Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2018

Trong quý 2/2018, thị trường căn hộ TP.HCM có 7.055 căn hộ được chào bán, giảm 15% so với quý trước. Trong khi Hà Nội có 6.545 căn được chào bán từ 21 dự án, giảm 2,4% so với quý trước.

Thị trường căn hộ TP.HCM

Trong quý 2/2018, thị trường căn hộ TP.HCM có 7.055 căn hộ được chào bán, giảm 15% so với quý trước. Tính chung trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường căn hộ TP.HCM có 15.207 căn hộ được chào bán, giảm nhẹ 1% so với cùng kỳ năm 2017.

Giá bán bình quân trên thị trường sơ cấp đạt mức 35 triệu đồng/m2, tăng so với quý trước và cùng kỳ năm 2017 vì quý vừa qua có một số dự án có giá bán khá cao được chào bán, tác động làm tăng mặt bằng giá chung.

Căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 40% nguồn cung căn hộ chào bán trong quý thuộc phân khúc này. Tiếp đó là phân khúc cao cấp 35% và bình dân 25%. So với quý trước, phân khúc cao cấp đã tăng tỷ lệ đáng kể khi các con số cho phân khúc trung cấp, cao cấp và bình dân lần lượt là 63%, 19% và 18%.

Nguồn cung căn hộ trong 6 tháng cuối năm được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng, ở thời điểm hiện tại một số chủ đầu tư đã chuẩn bị công tác đưa dự án ra để thăm dò phản ứng của thị trường và sẽ chào bán khi tiến hành xong các thủ tục pháp lý.

Thị trường biệt thự, nhà phố TP.HCM

Trong quý 2/2018 thị trường biệt thự nhà phố TP.HCM đón nhận nguồn cung từ các dự án Sol Villas, Lavila Đông Sài Gòn, Dragon Village, EverGreen, Thang Long Home – Hưng Phú với nguồn cung đạt 911căn. Nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý tăng 20% so với quý trước và cùng kỳ năm 2017.

Như thường lệ, nguồn cung không nhiều song phân khúc biệt thự, nhà phố tiếp tục là kênh đầu tư được ưa thích. Cũng chính sự khan hiếm về cung đã thúc đẩy giao dịch tại các dự án đạt mức tốt.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Quý 2/2018, thị trường căn hộ Hà Nội có 6.545 căn được chào bán từ 21 dự án, trong đó có cả các dự án mới và dự án chào bán các đợt tiếp theo. Nguồn cung căn hộ trong quý giảm 2,4% so với quý trước và 19% so với quý 2/2017.

Nguồn cung căn hộ trong quý vừa qua chủ yếu tập trung ở phía Tây thành phố với các quận như Thanh Xuân, Mỹ Đình, Hà Đông, chiếm 38% tổng nguồn cung. Một số khu vực như Bắc Từ Liêm, Long Biên, Tây Hồ cũng là nơi có nguồn cung căn hộ lớn trong quý.

Nếu đúng theo kế hoạch công bố của các chủ đầu tư, từ nay đến quý đầu năm 2020, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ có 28.855 căn hoàn thành và đi vào hoạt động. Tuy nhiên, một số dự án có nhiều khả năng sẽ không thể hoàn thành đúng như dự kiến.

Xem thêm

  • Đại gia đổ bộ, bất động sản Long An nổi sóng lớn

    (Địa ốc) – Việc những tên tuổi lớn như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, Him Lam, T&T Group hay Thaco… công bố đầu tư vào Long An đã khiến thị trường bất động sản tại đây nổi cơn sóng lớn. Tiên phong trong số đó là “siêu” dự án Waterpoint sẽ được khởi công […]

  • Vốn ngoại tiếp tục đổ vào bất động sản tăng mạnh là do thị trường có sức hút lớn

    Vốn ngoại vào bất động sản tăng mạnh là do thị trường có sức hút lớn  Vốn đăng ký của đầu tư trực tiếp nước ngoài vào bất động sản sáu tháng đầu năm 2018 tăng mạnh. Trả lời câu hỏi về vấn đề này, TS. Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư […]

  • Mở rộng TP.HCM về hướng Long An có thực sự cần thiết?

    Mở rộng TP.HCM về hướng Long An có thực sự cần thiết? TP.HCM đang có nhiều đề xuất về việc mở rộng thành phố bằng cách giãn dân về Long An. HT LAND sẽ phân tích các khía cạnh của phương án này. Về diện tích mở rộng : GS.KTS Trần Ngọc Chính – Chủ […]

  • Hàng loạt dự án giao thông nghìn tỷ giúp Long An gần hơn với TP.HCM

    Theo nhận định của người dân cũng như các nhà đầu tư đóng trên địa bàn tỉnh, chưa bao giờ hạ tầng giao thông của Long An được đầu tư mạnh mẽ như hiện nay. Hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông trọng điểm được chỉ đạo thực hiện quyết liệt, tạo diện mạo […]

  • Long An: Hạ tầng bật dậy, thị trường bất ngờ nóng lên

    Nằm liền kề TP.HCM, Long An được xem là địa phương nằm trong vùng tam giác vàng khu vực phía Tây TP.HCM. Vị trí này giúp thị trường bất động sản (BĐS) Long An thời gian qua phát triển khá mạnh. Cú hích hạ tầng Những năm gần đây, thị trường BĐS Long An liên […]

  • Thị trường nhà đất sôi động, ngân hàng triển khai nhiều gói vay BĐS

    Thời gian gần đây, thị trường bất động sản tiếp tục có nhiều diễn biến tích cực, nắm bắt tâm lý này, nhiều ngân hàng đưa ra chính sách ưu đãi để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Việc sở hữu nhà đất là nhu cầu thiết yếu của người dân và ngày […]