Thị trường BĐS khởi sắc đến từ hầu hết các địa phương trên cả nước
Theo bài viết của báo Cafeland – Sự phát triển bền vững và tốc độ ổn định ở 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Các dự án Bất động sản vẫn tiếp tục được đầu tư mạnh và liên tục cung cấp ra thị trường. Chỉ tính riêng trong Quý III/2018, 2 địa phương này đã đưa vào thị trường Bất động sản đạt 20328 sản phẩm mới. Cơ cấu sản phẩm rất hợp lý.
BĐS Long An: Khai Thác Tiềm Năng Hiệu Quả, Vươn Lên Thu Hút Đầu Tư
Những tín hiệu tích cực của thị trường nửa cuối năm 2018
Thực trạng BĐS trong thời gian vừa qua
Giá Bất động sản tại 2 khu vực này không tăng, ổn định so với Quý II/2018. Giao dịch thành công đạt 12720 sản phẩm, nâng tỷ lệ hấp thụ đạt 63,5% (mặc dù trong Quý có tháng ngâu và mùa khai giảng). Người mua nhà phần lớn từ nhu cầu thực. Cho thấy không có biểu hiện của thị trường ảo hoặc bong bóng Bất động sản.
Ngoài sự ổn định và phát triển bền vững từ 2 thị trường lớn. Phát triển Bất động sản mạnh mẽ còn được cảm nhận đến từ hầu hết các địa phương trên cả nước. Từ Miền Bắc, qua Miền Trung, đến Miền Nam. Mỗi tỉnh thành như: Lạng Sơn, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Quảng Trị, Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Bình Thuận, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, và hầu hết các tỉnh ĐBSCL… đều xuất hiện ít nhất không dưới 10 dự án phát triển Bất động sản.
Theo số liệu báo cáo từ các SGD Bất động sản là thành viên Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, chỉ tính riêng trong Quý III/2018 tại các địa phương, con số giao dịch thành công tại các dự án Bất động sản đạt trên 10.000 sản phẩm. Thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng trong Quý III/2018 ghi nhận sự sụt giảm của cả nguồn cung và lượng giao dịch. Khuyến nghị đã đến thời điểm nên tạm dừng phát triển mới các dự án Bất động sản nghỉ dưỡng.
Các dự án đã và đang triển khai, cần tập trung để hoàn thành dự án. Tập trung đưa dự án vào khai thác kinh doanh, đáp ứng các mục tiêu của Nhà nước và doanh nghiệp đã đặt ra ban đầu. Là tạo các cơ sở hạ tầng du lịch, tạo cơ sở lưu trú phục vụ cho phát triển kinh tế du lịch ở Việt Nam. Mang lại hiệu quả kinh tế cao cho đất nước, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Như vậy mới tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.
Dự báo thị trường BĐS quý IV/2018
Trong Quý III/2018, nền kinh tế Việt Nam được dự đoán tiếp tục ổn định và tăng trưởng tốt. Nguồn vốn FDI có thể sẽ được đổ vào Việt Nam tốt hơn, bởi các nhà đầu tư kinh tế đang rút khỏi thị trường Trung Quốc (lo ngại về cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung).
Thời điểm này cũng là thời điểm Việt Nam nhận được nguồn vốn kiều hối mạnh nhất trong năm. Trong khi tương quan so sánh giữa các hình thức đầu tư (Chứng khoán, vàng, ngoại tệ, tiền gửi Ngân hàng,…) thì BĐS vẫn là kênh đầu tư tốt nhất.
Đối với thị trường BĐS, Quý IV/2018 vẫn tiếp tịc đưa ra thị trường đa dạng các chủng loại sản phẩm. Nhu cầu về nhà ở và đầu tư vẫn đang ở mức tốt.
Do vậy, nhận định Quý IV/2018, thị trường BĐS cả nước sẽ đón nhận nhiều lượng hàng hóa mới từ các dự án phát triển BĐS trên cả nước. Đồng thời lượng giao dịch cũng được dự báo sẽ tăng mạnh nhất trong năm và nhiều hơn so với Quý IV/2017. Giá cả hàng hóa cũng sẽ không biến động nhiều, dự báo tăng so với Quý III/2018 khoảng từ 0,5% đến 1%./.
