Nhà đầu tư hưởng ứng xu hướng đầu tư từ thành phố lớn sang các tỉnh thành lân cận
Với tình trạng quỹ đất hạn chế, giá nhà đất cao ngất ngưởng vượt mức chi trả của những gia đình trẻ đang có nhu cầu ở thực tại trung tâm TP. HCM, nhiều người đã chuyển hướng đầu tư từ thành phố lớn sang các tỉnh thành lân cận, mở ra thị trường BĐS sôi động về vùng ven.
Nhà đầu tư hưởng ứng xu hướng đầu tư từ thành phố lớn sang các tỉnh thành lân cận
Xu hướng đầu tư từ Thành phố lớn sang các tỉnh thành lân cận
Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam đánh giá, nhu cầu về nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM đan rất lớn. Tuy nhiên giá nhà đất trong khu vực này nằm ngoài khả năng chi trả của nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là những người trẻ. Đồng thời, những chính sách hỗ trợ mua hàng cho nhóm khách hàng này còn hạn chế
Ông Khương phân tích: “Khi quỹ đất được dùng để phát triển phân khúc nhà giá rẻ của TP.HCM dần khan hiếm, nhà đầu tư có xu hướng rời trung tâm và tìm đến các khu đô thị vệ tinh, các tỉnh lân cận, nơi sản phẩm của họ có thể đáp ứng cho tốc độ đô thị hóa tại địa phương và những người làm việc trong trung tâm Thành phố.
Với lượng đất dồi dào và thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư đến các tỉnh thành lân cận, dự kiến các vị trí ven TP. Hồ Chí Minh sẽ là nguồn cung lớn để đáp ứng cho nhu cầu mua bất động sản liền thổ và cả căn hộ cho người dân.
Bên cạnh đó, báo cáo Savills cũng cho biết ở những thị trường lân cận, giá bất động sản nhà liền thổ có giá rẻ hơn TP. HCM từ 88 – 100 triệu đồng/m2, thấp hơn 67%. Tỷ lệ hấp thụ ở các khu vực này cũng cao hơn tỷ lệ hấp thụ ở TP. Hồ Chí Minh lần lượt 72% và 49%.
Tại Bình Dương, nhiều dự án bất động sản được xây dựng lên chỉ cần từ 2 – 3 tỷ đồng đã sở hữu được căn nhà liền thổ với diện tích lên đến 100m2, đó là những dự án bất động sản có vị trí đẹp, còn những bất động sản người dân còn có giá thấp hơn. Tại dự án Phúc An Ashita của Tập đoàn Trần Anh Group hiện đang mở bán đa loại hình sản phẩm gồm nhà phố liên kế, shophouse và biệt thự vườn với giá từ 2,1 tỷ đồng/căn, có pháp lý đảm bảo, nằm ngay KCN Chơn Thành 1 & 2 và các KCN lân cận. Đáp ứng được nhu cầu nhà ở thực cho người dân trong khu vực, cũng như nhu cầu kinh doanh – buôn bán, nghỉ dưỡng,…Đây được xem là một mức giá hợp lý.
Phúc An Ashita của Tập đoàn Trần Anh Group hiện đang mở bán
Theo Savills Global, xu hướng dịch chuyển nhà ở từ trung tâm tới các khu đô thị ven không phải là điều gì quá xa lạ hay đặc thù. Năm 2020, Thụy Điển đã chứng kiến làn sóng dịch chuyển kỷ lục từ tỉnh Stockholm ra các khu vực lân cận như Knivsta, Habo và Gnesta. Nguồn cung khan hiếm và giá cả đắt đỏ đã khiến 8,495 người rời khỏi thành phố trong năm đó, đa số là người tuổi vị thành niên.
Hiện tượng này cũng xuất hiện tại các nước châu Âu khác như Hà Lan hoặc Tây Ban Nha. Ngoài lý do giá cả nhà ở, đại dịch COVID-19 và xu hướng làm việc từ xa cũng đã ảnh hưởng đến tâm lý của nhiều người khi dịch chuyển khỏi các thành phố lớn.
Tại Thành phố Tân An – Long An, cách TP. HCM khoảng 60 phút di chuyển, thuộc đô thị loại 2 với khả năng phát triển mạnh mẽ, có dòng sông Vàm Cỏ Tây chảy qua, là một trong những nơi hợp lý phát triển bất động sản. Nơi đây có dân số đông đúc, công việc làm đa dạng, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Trong giai đoạn 2025 – 2030, Tân An trở thành Đô thị loại 1 sẽ còn có khả năng phát triển hơn nữa, nên đây là khu vực đã rộ lên đầu tư bất động sản từ vài năm trước đây.
Khu đô thị đã bàn giao Lavilla Green City Tân An
Lavilla Green City là một trong những dự án đã bàn giao tại Tân An, nằm ngay Quốc lộ 1A và đường Hùng Vương nối dài, Phường 6, TP. Tân An, Long An. Hiện nay, Lavilla đã có cư dân vào sinh sống, đặc biệt thừa hưởng 1000m ven sông nên bất động sản nơi đây mở ra thị trường kinh doanh buôn bán khá hấp dẫn. Các sản phẩm nhà phố Lavilla Green City có diện tích từ 100m2, mở bán với giá từ 3,9 tỷ/căn, pháp lý sổ hồng đầy đủ.
Những tỉnh thành kèm khả năng phát triển du lịch, công nghiệp, cảng biển,…càng hấp dẫn đầu tư
Theo đà phát triển hạ tầng giao thông đó, những vị trí vừa được hưởng lợi hạ tầng, vừa hưởng lợi về những ngành kinh tế chủ chốt như du lịch, công nghiệp, cảng biển,..trở thành một trong những điểm đến lý tưởng để đầu tư bất động sản. Tiêu biểu tại Thành phố Châu Đốc, cách TP. HCM 210km về phía Tây, là nơi phát triển du lịch nổi tiếng nhưng chưa có sự đầu tư ổn định vào trong khu vực. Trong những năm gần đây, địa phương đang không ngừng lấy ngành du lịch làm ngành kinh tế chủ lực, và xây dựng Châu Đốc trở thành Thành phố du lịch thông minh, theo đó đã có nhiều kêu gọi đầu tư về trong khu vực, và không thể thiếu là các dự án bất động sản cao cấp đa tiện ích.
Bất động sản dự án Phúc An Asuka Châu Đốc đang hoàn thiện giai đoạn 1
Gần đây nhất là Phúc An Asuka được đầu tư thành khu đô thị cao cấp tiện ích “all in one”, đáp ứng nơi ở hiện đại chất lượng cho người dân trong khu vực Thành phố, nâng cao phát triển hạ tầng và xã hội, phục vụ nơi lưu trú mới ngay trung tâm Thành phố cho các khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng trong nhiều ngày.
Phúc An Asuka mở bán loại hình sản phẩm đa dạng từ nhà phố, shophouse, shoptel, khu đô thị còn mở ra khu thương mại sầm uất với khu phố shophouse lên đến khoảng 300 căn, trung tâm thương mại, chợ đêm và các tiện ích công viên quy mô lớn, môi trường sống, vui chơi giải trí 24/24 nhộn nhịp.
Theo thời gian, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh với sức mua hạn chế, đã tạo cơ hội cho bất động sản liền thổ giá rẻ tại các tỉnh lân cận. Chuyên gia cũng khuyến nghị Chính phủ cần có những kế hoạch khai hoang bài bản để bổ sung quỹ đất cho việc phát triển nhà ở xã hội phục vụ cho người dân.
Bài viết “Nhà đầu tư hưởng ứng xu hướng đầu tư từ thành phố lớn sang các tỉnh thành lân cận” của Htland.vn gửi đến khách hàng xu hướng đầu tư từ Thành phố sang các tỉnh lân cận đang diễn ra tại các trung tâm Đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội,…mở ra cơ hội đầu tư mới tiềm năng hơn và cơ hội sở hữu nhà ở hợp lý hơn.
Nguồn: Htland.vn
