Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu 2022 đến nay
Thời gian qua, thị trường bất động sản liên tục có nhiều biến động do thị trường đầu tư chịu ảnh hưởng lớn từ dịch covid cùng xung đột giữa Nga và Ukraine. Thêm vào đó, nguồn cung cũng như nhu cầu có sự thay đổi rõ nét, nhiều dự án bất động sản được triển khai nhằm đáp ứng số lượng cầu lớn trên thị trường. Cùng đánh giá thị trường và “Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu 2022 đến nay”.
Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu 2022 đến nay.
Thị trường bđs đầu năm đến nay có nhiều biến động
Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng từ dịch covid – 19, thị trường bđs năm 2022 được kỳ vọng sẽ có bước phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, với các hàng loạt các vấn đề từ pháp lý, quỹ đất cùng nguồn vốn đổ về thị trường đã khiến cho 6 tháng đầu năm không thật sự bùng nổ như mong đợi. Đặc biệt, ở một số phân khúc thời gian gần đây lại có dấu hiệu chững lại, các giao dịch thấp dần và bước sang trạng thái “chờ”.
Theo báo cáo mới nhất đánh giá thị trường bđs 6 tháng đầu năm đã chỉ ra, nguồn cung tại các phân khúc đều có dấu hiệu tăng từ đất nền, căn hộ cho tới biệt thự, nhà phố nhưng tính thanh khoản thì không hề tương xứng với mức tăng này. Lý giải nguyên nhân của việc này, báo cáo cũng chỉ ra 4 yếu tố ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường. Cụ thể:
- Nguồn vốn đầu tư vào thị trường từ tín dụng ngân hàng và trái phiếu đang bị kiểm soát chặt chẽ, điển hình là trong 4 tháng đầu năm gần nhu không có một bất động sản nào phát hành riêng lể. Ngoài ta, ngân hàng nhà nước vẫn kiểm soát nghiêm vốn tín dụng đối với các lĩnh vực đầu tư tiềm ẩn rủi ro cao như bất động sản và chứng khoán. Điều này khiến cho việc tiếp cận nguồn vốn trở nên khó khăn hơn.
- Với áp lực cộng dồn từ lạm phát cùng việc lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại tăng cao khiến cho khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà để ở cũng khó tiếp cận.
- Các dự án đầu tư công mặc dù được đẩy mạnh thực hiện nhưng chỉ đạt 25,68% so với kế hoạch đề ra, thậm chí còn giảm nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Việc giải ngân vốn đầu tư công đã khiến cho nhiều dự án bị chậm tiến độ và bị kéo dài, dẫn đến lãng phí nguồn vốn và phát sinh nhiều chi phí khác.
- Cuối cùng là do sự sai phạm của nhiều cá nhân, tổ chức trên thị trường chứng khoán thời gian vừa qua đã khiến cho giá trị cổ phiếu của bất động sản sụt giảm nhanh chóng.
Có thể nói, những yếu tố này đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản vốn đã có nhiều biến động cũng như gặp khó khăn trước đó nay lại gặp nhiều “sóng gió” và đối mặt với các đợt thanh lọc lớn từ thị trường.
Tuy nhiên, nhìn nhận ở góc độ tích cực thì những yếu tố trên lại hướng thị trường đến giai đoạn phát triển lành mạnh hơn trong tương lai. Khi các chính sách siết chặt về pháp lý và quản lý đất đai được thực hiện cùng lúc sẽ đem đến cho thị trường những sản phẩm bất động sản chất lượng và đảm bảo quyền lợi nhất cho nhà đầu tư.
Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu năm 2022 đến nay
Mặc dù thị trường có nhiều biến động nhưng không thể phủ nhận được sức hấp dẫn của nó đối với khách hàng và nhà đầu tư khi các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng hay tiền ảo đang gặp nhiều rủi ro.
Trước các biến động và chính sách siết chặt, nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn an toàn với các dự án hoàn thiện pháp lý, được quy hoạch rõ ràng với định hướng phát triển phù hợp. Trong đó, thị trường khu vực phía Nam, đặc biệt là khu vực vùng ven thành phố được đánh giá cao với nhiều dự án chất lượng, có triển vọng tiềm năng giá trị cao, thu hút giới đầu tư tìm đến.
Tại Bình Dương, nhiều khách hàng háo hức tìm về các khu vực như Bàu Bàng, Tân Uyên nhằm tìm kiếm cơ hội đầu tư “hời” khi nơi đây đang có tiềm năng phát triển lớn và nhất là giá bán còn khá thấp. Điển hình là dự án Phúc An Ashita vừa ra mắt hồi đầu năm nay tại trung tâm huyện Bàu Bàng. Dự án thu hút nhà đầu tư với dòng sản phẩm chính là nhà phố và biệt thự vườn mang phong cách Nhật Bản tinh tế. Quy hoạch với mật độ phủ xanh cao, không gian sống tại đây được khách hàng đánh giá cao và trở thành khu đô thị đáng sống nhất tại khu vực trung tâm dành cho giới chuyên gia.
Phúc An Ashita thu hút với dòng sản phẩm chính là nhà phố và biệt thự mang phong cách Nhật.
Còn tại Long An – khu vực dẫn đầu thị trường về nguồn cung cũng như thu hút đông đảo nhà đầu tư tìm về trong thời gian qua cũng cho thấy tiềm năng của mình bởi hàng loạt các dự án quy mô.
Đối với phân khúc đất nền, sự nở rộ của các khu đô thị quy hoạch bài bản như Lago Centro trước nay chưa có nhiều bởi chỉ đơn giản là các nền đất nhỏ lẻ. Nhưng với dự án này, đất nền được quy hoạch trong một khu đô thị hiện đại, với định hướng phát triển mảng xanh cùng hệ tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân tương lai. Vừa đáp ứng nhu cầu để ở vừa giúp nâng cao giá trị đầu tư trong thời gian ngắn.
Đất nền Lago Centro được quy hoạch bài bản trong một khu đô thị xanh hiện đại.
Ngoài đất nền thì thị trường Long An gây sốt với phân khúc nhà phố và biệt thự cao cấp có vị trí nằm ven sông hay giáp ranh trực tiếp đầu mối giao thương với TPHCM. Trong đó, phải kể đến là khu đô thị Five Star Eco City hay dự án nhà phố Solar City đều sở hữu địa thế cạnh sông Vàm Cỏ bao quanh. Thêm vào đó, mảng xanh thiên nhiên đa dạng cũng là điểm nhấn để các dự án này thu hút sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài.
Five Star Eco City gây sốt với loại hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang.
Trước xu hướng giãn dân về đô thị vệ tinh cũng như biến động của thị trường đầu tư, những dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản lại có khả năng kết nối đa dạng sẽ dễ dàng được lòng nhà đầu tư hơn.
Trên đây là một số thông tin về thị trường và “Điểm danh các dự án “làm mưa làm gió” từ đầu 2022 đến nay”. Với những ưu điểm đang có, những dự án này được dự đoán sẽ tiếp tục là điểm đến mà khách hàng tin tưởng lựa chọn xuống tiền sở hữu thời điểm khó khăn này.
Nguồn: Htland.vn
