Lộ giới là gì và phương pháp xác định lộ giới
Trong lĩnh vực đất đai, đầu tư xây dựng, việc xác định lộ giới là điều cực kì quan trọng. Vậy lộ giới là gì và cách xác định lộ giới ra sao? Hãy cùng HTLand.vn tìm hiểu qua bài viết sau đây.
Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?
Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?
Lộ giới là gì?
Lộ giới hay còn có tên gọi khác là “chỉ giới đường đỏ”, là điểm cuối của chiều rộng con đường tính từ tim đường sang phía hai bên. Phía đất nằm bên trong lộ giới sẽ được dùng để làm đường hay các công trình công cộng khác. Lộ giới bao gồm lòng đường, lề đường, vỉa hè. Các cơ quan chức năng quản lý nhà nước thường dùng khái niệm này để chỉ ranh giới quy hoạch mở hẻm hay mở đường.
Chúng ta có thể hiểu nôm na Lộ giới là chỉ điểm cuối về chiều rộng của con đường và được tính từ tim đường sang hai bên của con đường, Vì còn khoảng lưu không từ mép đường đến điểm chỉ lộ giới.
Hình ảnh ghi cụ thể lộ giới trên biển tên hẻm
Cách xác định lộ giới cho một lô đất ở
– Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng nhà, công trình trên đất đó.
– Chỉ giới xây dựng có thể trùng với chỉ giới đường đỏ, nếu công trình được phép xây dựng sát chỉ giới đường đỏ (ranh giới lô đất); hoặc lùi vào so với đường đỏ nếu công trình phải xây lùi vào so với chỉ giới đường đỏ (do yêu cầu của quy hoạch).
– Khoảng lùi là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng.
– Thường người ta cắm các cọc Lộ giới 2 bên đường để cảnh báo người dân không được xây dựng những công trình kiên cố trông phạm vi của các mốc lộ giới.
Xác định phần lộ giới cho lô đất ở
Tiêu chuẩn xây nhà cách lộ giới
Đối với tuyến đường lộ giới 19m
Nếu như công trình xây dựng có độ cao 19m hoặc thấp hơn 19m thì không cần cách xa mốc lộ giới.
Nếu như trong trường hợp xây dựng nhà ở với tuyến lộ giới 19m nhưng nhà của ban có độ cao từ 19 đến 22m thì phải xây cách lộ giới một khoảng 3m.
Nếu như công trình có độ cao từ 28m trở lên thì phải xây nhà cách lộ giới 6m.
Đối với tuyến đường lộ giới từ 19 đến 22 mét
Nếu như công trình xây dựng của bạn có chiều cao dưới 22 thì không cần phải cách xa lộ giới.
Nếu công trình xây dựng cao từ 22 đến 25 mét thì phải xây dựng nhà ở cách lộ giới 3 mét.
Trường hợp công trình xây dựng có chiều cao từ 28 mét trở lên thì phải cách mốc lộ giới 6 mét.
Mặt cắt đường 3-3 đường gom
Tuyến đường lộ giới từ 22 mét trở lên
Đối với những công trình xây dựng có chiều cao thấp hơn 25 mét thì không cần phải xây cách xa mốc lộ giới. Còn đối với những công trình xây dựng có độ cao từ 28 mét trở lên phải xây cách xa mốc lộ giới 6 mét.
