So sánh giá các dự án bất động sản khu Tây TP.HCM cuối năm 2025
Cuối năm 2025, thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM tiếp tục nổi bật giữa bức tranh chung của TP.HCM với mô hình đô thị vệ tinh phát triển, giá bán còn mềm so với khu trung tâm và nhiều dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh – sổ hồng sẵn. Nhờ đó, khu vực này thu hút cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
So với mặt bằng giá nhà đất nội thành, giá bán khu Tây TP.HCM và các vùng giáp ranh Long An vẫn giữ ở mức hấp dẫn, nhiều dự án mở bán có giá hợp lý, phù hợp với nhóm khách hàng mua để ở hoặc đầu tư dài hạn. Đồng thời, tâm lý thị trường hiện nay nghiêng về sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng – công chứng sang tên ngay hơn là đất nền trong tương lai.
Five Star Eco City, Cát Tường Phú SInh, Bella Villa, Daresco, Solar City, KDC Tân Đô,– Đô thị sinh thái quy mô lớn, giá còn dư địa
Five Star Eco City là một trong những dự án hiếm hoi tại khu Tây TP.HCM được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái khép kín, lấy mảng xanh và mặt nước làm trung tâm. Dự án phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng, tách khỏi sự ồn ào nội đô nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối.
Hệ thống tiện ích nội khu Five Star được đầu tư bài bản với công viên trung tâm, kênh sinh thái, đường dạo bộ ven nước, khu thể thao, khu thương mại – dịch vụ. Các phân khu đã hình thành dân cư, môi trường sống ngày càng hoàn chỉnh, tạo nền tảng an cư bền vững.
Về giá bán, cuối năm 2025, đất nền Five Star Eco City dao động từ khoảng 24 – 40 triệu/m², nhà phố và biệt thự từ 3,6 tỷ/căn trở lên. Tất cả sản phẩm đều có sổ riêng từng nền/căn, công chứng ngay, phù hợp cả người mua ở lẫn đầu tư dài hạn.
Cát Tường Phú Sinh – Khu dân cư hoàn chỉnh, dễ mua, dễ ở
Được thị trường đánh giá là dự án “mua ở là ở được ngay”, nhờ hạ tầng hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư hiện hữu. Đây là lựa chọn phổ biến của các gia đình trẻ và người lao động làm việc tại TP.HCM – khu Tây.
Cát Tường Phú Sinh sở hữu hệ thống tiện ích cơ bản nhưng thiết thực như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, trường học, khu sinh hoạt cộng đồng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày mà không cần di chuyển xa.
Cuối năm 2025, giá nhà tại Cát Tường Phú Sinh dao động từ 1,6 – 3,3 tỷ/căn, với nhiều loại hình từ 1 trệt 1 lầu đến 1 trệt 3 lầu. Điểm cộng lớn là sổ hồng riêng từng căn, pháp lý rõ ràng, giúp người mua an tâm khi xuống tiền.
Bella Villa – Đa dạng sản phẩm, giá linh hoạt cho nhiều nhu cầu
Bella Villa là dự án có biên độ giá rộng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau, từ người mua ở thực đến nhà đầu tư nhỏ lẻ. Dự án được quy hoạch đồng bộ, không gian sống gọn gàng, dễ khai thác.
Hệ thống tiện ích nội khu gồm công viên, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, kết hợp cùng hạ tầng giao thông nội bộ hoàn chỉnh. Dân cư đã về ở ổn định, tạo thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp.
Giá nhà phố và biệt thự Bella Villa cuối 2025 dao động từ 2,3 – 3,2 tỷ/căn, đất nền từ khoảng 400 triệu/nền. Giá bán phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng sổ. Phần lớn sản phẩm đã có sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn.
Khu đô thị Daresco – Giá thấp hiếm có, tiềm năng tăng trưởng
Daresco nổi bật trên thị trường khu Tây nhờ mức giá còn rất thấp so với mặt bằng chung, phù hợp với nhà đầu tư tích lũy hoặc người mua muốn giữ tài sản an toàn.
Dự án nằm gần các tiện ích hiện hữu như chợ, siêu thị, công viên, ngân hàng và khu công nghiệp, thuận tiện cho sinh hoạt và cho thuê. Hạ tầng khu vực đang dần hoàn thiện, mở ra dư địa tăng giá cho khu đô thị Daresco trong trung – dài hạn.
Giá đất Daresco cuối năm 2025 chỉ từ khoảng 12 triệu/m², sản phẩm có sổ riêng, công chứng ngay. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng muốn “vào tiền thấp – kỳ vọng dài”.
Solar City – Nhà phố ven sông, tiện ích hiện hữu, vào ở ngay
Solar City thu hút người mua ở thực nhờ lợi thế nhà đã xây sẵn – sổ hồng đầy đủ – nhận nhà ở ngay, giảm rủi ro chờ đợi so với các dự án hình thành trong tương lai.
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích hiện hữu gồm công viên ven sông, lối đi bộ nội khu, hồ bơi, nhà điều hành, khu nhà hàng – dịch vụ, mang đến cư dân Solar City không gian sống yên tĩnh, phù hợp cho gia đình.
Giá bán cuối 2025 khoảng 2,5 tỷ/căn (75m², 1 trệt 2 lầu). Đặc biệt, chính sách thanh toán 50%, trả chậm 24 tháng không lãi giúp người mua dễ cân đối tài chính.
Khu dân cư Tân Đô – Hạ tầng hoàn chỉnh, thanh khoản ổn định
Khu dân cư Tân Đô là khu vực đã phát triển ổn định, dân cư đông đúc, phù hợp cả nhu cầu ở và kinh doanh nhỏ lẻ.
Hạ tầng nội khu được đầu tư đồng bộ với đường nhựa rộng 8m, kết nối thuận tiện đến chợ, trường học và các tiện ích xung quanh. Môi trường sống sôi động, dễ khai thác cho thuê hoặc mua bán lại.
Giá đất Tân Đô cuối năm 2025 dao động từ khoảng 19 triệu/m², sổ hồng riêng từng nền, sang tên nhanh, phù hợp cho người mua cần tính thanh khoản cao.
LIÊN HỆ PKD HTLAND |
