Căn hộ dưới 2 tỷ đồng ở trung tâm TP.HCM “biến mất”, NĐT đang dịch chuyển về vùng ven

Theo Cafef.vn: Tìm mua căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng ở những khu trung tâm Tp.HCM hiện nay không hề đơn giản bởi nguồn cung khan hiếm. Tuy nhiên, dự án căn hộ khoảng giá 1-1,5 tỷ đồng mỗi căn lại đang xuất hiện ở những vùng ráp ranh Tp.HCM thuộc các tỉnh như Bình Dương, Long An,…

Quả thực, theo các doanh nghiệp BĐS, bán nhà cho người trẻ không dễ làm nhà cho đối tượng này còn khó hơn, mặc dù nhu cầu sở hữu của họ còn rất lớn.

Ở thời điểm này, để tìm căn hộ giá 1.5 tỉ đồng/căn tại Tp.HCM là không thể, gần như “tuyệt chủng”, trong khi tại Bình Dương – tỉnh giáp ranh thì loại hình căn hộ ngưỡng giá này cũng không nhiều.

Nếu như thời điểm cách đây 3 năm, phân khúc giá này còn khá đa dạng với loại hình căn hộ diện tích lớn thì hiện nay tại Bình Dương chỉ xuất hiện một số chủ đầu tư vẫn còn làm được căn hộ có giá khoảng trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn với diện tích vừa, nhỏ, hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, độc thân. Đáng nói, những sản phẩm ngưỡng giá này có khả năng hấp lực tốt khi bung ra thị trường.

can ho di an binh duong

Nhiều chủ đầu tư tìm về vùng ven Tp.HCM, có quỹ đất với giá vừa phải để phát triển các dự án căn hộ trên dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn để hướng đến nhòm khách hàng trẻ. Một số dự án thuộc phần khúc này đang được xây dựng mạnh ở Bình Dương như 1.800 căn dự án Bcons Garden, 960 căn dự án Bcons Green View tại Dĩ An (Bình Dương); dự án Unico Thăng Long có giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn ở TX Bến Cát (Bình Dương)…

Theo các chuyên gia trong ngành, trong bối cảnh giá nhà liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, với chi phí đầu vào dự án tăng cao khiến cho cơ hội mua nhà an cư của số đông người dân hẹp lại thì những chủ đầu tư vẫn làm được các dự án đúng với xu hướng ở thực của thị trường sẽ có lợi thế bán hàng.

Bên cạnh đối tượng người mua ở thực, theo tìm hiểu, hiện thị trường khu vực Long An, Bình Dương xuất hiện làn sóng nhiều NĐT ở Tp.HCM đã kéo về đây tìm kiếm nhà phố đang ở ngưỡng giá mềm để đầu cơ, chờ bung hàng. Cho nên, hầu như khi thị trường xuất hiện một dự án giá tốt, ở giai đoạn đầu chủ yếu sức mua đến từ NĐT. 

Ở phân khúc giá nhà phố cao cấp xuất hiện một số dự án như Phúc An City, West Lakes Golf & Villas với giá khoảng 2 tỷ đến 3 tỷ đồng được Khách hàng lựa chọn hơn thay vì mua căn hộ cũng cùng 1 giá

Nhà phố Phúc An City
Một góc nhìn của Nhà phố Phúc An City

Theo ghi nhận, khoảng một năm trở lại đây, thị trường Bình Dương ghi nhận nguồn cung căn hộ mới lên đến khoảng 10.000 căn, Long An với 2000 căn nhà phố và biệt thự. Với con số này, Bình Dương, Long An chỉ xếp sau Tp.HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Hàng loạt ông lớn từ Hà Nội và Tp.HCM như: Vingroup, Unico, Bcons, Tecco, Thủ Đức House, Phú Đông Group, Phát Đạt, Đất Xanh Group, LDG Group… cũng đã đặt chân vào thị trường này.

Hiện, giá căn hộ ở địa phương này cũng liên tục tăng mạnh. Theo ghi nhận khoảng hơn một năm qua, mức giá trung bình đã tăng khoảng 40%. Những dự án gần đây đã ghi nhận mức giá lên đến 30 – 35 triệu đồng/m2, tương đương với nhiều dự án ở một số quận tại Tp.HCM.

Theo một chuyên gia BĐS, Long An là một trong những tỉnh có lợi thế nhất trong các địa phương giáp ranh với Tp.HCM, do có hạ tầng kết nối tốt, đồng bộ, tốc độ đô thị hóa cao…Do đó, khách hàng có thể mua đầu tư, cho thuê, thậm chí rất nhiều người đang chọn Long An định cư nhưng vẫn có thể làm việc tại Tp.HCM. Đây cũng chính là lý do mà mặt bằng giá căn hộ ở khu vực này liên tục bị đẩy lên cao. Nhiều NĐT cá nhân có kinh nghiệm đầu tư BĐS lâu năm vì thế cũng thu được biên lợi nhuận khá tốt ở thị trường này trong những năm qua.

 3 xu hướng chính của thị trường bất động sản cuối năm 2020

 

Nguồn: Cafef.vn

Xem thêm

  • Nhận định về Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú 2021

    Nhận định về Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú 2021

    Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú 2021 là khu công nghiệp đang thu hút rất nhiều sự chú ý tại thị trường bất động sản khu công nghiệp Long An. Năm 2021 là thời điểm bất động sản khu công nghiệp có những ước phát triển vô cùng mạnh mẽ.  Tại sao nên sở […]

  • Tại sao West Lakes Golf & Villas được coi là “Át Chủ Bài” BĐS Nghỉ dưỡng tại Long An?

    West Lakes Golf & Villas trong thời gian gần đây được giới đầu tư bất động sản đánh giá là “át chủ bài” của các các bất động sản nghỉ dưỡng nằm tại vùng ven đô. Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, phong thủy, tiện ích hiện đại mà dự án còn có nhiều […]

  • dự án New City Châu Đốc

    Ưu thế nổi bật New City Châu Đốc với dự án khác tại các tỉnh phía Nam

    Ưu thế nổi bật New City Châu Đốc đã giúp dự án này trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư hàng đầu. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, có một không hai, New City còn hứa hẹn phát triển kinh tế mạnh mẽ, trọng tâm là đầu tư khai thác du […]

  • Sức bật của Thị trường bất động sản 2021 đánh bài mọi chướng ngại

    Sức bật của Thị trường bất động sản 2021 đánh bại mọi chướng ngại

    Thị trường bất động sản 2021 đã có các bước ngoặt nổi bật chưa từng có trước đây. Dù tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn chưa kết thúc nhưng sức nóng của các dự án bất động sản chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.  Không phủ nhận giá trị bất động sản của Việt Nam […]

  • Nhà đầu tư BĐS tại việt nam đang dồn vào đâu sau dịch COVID-19?

    Nhà đầu tư BĐS tại việt nam đang dồn vào đâu sau dịch COVID-19?

    Nhà Đầu Tư BĐS Hà Nội, TP. HCM đang dồn vào đâu sau Covid-19? Dịch Covid-19 đã thay đổi cách chúng ta tiếp cận với các dự án bất động sản. Từ cách tìm hiểu thông tin đến thẩm định dự án trực tuyến và mua dự án qua mạng.  Xu hướng đầu tư bất […]

  • tintuc-htland.vn

    Các CEO hàng đầu nói về kinh tế năm 2021

    Theo vnexpress.net Các lãnh đạo của Apple, Microsoft, và những người khác, thận trọng về triển vọng sau năm Covid-19 và dự đoán tương lai mạnh mẽ của chuyển đổi số. Tình hình kinh tế Chris Kempczinski, CEO McDonald’s Theo ông Chris, cho đến nay, lo ngại về bất ổn kinh tế luôn là mối quan […]

  • lago centro

    Những lý do bạn không nên bỏ lỡ dự án Lago Centro

     Sau đây là những lý do mà bạn không nên bỏ lỡ cơ hội mua dự án Lago Centro bến lức Long An của tập đoàn Đất xanh Long An triển khai trong đợt mở bán tháng 10.2020 Quy mô hơn 13 hecta, dự án có hơn 700 nền với diện tích đa dạng với […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Trang chuyên phân phối dòng sản phẩm Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai giá từ 600 triệu đến 10 tỷ, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh 100%. Website HTLand.vn thường xuyên cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê và các dòng sản phẩm đất nền mới nhất hàng tuần. Và đồng thời cũng là đối tác chiến lược với một số tập đoàn bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam như Vingroup, Novaland, Đất Xanh Group, Trần Anh Group, Hưng Thịnh Corp, MIK, Nam Long Group, Phúc Land, An Gia Group, Danh Khôi Group, Kim Oanh Group, Cát Tường Group, Đại Phúc Group, Donna Coop Đồng Nai…và một số Ngân hàng hổ trợ vay vốn cho các dự án Bất động sản như MB Bank, Vietcombank, Sacombank, SHB, Teckcombank và ACB…Quý khách hàng khi đến với HTLAND.VN chúng tôi cam kết sẽ hổ trợ tốt nhất từ khâu chọn lựa mua dự án và giải pháp tài chính và chuyển nhượng lại cho Quý khách hàng một cách hiệu quả nhất. Bên dưới là một số dự án bất động sản phân khúc Đất nền, Nhà phố và Biệt thự tiềm năng mà bạn có thể tham khảo: