Bán đất Long An trở thành xu hướng trong những năm trở lại đây

Long An vùng đất giáp ranh với thành phố Hồ Chí Minh, mang nhiều thuận lợi về giao thông đi lại, có ý nghĩa về mặt đầu cơ trong tương lai. Hiện nay, nhiều hộ gia đình, chủ đầu tư tận dụng những lợi thế và nhu cầu của thị trường về đất nền để thực hiện mua bán đất Long An.

Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?

Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?

Hôm nay hãy cùng HTLand.vn tìm hiểu vì sao bán đất Long An đang trở thành xu hướng trong những năm trở lại đây.

Những điểm mạnh đưa bất động sản Long An phát triển

Long An được biết là vùng nằm trong quy hoạch trở thành vùng đô thị vệ tinh của TPHCM. Quỹ đất tại đây còn rất dồi dào và giá tương đối “mềm”. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển như hiện nay, giá đất sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Thị trường Bất Động Sản Long An đang sốt trong những năm gần đây

Không những thế, Long An còn là tỉnh duy nhất của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long có đường ranh giới giáp với TPHCM, và là tỉnh được ưu ái khi có 2 tuyến đường cao tốc huyết mạch của khu vực phía Nam là Cao tốc TPHCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua.

Tại đây, người dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm TPHCM hay các vùng lân cận thông qua nhiều tuyến đường như Tỉnh lộ 10, Cao tốc; cảnh biển Quốc tế Long An, đường sắt TPHCM – Cần Thơ, Quốc lộ 50…Những điểm mạnh này thúc đẩy bất động sản Long An tăng trưởng và mua bán đất Long An phát triển.

>> Có thể bạn quan tâm: Hải Giang Merry Land | Long Phú Villa

Nhu cầu sử dụng đất thực sự tại Long An

Một nhà đầu tư tại địa bàn này cho biết, giá đất ở vùng ven TP.HCM biến động rất bất ngờ. Mặc dù, giá đất ở nhiều xã ở Đức Hòa đang được đẩy lên cao ngất ngưởng và theo cảnh báo đây là cơn “sốt” ảo nhưng gần đây, việc giao dịch mua – bán đất vẫn diễn ra rất sôi động.

Giá đất thổ cư ở Long An nói chung và thành phố Tân An nói riêng đang “sốt” do sự ra đời của các công trình lớn. Các tuyến đường giao thông nông thôn được nâng cấp với mức vốn khổng lồ. Cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển đô thị cũng được chú trọng. Đó là lí do tại sao đất càng gần trung tâm, gần trục đường chính thì lại có giá càng cao.

Dự án cao tốc Bến Lức Long Thành Đồng Nai

Vậy mua bán đất Long An thực sự phục vụ cho mục đích gì? Câu trả lời chính là đầu cơ. Theo ghi nhận thực tế, nhu cầu về xây dựng nhà trên đất Long An không quá cao. Trong khi đó, đây lại là mảnh đất “sốt” đối với chủ kinh doanh. Hầu hết, các chủ đầu tư bất động sản đều lựa chọn hình thức đầu cơ lướt sóng. Người ta mua bán đất Long An liên tục khi thấy những dấu hiệu biến động giá. Một số khác lựa chọn sở hữu trong thời gian dài, chờ tăng giá, sau đó bán ra.

Mặt bằng chung về giá của đất nền Long An

Nếu như đầu năm 2019, đất ở vẫn còn có giá rẻ, thì từ giữa năm 2019, giá đất bắt đầu tăng vọt. Nhiều khách hàng cho biết, mức giá tăng từ 50 – 100% so với ban đầu. Cụ thể, bình quân 1 lô đất ngang 5m, dài từ 20-30m ở trung tâm có giá từ 800 triệu đến 1,5 tỉ đồng. Những đất nền nhà ở gần trục đường chính còn có giá cao hơn, lên tới 2,6 tỷ đồng. Còn có những khu dân cư rao bán đất nền trên dưới 1 tỷ đồng với diện tích đất dao động từ 60 – 90 m2.

Giá đất nông nghiệp

Giá đất Long An phục vụ cho lĩnh vực nông nghiệp cũng tăng cao. Nhiều cư dân chuyển sang bán đất vườn, chuyển nhượng. Họ nhận thấy mức giá nông nghiệp tăng gấp 10 lần. Mức giá này còn kỳ vọng tăng cao nữa, lên đến hàng tỷ đồng. Bán đất Long An là cơ hội lớn để các hộ nông dân làm giàu.

Khu công nghiệp Đức Hòa 3 Long An

Giá đất khu đô thị

Giá đất khu đô thị và khu dân cư tại Long An cũng có xu hướng tăng lên chóng mặt. Trước đây, với số tiền chỉ từ 200 tới 300 triệu, là đã sở hữu được những mảnh tại phường 5, 6, 7, xã Lợi Bình Nhơn. Hiện nay, mức giá này đã tăng lên tới 3 – 4 lần. Tuỳ từng khu vực, vị trí, đường tiếp giáp mà giá sẽ còn cao hơn.

Long An nắm giữ vị trí chiến lược cửa ngõ TPHCM, nối liền với vùng ĐBSCL. Là 1 trong 7 địa phương nằm trong quy hoạch vùng TPHCM. Có hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến đường Vành đai 3, Cao tốc Trung Lương – TP.HCM; chưa kể cao tốc Bến Lức – Long Thành nối với sân bay quốc tế Long Thành sắp hoàn thành, và cao tốc nối với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất sẽ xây dựng trong tương lai…sẽ giúp thu hút lượng lớn vốn đầu tư vào lĩnh mua bán đất Long An trong tương lai gần.