Căn hộ dưới 2 tỷ đồng ở trung tâm TP.HCM “biến mất”, NĐT đang dịch chuyển về vùng ven

Theo Cafef.vn: Tìm mua căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng ở những khu trung tâm Tp.HCM hiện nay không hề đơn giản bởi nguồn cung khan hiếm. Tuy nhiên, dự án căn hộ khoảng giá 1-1,5 tỷ đồng mỗi căn lại đang xuất hiện ở những vùng ráp ranh Tp.HCM thuộc các tỉnh như Bình Dương, Long An,…

Quả thực, theo các doanh nghiệp BĐS, bán nhà cho người trẻ không dễ làm nhà cho đối tượng này còn khó hơn, mặc dù nhu cầu sở hữu của họ còn rất lớn.

Ở thời điểm này, để tìm căn hộ giá 1.5 tỉ đồng/căn tại Tp.HCM là không thể, gần như “tuyệt chủng”, trong khi tại Bình Dương – tỉnh giáp ranh thì loại hình căn hộ ngưỡng giá này cũng không nhiều.

Nếu như thời điểm cách đây 3 năm, phân khúc giá này còn khá đa dạng với loại hình căn hộ diện tích lớn thì hiện nay tại Bình Dương chỉ xuất hiện một số chủ đầu tư vẫn còn làm được căn hộ có giá khoảng trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn với diện tích vừa, nhỏ, hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, độc thân. Đáng nói, những sản phẩm ngưỡng giá này có khả năng hấp lực tốt khi bung ra thị trường.

can ho di an binh duong

Nhiều chủ đầu tư tìm về vùng ven Tp.HCM, có quỹ đất với giá vừa phải để phát triển các dự án căn hộ trên dưới 1,5 tỷ đồng mỗi căn để hướng đến nhòm khách hàng trẻ. Một số dự án thuộc phần khúc này đang được xây dựng mạnh ở Bình Dương như 1.800 căn dự án Bcons Garden, 960 căn dự án Bcons Green View tại Dĩ An (Bình Dương); dự án Unico Thăng Long có giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn ở TX Bến Cát (Bình Dương)…

Theo các chuyên gia trong ngành, trong bối cảnh giá nhà liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, với chi phí đầu vào dự án tăng cao khiến cho cơ hội mua nhà an cư của số đông người dân hẹp lại thì những chủ đầu tư vẫn làm được các dự án đúng với xu hướng ở thực của thị trường sẽ có lợi thế bán hàng.

Bên cạnh đối tượng người mua ở thực, theo tìm hiểu, hiện thị trường khu vực Long An, Bình Dương xuất hiện làn sóng nhiều NĐT ở Tp.HCM đã kéo về đây tìm kiếm nhà phố đang ở ngưỡng giá mềm để đầu cơ, chờ bung hàng. Cho nên, hầu như khi thị trường xuất hiện một dự án giá tốt, ở giai đoạn đầu chủ yếu sức mua đến từ NĐT. 

Ở phân khúc giá nhà phố cao cấp xuất hiện một số dự án như Phúc An City, West Lakes Golf & Villas với giá khoảng 2 tỷ đến 3 tỷ đồng được Khách hàng lựa chọn hơn thay vì mua căn hộ cũng cùng 1 giá

Nhà phố Phúc An City
Một góc nhìn của Nhà phố Phúc An City

Theo ghi nhận, khoảng một năm trở lại đây, thị trường Bình Dương ghi nhận nguồn cung căn hộ mới lên đến khoảng 10.000 căn, Long An với 2000 căn nhà phố và biệt thự. Với con số này, Bình Dương, Long An chỉ xếp sau Tp.HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Hàng loạt ông lớn từ Hà Nội và Tp.HCM như: Vingroup, Unico, Bcons, Tecco, Thủ Đức House, Phú Đông Group, Phát Đạt, Đất Xanh Group, LDG Group… cũng đã đặt chân vào thị trường này.

Hiện, giá căn hộ ở địa phương này cũng liên tục tăng mạnh. Theo ghi nhận khoảng hơn một năm qua, mức giá trung bình đã tăng khoảng 40%. Những dự án gần đây đã ghi nhận mức giá lên đến 30 – 35 triệu đồng/m2, tương đương với nhiều dự án ở một số quận tại Tp.HCM.

Theo một chuyên gia BĐS, Long An là một trong những tỉnh có lợi thế nhất trong các địa phương giáp ranh với Tp.HCM, do có hạ tầng kết nối tốt, đồng bộ, tốc độ đô thị hóa cao…Do đó, khách hàng có thể mua đầu tư, cho thuê, thậm chí rất nhiều người đang chọn Long An định cư nhưng vẫn có thể làm việc tại Tp.HCM. Đây cũng chính là lý do mà mặt bằng giá căn hộ ở khu vực này liên tục bị đẩy lên cao. Nhiều NĐT cá nhân có kinh nghiệm đầu tư BĐS lâu năm vì thế cũng thu được biên lợi nhuận khá tốt ở thị trường này trong những năm qua.

 3 xu hướng chính của thị trường bất động sản cuối năm 2020

 

Nguồn: Cafef.vn

Xem thêm

  • lago centro

    Những lý do bạn không nên bỏ lỡ dự án Lago Centro

     Sau đây là những lý do mà bạn không nên bỏ lỡ cơ hội mua dự án Lago Centro bến lức Long An của tập đoàn Đất xanh Long An triển khai trong đợt mở bán tháng 10.2020 Quy mô hơn 13 hecta, dự án có hơn 700 nền với diện tích đa dạng với […]

  • 3 xu hướng chính của thị trường bất động sản cuối năm 2020

    TTO – Ngày 16-7-2020, báo Tuổi Trẻ tổ chức giao lưu – tọa đàm chủ đề “Xu hướng thị trường bất động sản sau COVID-19” với sự tham gia của các chuyên gia hàng đầu Việt Nam về bất động sản nhằm giúp nhà đầu tư có được góc nhìn toàn cảnh. Cách chuyên gia […]

  • Các dự án của Trần Anh Group tính tới năm 2020

    Trần Anh Group với hơn 12 năm kinh nghiệm phát triển và vận hành bất động sản tại thị trường Long An và hiện tại đã cho ra đời không dưới 10 dự án bao gồm Nhà Phố, Đất nền và Biệt Thự. Có 1 số dự án đã tăng giá đến 300% khi hoàn […]

  • Dự án Biệt Thự Sân Golf Tân Mỹ West Lakes Tân Mỹ có gì hay?

    Sở hữu vị trí chiến lược “hiếm có khó tìm” tại Long An, West Lakes Golf & Villas đã và đang gây sốt khu vực phía Tây thành phố Hồ Chí Minh, nhất là đối với những người yêu Golf. Đây là dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas – […]

  • Khu đô thị King Bay Nhơn Trạch mở bán khu Manhattan Island

    Khu đô thị King Bay Nhơn Trạch mở bán khu Manhattan Island với tổ hợp 300 sản phẩm nhà phố, biệt thự vườn, dự án như một “viên ngọc quý” tọa lạc tại vị trí biệt thự hướng sông “điểm vàng” ngay mặt tiền đường vành đai 3 kết nối hoàn hảo hệ thống giao […]

  • Khu đô thị Lavilla Green City Tân An tháng 8 giao dịch sôi động

    Lavilla Green City Tân An là dự án khu đô thị do Trần Anh Group và Đồng Tâm Group làm chủ đầu tư. Với quy mô 20ha gồm 800 căn nhà phố được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng tạo nên không gian sống “chuẩn nghỉ dưỡng” với công viên ven sông […]

  • Phúc An Garden Giai Đoạn 2 Bình Dương có gì mới?

    Phúc An Garden giai đoạn 2 là bước tiếp nối thành công của Phúc An Garden giai đoạn 1. Trần Anh Group tiếp tục phát triển giai đoạn 2 với quy mô 40 hecta (trong đó đợt 1 quy hoạch hơn 9.8 hecta) nằm liền kề giai đoạn 1. Dự án nhanh chóng cháy hàng […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án đang triển khai bánLong Phú Villa | Lavilla Green City | Metro City | Cát Tường Phú Sinh | Phúc An Garden Bình Dương | Dự án King Bay | Novaworld Hồ Tràm | Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia | Bella Villa Đức Hoà | PiCity High Park | Icon Central Dĩ An | Vũng Tàu Pearl | Hana Garden Mall | Long Thành Airport Village | Làng Sen Việt Nam | Lotus New City | Royal Star Lake Đồng Xoài | Dự án Sim Island Phú Quốc | Phúc Hưng Golden Bình Phước | Dự án Hestia Riverside ResidenceKhu đô thị Đông Bình Dương | La Vida Residences Vũng Tàu