Đất nền vùng ven: Dòng tiền đầu tư vẫn đang âm thầm chảy về

Nhiều nhà đầu tư hiện nay vẫn có tâm lý cho rằng thi trường bất động sản đang dần khan hiếm hơn. Nhìn thực tế thị trường tại TPHCM là vậy nhưng nguồn cung tại khu vực vùng ven như bù trừ cho sự thiếu hụt lúc này. Đặc biệt, “Đất nền vùng ven: Dòng tiền đầu tư vẫn đang âm thầm chảy về”.

Đất nền vùng ven
Đất nền vùng ven: Dòng tiền đầu tư vẫn đang âm thầm chảy về.

Đất nền vẫn “sốt” nhưng cục bộ

Khác với sự sôi động của thị trường trong năm ngoái với gần 7.200 sản phẩm được rao bán trên thị trường thì từ đầu năm đến nay, thị trường TPHCM chỉ ghi nhận khoảng 470 sản phẩm đất nền được bán. Trong đó, hơn một nửa tập trung tại khu vực phía Bắc thành phố còn khu Đông và khu Nam lại có sự hạn chế. Tuy nhiên không thể phủ nhận, nguồn cung đất nền năm nay tung ra thị trường bao nhiêu thì hết ngay sau đó, đây là minh chứng cho việc bất động sản vẫn còn duy trì được sức nóng của mình. Đặc biệt là khu vực lân cận giáp ranh với TPHCM.

Điển hình, dự án khu dân cư An Huy đã hoàn thiện các hạng mục cơ sở hạ tầng và đang chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi trao đến tay khách hàng đang liên tục gây sốt thị trường. Đây là dự án phát triển dòng sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự với hạ tầng kỹ thuật hiện đại và quy hoạch bài bản nằm tại mặt tiền đường Mỹ Hạnh, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa. Dự án với quy mô hơn 100ha cung ứng cho thị trường số lượng lớn sản phẩm đất nền có pháp lý hoàn chỉnh, thu hút các nhà đầu tư tìm đến.

Khu dân cư An Huy
Khu dân cư An Huy với số lượng lớn nền đất được quy hoạch bài bản.

Lý giải điều này, một số chuyên gia cho rằng, sở dĩ đất nền có sổ đỏ hiện khan hiếm bởi trên thị trường không có nhiều dự án. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư không am hiểu rõ về luật pháp dẫn đến các dự án nhỏ lẻ chưa thể hoàn thiện pháp lý trước khi trao đến tay khách hàng.

Việc đầu tư vào bất kỳ một bất động sản nào có đủ pháp lý khi thực hiện giao dịch chính là cách đầu tư chắc chắn và thể hiện được uy tín của đơn vị đầu tư dành cho khách hàng đầu tiên trước khi tính đến tiềm năng lợi nhuận.

Một dự án lớn khác cũng thuộc khu vực vùng ven chiếm được lợi thế vị trí đắc địa trong quá trình phát triển đô thị vệ tinh của khu Tây thành phố là khu dân cư Rose Mall An Nông 5. Ngay từ khi công bố ra thị trường, dự án đã thu hút giới đầu tư không chỉ bởi tính pháp lý hoàn thiện, quy hoạch bài bản mà còn do sản phẩm cung ứng khá hạn chế. Nằm ngay mặt tiền ĐT830, dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại với các sản phẩm nhà ở diện tích đa dạng cùng chuỗi tiện ích nội, ngoại khu đầy đủ.

Đất nền vùng ven – Kênh đầu tư được ưu tiên hàng đầu

Theo phân tích từ các báo cáo thị trường, dự án đất nền có tính thanh khoản cao và lượng khách hàng mong muốn sở hữu đều mang trong mình kỳ vọng sở hữu sản phẩm có tiềm năng tăng giá cao. Do sự khan hiếm về nguồn cung cũng như pháp lý bị siết chặt nên ngày càng nhiều khách hàng trở nên thận trọng hơn và ưu tiên lựa chọn những dự án có sự an toàn về pháp lý.

Thực tế cho thấy, thị trường vàng hay chứng khoán đang không đem lại mức độ tin cậy cao trong thời điểm nhiều biến động như hiện nay thì vấn đề tích lũy và gia tăng giá trị tài sản của người dân chuyển sang nhà đất làm của để dành.

Hình thực tế dự án ECity Tân Đức
Khu đô thị E.City Tân Đức hút khách bởi số lượng nền đất hạn chế.

Khi diễn biến thị trường bất động sản có sự thay đổi rõ rệt trong nhu cầu đầu tư thì với thị trường TPHCM đang vô cùng khan hiếm sản phẩm lại tạo cơ hội cho các khu vực vùng ven lân cận trở nên thu hút hơn hẳn. Nhiều dự án quy mô được nhà đầu tư chú ý, trong đó, khu đô thị E.City Tân Đức tại mặt tiền đường ĐT824 thuộc xã Hựu Thạnh, Đức Hòa hay khu đô thị Five Star Eco City được quan tâm nhờ vị trí đắc địa, có kết nối nhanh chóng và thuận tiện với các khu vực lân cận và nhất là TPHCM.

Dự án Five Star Eco City
Đất nền Five Star Eco City được định hướng phát triển khu đô thị sinh thái xanh cùng hệ tiện ích đẳng cấp.

Dù là dự án đất nền nhưng lại được quy hoạch bài bản, định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái xanh cùng hệ tiện ích đẳng cấp nhằm đem đến cuộc sống đủ đầy, tiện nghi và khác biệt dành cho cư dân tương lai. Đồng thời cũng là yếu tố giúp cho giá trị của nó tăng theo thời gian.

Theo các chuyên gia, thị trường đầu tư đất nền mặc dù vẫn chiếm ưu thế, nhất là “Đất nền vùng ven: Dòng tiền đầu tư vẫn âm thầm chảy về” cho đến cuối năm nhưng nhà đầu tư vẫn nên thận trọng, lựa chọn những khu vực có vị trí tốt, lối quy hoạch chắc chắn cùng pháp lý đầy đủ để làm đòn bẩy trong lúc thị trường tăng giá mà nguồn cung vẫn ở mức hạn chế.

Nguồn: Htland.vn

Xem thêm

  • Giá Grand Marina Saigon giữa năm 2025 – Có xứng đáng với vị trí trung tâm Quận 1?

    Với mức giá dao động từ 19 tỷ đến hơn 150 tỷ đồng/căn, Grand Marina Saigon đang là một trong những dự án căn hộ có giá cao nhất tại TP.HCM hiện nay. Điều gì khiến giá căn hộ tại đây vượt xa so với các dự án cùng phân khúc? Và mức giá này […]

  • cấp sổ sau 3 ngày

    Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã được cấp sổ đỏ lần đầu, không quá 3 ngày làm việc

    Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc. Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 151/2025, quy […]

  • Trục giao thông xuyên suốt ven kênh dần thành hình (3)

    TP.HCM: Trục giao thông xuyên suốt ven kênh dần thành hình

    Theo báo Tuoitre.vn – Với chiều dài gần 32km, đi qua 7 quận huyện, tuyến đường ven kênh Tham Lương được ví như một ‘mạch máu giao thông xanh’ của khu Tây Sài Gòn. Đoạn tuyến đường ven kênh Tham Lương đã bắt đầu thành hình và thông xe kỹ thuật – Ảnh: CONIC Quyết […]

  • Long An làm đường 10 làn song hành quốc lộ 62 (2)

    Long An làm đường 10 làn song hành quốc lộ 62

    The Vnexpress.net – Đường song hành quốc lộ 62 kết nối với các huyện Đồng Tháp Mười đi Campuchia tổng mức đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào năm sau. Chủ trương đầu tư dự án đường Tân An – Bình Hiệp song hành tuyến quốc lộ 62 hiện hữu vừa […]

  • Ngắm bản đồ hành chính Việt Nam mới và 168 phường, xã của TP.HCM mới

    Theo báo tuoitre.vn – Tuổi Trẻ tặng bạn đọc hai trang báo dung lượng lớn bản đồ hành chính Việt Nam mới và bản đồ 168 phường, xã của TP.HCM mới. Ngày 12-6, Quốc hội đã thông qua nghị quyết mang tính lịch sử sáp nhập 63 tình, thành còn 34 tỉnh, thành. Nhân dịp […]

  • So-Do-

    Từ 1.7, được lựa chọn nơi nộp hồ sơ đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh

    Theo báo laodong.vn – Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Tại khoản 1 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 1.7.2025), Chính phủ quy định: “Việc nộp hồ sơ quy định tại khoản 3 […]

  • hiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown

    Chiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown

    Chiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown là ưu đãi hấp dẫn nhất tháng 6/2025. Với vị trí đắt giá, tiện ích cao cấp và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả người mua ở lẫn đầu tư. Tổng quan dự án Lumière Midtown Quận 2 […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Trang chuyên phân phối dòng sản phẩm Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai giá từ 600 triệu đến 10 tỷ, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh 100%. Website HTLand.vn thường xuyên cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê và các dòng sản phẩm đất nền mới nhất hàng tuần. Và đồng thời cũng là đối tác chiến lược với một số tập đoàn bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam như Vingroup, Trần Anh Group, Gamuda Land, BIMGroup, SUNGroup, Ecopark, Novaland, Đất Xanh Group, Hưng Thịnh Corp, MIK, Nam Long Group, An Gia Group, Cát Tường Group, Đại Phúc Group, Donna Coop Đồng Nai…và một số Ngân hàng hổ trợ vay vốn cho các dự án Bất động sản như MB Bank, Vietcombank, Sacombank, SHB, Teckcombank và ACB…Quý khách hàng khi đến với HTLand.vn chúng tôi cam kết sẽ hổ trợ tốt nhất từ khâu chọn lựa mua dự án và giải pháp tài chính và chuyển nhượng lại cho Quý khách hàng một cách hiệu quả nhất. Bên dưới là một số dự án bất động sản phân khúc Đất nền, Nhà phố, Biệt thự và căn hộ chung cư tiềm năng mà bạn có thể tham khảo: