Thị trường bất động sản khởi sắc: Đâu là phân khúc tiềm năng nhất?
Năm 2023, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khởi sắc bởi những động thái từ chính phủ và các ban ngành đã có những thay đổi nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn và lành mạnh.
Thị trường BĐS khởi sắc, phân khúc nào tiềm năng nhất?
Theo nghị quyết số 33/NQ – CP được chính phủ ban hành vào ngày 11 tháng 3 năm 2023 đã đưa ra một số giải pháp giúp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững trên tinh thần chỉ đạo xuyên suốt và nhất quán tổng thể về thị trường bất động sản.
Theo đó, bộ xây dựng được giao trọng trách chủ trì phối hợp với các cơ quan địa phương rà soát các khó khăn vướng mắc của nhiều dự án bất động sản để hoàn thiện dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển đi lên.
Theo đó, ngày 3/2023 Bộ xây dựng đã có tờ trình đề nghị ban hành Nghị quyết tập trung vào 3 nhóm vấn đề là thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn thị trường. Các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn được đề xuất giãn nợ gốc, lãi vay và các dự án phương án vay vốn khả thi, khách hàng có năng lực tài chính và trả nợ đầy đủ đúng hạn tiếp tục được cấp tín dụng, các dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân được ưu tiên xét hồ sơ khi cho vay.
Bên cạnh đó, theo chuyên gia Đinh Trọng Thịnh giải đáp về cơn khát tín dụng ngân hàng mới chỉ đáp ứng được một nguồn vốn ngắn hạn, theo đó nhiệm vụ quan trọng không kém đó là cần tổ chức lại thị trường trái phiếu, chứng khoán bởi đây là nguồn vốn lâu dài cho sự phát triển của thị trường bất động sản nói riêng và hoạt động kinh doanh sản xuất của nền kinh tế nói chung.
Thị trường bất động sản khởi sắc: Phân khúc BĐS liên quan đến KCN tiềm năng
Theo đó, nghị định 08 của Chính phủ đã sửa đổi, được bổ sung và ngưng hiệu lực thi hành một số điều của các nghị định quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ, đã có hiệu lực ngay từ tháng 3 ngay khi phát hành vừa qua.
Với các vấn đề được tháo gỡ, thị trường bất động sản còn đón nhận được sự tăng trưởng kinh tế với mục tiêu đạt hơn 6% trong năm nay theo nghị quyết của Quốc Hội. Theo đó, với nền kinh tế khởi sắc, tâm lý của người dân sẽ thoải mái không bị áp lực bởi dòng tiền, từ đó tái cơ cấu đầu tư, không cần bán cắt lãi, kích thích cho thị trường bất động sản phát triển ổn định.
Theo đó bất động sản được dự đoán sẽ khởi sắc trong năm 2023 được cho là bất động sản công nghiệp như nhà máy, kho bãi, hậu cần và các bất động sản liên quan đến khu công nghiệp. Trong đó Long An là một địa điểm lý tưởng để lựa chọn, bởi là khu vực có sự phát triển về công nghiệp vượt trội.
Đây được xem là khu vực trọng điểm đáp ứng nguồn cung nhà ở chủ yếu cho thị trường bất động sản Tây Sài Gòn, là nơi tập trung nhiều dự án đáp ứng được tiêu chí mà khách hàng mong muốn như vị trí, không gian sống, công việc làm, hệ thống giáo dục, khoa học công nghệ,…
Các bất động sản gần khu công nghiệp hấp dẫn các nhà đầu tư
Đơn cử tại huyện Bến Lức – Long An, dự án Long Phú Villa sử hữu lợi thế nằm gần thị trấn Bến Lức nơi nhiều khu công nghiệp đang hoạt động với công suất lớn như khu công nghiệp Hạnh Phúc, khu công nghiệp Phúc Long, KCN Thuận Đạo, v.v
Khu đô thị Long Phú Villa hiện đại, đẳng cấp tại Bến Lức – Long An
Long Phú Villa cung cấp ra thị trường các sản phẩm nhà phố thương mại với 160 căn nhà phố liên kế, trong thời gian tới chung cư cao tầng cũng sẽ được xây dựng với quy mô 12 tầng, đáp ứng tối đa nhà ở cho người lao động, người dân trong khu vực. Dự án được đầu tư hoàn chỉnh như một khu đô thị hiện đại, các nhà phố được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển sang trọng và hiện đại, nơi mà các cư dân có thể an tâm sống và làm việc hiệu quả.
Hiện nay giá bán Long Phú Villa có giá cả phù hợp từ 2,8 tỷ đồng/căn, với diện tích khoảng 100m2, kết cấu 1 trệt 2 lầu, có sân trước, sân sau,…hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản như công viên nội khu, hồ bơi tràn bờ, clubhouse, khu thể dục thể thao, phòng Gym, đáp ứng tối đa nhu cầu sống cho các cư dân.
Dự án Bella Vista của Tập đoàn Trần Anh Group là dự án đất nền với quy mô 80 ha mở bán khoảng hơn 3.000 nền đất nằm gần các khu công nghiệp như Ánh Hồng, khu công nghiệp Đức Hòa III, KCN Thái Hòa,…Bella Vista đang được mở bán rất nhiều đất nền với diện tích đa dạng, với giá bán khoảng từ 18 – 30 triệu/m2, đây được xem là mức giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư hoặc khách hàng muốn an cư trong khu vực.
Bella Vista mở bán hơn 3.000 đất nền với hạ tầng cơ sở đã hoàn thiện
Five Star Eco City cũng là khu đô thị nằm gần KCN Cầu Tràm với quy mô lớn lên đến 420 ha, mở bán các sản phẩm đa dạng như đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse… đáp ứng đa dạng nhu cầu ở và phục vụ tối đa tiện ích đẳng cấp cho cư dân. Ở đây, chủ nhân chỉ cần di chuyển vài bước chân đã có thể tiếp cận với hàng loạt tiện ích như trung tâm thương mại, hồ điều hòa, sân golf 9 hố, khu ẩm thực 3 miền, trường mẫu giáo đến trung học cơ sở, khu thể dục thể thao, phòng gym, bến du thuyền,..
.
Five Star Eco City sở hữu các đất nền sáng giá tại thị trường Cần Giuộc – Long An
Giá bán hiện tại của Five Star từ 18 – 30 triệu/m2, với pháp lý sổ hồng đầy đủ.
Bài viết “Thị trường bất động sản khởi sắc: Đâu là phân khúc tiềm năng nhất?” gửi đến khách hàng thị trường bất động sản đang khởi sắc và dòng sản phẩm BĐS liên quan đến KCN trở thành dòng sản phẩm tiềm năng để đầu tư.
Nguồn: Htland.vn
