đảo. Một phần vì giá bán của nhà phố, biệt thự tại đây khá “mềm”, dao động từ trên 2 tỷ đồng nhưng phần nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về không gian sinh sống cũng như tiềm năng mà nơi đây có được.

Nhà phố Phúc An Garden Bình Dương
Nhà phố tại khu đô thị Phúc An Garden được quy hoạch bài bản với không gian sống chất lượng, tiện nghi.

Theo nhiều chuyên gia, hầu hết các dự án đô thị này được quan tâm không chỉ bởi sở hữu quỹ đất rộng lớn, quy hoạch đẳng cấp, đầy đủ dịch vụ tiện ích mà còn bởi uy tín từ các ông lớn chủ đầu tư. Nhờ vào tiềm lực tài chính của họ cùng quỹ đất rộng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể dễ dàng thiết kế hệ sinh thái ấn tượng bên trong dự án, với cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ khác biệt tạo nên những giá trị sống vượt trội, đầy đủ tiện nghi cho cư dân. Đây cũng là điểm nhấn để kéo sự chú ý của giới đầu tư trên thị trường đa dạng loại hình đầu tư.

Dù dịch bệnh phức tạp và nền kinh tế chịu nhiều ảnh hưởng từ biến động thế giới xong đối với thị trường bất động sản, các dự án khu đô thị quy mô vẫn được chú ý bởi khách hàng có được những giá trị cộng hưởng hấp dẫn. Tất nhiên, nhìn chung thì nguồn cung và cầu sẽ có phần giảm đi song ảnh hưởng chỉ ở mức độ nhẹ và giá bán thì gần như không giảm bởi ăn theo giá trị tiện ích vượt trội được đầu tư bài bản trong các khu đô thị, ít chịu ảnh hưởng từ bên ngoài.

Đặc biệt, khi loại hình bất động sản nằm trong các khu đô thị hiện vẫn giữ được tính thanh khoản tốt bởi quỹ đất ngày càng khan hiếm, mức độ tăng giá trung bình hàng năm từ 20 – 30% và chủ yếu tăng dựa vào cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu dự án có được.

Đất nền vùng ven, nhất là đất nền khu công nghiệp được tìm kiếm mạnh

Đối với phân khúc đất nền, các chuyên gia cho rằng khu vực vùng ven, nhất là cạnh hoặc trong khu công nghiệp, nơi có hạ tầng giao thông quan trọng chạy qua và có tiềm năng tăng trưởng tốt trong tương lai sẽ được chú  ý nhiều. Tuy nhiên, nhà đầu tư hiện nay đã nhạt bén hơn và ít bị ảnh hưởng bởi những thông tin “ảo”.

Lý giải sức hút của đất nền khu công nghiệp, có thể thấy, nhiều nhà đầu tư mạnh tay chi tiền vào phân khúc này bởi tiềm năng từ khai thác cho thuê nhà xưởng, xây dựng nhà trọ hoặc kinh doanh buôn bán đều hợp lý.

Các ông lớn đổ tiền vào bất động sản công nghiệp sẽ kéo theo sự phát triển của các nhà máy, công xưởng sản xuất và thu hút lượng lớn lao động đến làm việc. Lúc này, đối với bất động sản thuộc khu công nghiệp như KCN Trần Anh Tân Phú sẽ vừa đáp ứng được nhu cầu về an cư tại phân khu nhà ở dành cho chuyên gia, vừa kinh doanh tại khu công viên trung tâm hay cho thuê nhà xưởng sản xuất. Theo đó, làn sóng đầu tư đất nền khu công nghiệp sẽ là xu hướng được phát triển mạnh trong thời gian tới. Sở hữu đất nền tại khu công nghiệp mới hình thành như Trần Anh Tân Phú sẽ giúp nhà đầu tư có cơ hội thắng lớn khi giá trị ngày một tăng theo thời gian.

Đất nền KCN Trần Anh Tân Phú (1)
Đất nền KCN Trần Anh Tân Phú thu hút với tiềm năng vừa an cư, kinh doanh và khai thác cho thuê.

Tuy nhiên, để đầu tư một cách hiệu quả và tránh được những rủi ro không đáng có, chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng, nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc này cần chú ý đến vấn đề pháp lý cùng định hướng quy hoạch một cách rõ ràng. Bởi thường đầu tư bất động sản công nghiệp sẽ trải qua 3 giai đoạn gồm giai đoạn mới triển khai, vừa có thông tin về dự án và nhiều rủi ro nhưng tiềm năng sinh lời cao. Tiếp đến là giai đoạn để đầu tư lướt sóng hoặc lâu dài và cuối cùng là giai đoạn triển khai khi thông tin pháp lý đã hoàn chỉnh, có quy hoạch rõ ràng. Đây cũng là gia đoạn có giá trị tăng cao, tính thanh khoản tốt và dễ thu về lợi nhuận.

Nhìn chung, thị trường có nhiều biến động khiến nhà đầu tư băn khoăn và trở nên thận trọng hơn. “Nửa cuối năm 2022, dòng tiền của các nhà đầu tư sẽ đi đâu?” sẽ là bài toán khó và khiến nhà đầu tư cần phải cân nhắc lựa chọn một cách hợp lý nhằm tránh khỏi những rủi ro, đón đầu cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Nguồn: Htland.vn

Xem bài viết cùng chủ đề: , ,

Xem thêm

  • Thời điểm hiếm có để sở hữu bất động sản có giá trị thật

    Thời điểm hiếm có để sở hữu bất động sản có giá trị thật

    Thời điểm thị trường bất động sản thanh lọc, những dự án BĐS gắn mác sang trọng, đẳng cấp, giá cao hơn mặt bằng chung trở thành sản phẩm bị quên lãng, thay vào đó các nhà đầu tư đang đi tìm những BĐS giá trị thật, phù hợp với giá tiền qua những yếu […]

  • TONG THE UPDATE LUMINA 0 (1)

    Chính sách bán hàng của Lumina Grand Square hút nhà đầu tư

    Ngoài mức giá bán giai đoạn một từ 27 triệu đồng một m2, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán trước 30% cho đến khi nhận bàn giao nền. Không chỉ sở hữu lợi thế tiếp giáp TP HCM và nằm trong khu đô thị hiện hữu tại Cần Giuộc (Long An), Lumina Grand Square […]

  • Khu dân cư Việt Úc Varea Bến Lức

    Hướng đi mới cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản gặp khó khăn

    Đứng trước thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn như nguồn cung khan hiếm, siết vốn tín dụng, đã khiến thị trường bất động sản phát triển không còn sôi động như xưa, tuy nhiên cũng mang lại mức giá tốt hay những dự án BĐS đến gần hơn với nhu cầu thiết thực hơn, […]

  • cao-toc-chau-doc-can-tho-soc-trang

    Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng sẽ có 3 trạm dừng nghỉ

    Kinhtedothi – Tuyến cao tốc dài nhất miền Tây Nam bộ, đi qua 3 tỉnh sẽ có các trạm dừng nghỉ được xây dựng nếu đề xuất của địa phương được chấp thuận. Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng sẽ có 3 trạm dừng nghỉ. Tin từ Bộ GTVT cho biết, cơ […]

  • TONG THE UPDATE LUMINA 0 (1)

    Cơ hội cho người trẻ sở hữu cho mình một bất động sản đầu tay

    Thị trường bất động sản đang dần trở về với giá trị thật giúp người trẻ nâng cao cơ hội mua nhà. Đặc biệt, xu hướng dịch chuyển về vùng ven khiến giá nhà để sở hữu trở nên “mềm” hơn. Cơ hội cho người trẻ sở hữu nhà ở dễ dàng hơn Bất động […]

  • Miếu Bà Chúa Xứ là điểm du lịch tâm linh nổi tiếng

    Miếu Bà Chúa Xứ Núi Sam Châu Đốc – An Giang

    Châu Đốc, một địa danh gắn liền với sự linh thiêng với thế phong thủy tiền tam giang, hậu thất sơn và huyền bí cùng nhiều tín ngưỡng tôn giáo tồn tại từ lâu đời. Nhắc tới mảnh đất này, người ta không thể không nhớ tới Miếu Bà Chúa Xứ Núi Sam là điểm du lịch tâm […]

  • 8 điểm check-in lý tưởng cho khách du lịch lần đầu tiên đến An Giang

    8 điểm check-in lý tưởng cho khách du lịch lần đầu tiên đến An Giang

    Vùng đất An Giang sở hữu nhiều khu du lịch sinh thái ấn tượng, từng gây ra nhiều cơn bão check-in trên mạng xã hội. Cùng khám phá top 8 khu du lịch sinh thái ấn tượng nhất vùng sông nước này. Khu Du Lịch Núi Cấm Nếu du khách có dịp đến thăm An […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Trang chuyên phân phối dòng sản phẩm Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai giá từ 600 triệu đến 10 tỷ, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh 100%. Website HTLand.vn thường xuyên cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê và các dòng sản phẩm đất nền mới nhất hàng tuần. Và đồng thời cũng là đối tác chiến lược với một số tập đoàn bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam như Vingroup, Novaland, Đất Xanh Group, Trần Anh Group, Hưng Thịnh Corp, MIK, Nam Long Group, Phúc Land, An Gia Group, Danh Khôi Group, Kim Oanh Group, Cát Tường Group, Đại Phúc Group, Donna Coop Đồng Nai…và một số Ngân hàng hổ trợ vay vốn cho các dự án Bất động sản như MB Bank, Vietcombank, Sacombank, SHB, Teckcombank và ACB…Quý khách hàng khi đến với HTLAND.VN chúng tôi cam kết sẽ hổ trợ tốt nhất từ khâu chọn lựa mua dự án và giải pháp tài chính và chuyển nhượng lại cho Quý khách hàng một cách hiệu quả nhất. Bên dưới là một số dự án bất động sản phân khúc Đất nền, Nhà phố và Biệt thự tiềm năng mà bạn có thể tham khảo: