Đâu là nơi đầu tư BĐS hiệu quả và an toàn ở thời điểm này?
Đâu là nơi đầu tư BĐS hiệu quả và an toàn ở thời điểm quý 3 năm 2022, khi thị trường bất động sản đang có nhiều biến động?
Đâu là nơi đầu tư BĐS hiệu quả và an toàn ở thời điểm này?
Ở thời điểm quý 3/2022, thị trường bất động sản đang bị chững, đi kèm các chính sách tín dụng bị siết chặt, động thái nới room tín dụng của ngân hàng nhà nước vào tháng 9 vừa qua vẫn chưa giải quyết được tình trạng khát vốn của thị trường. Việc này đã tác động đến việc khách hàng khó tiếp cận nguồn vốn vay và sức cầu, khiến thanh khoản thị trường giảm, lượng tiêu thụ ghi nhận chỉ ở mức thấp.
Với tình trạng của thị trường bất động sản hiện tại, mang đến nhiều khó khăn cho các nhà đầu tư, tuy nhiên lại là cơ hội tiềm năng cho những nhà đầu tư có nguồn vốn tự có lớn, có thể mua sản phẩm với mức giá không tăng trong thời điểm sức cầu giảm.
Phân khúc đất nền với mức giá thấp, tính thanh khoản cao
Các phân khúc tiềm năng để đầu tư nhất hiện nay đó là sản phẩm đất nền vừa có giá thấp, nhưng tính thanh khoản cao và khả năng sinh lợi nhuận hấp dẫn.
Ở phân khúc đất nền, sức cầu thị trường có xu hướng giảm và ở mức thấp so với thời điểm đầu năm. Đặc biệt nguồn cung đất nền giảm 65.6% và lượng tiêu thụ giảm 77.8% so với quý 2 năm 2022. Đặc biệt nguồn cung đất nền các vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh như Long An, Bình Dương là chủ yếu, còn TP.HCM vẫn giữ ở tình trạng khan hiếm.
Phân khúc đất nền được xem là sản phẩm đầu tư tiềm năng trong quý 3 năm 2022
Tại Long An, dự án T&T Millennia City của Tập đoàn T&T Group là một trong những khu đô thị nổi bật, nằm tại phía Nam Sài Gòn, đang được đông đảo khách hàng quan tâm khi còn tiến độ xây dựng nhanh chóng, chủ đầu tư uy tín với quy mô xây dựng lên đến 267 ha.
Đây cũng được xem là một trong những dự án tiềm năng, đóng góp nguồn cung bất động sản cho thị trường nhà đất phía Nam cuối năm 2022, với mức giá ổn định cho phân khúc bất động sản cao cấp.
Nhà phố, shophouse có nguồn cung tăng nhẹ, mức giá cạnh tranh
Phân khúc nhà phố, shophouse trong quý 3/2022 có nguồn cung tăng nhẹ nhưng nhu cầu giảm. Phần lớn nguồn cung vẫn tiếp tục nằm ở các khu vực vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh như Long An, Bình Dương với tỷ lệ lên đến 85%.
Theo ghi nhận hiện tại, nhà phố và shophouse đã có sự giảm giá cục bộ do bị ảnh hưởng dòng tiền, tỉ lệ hấp thụ trên nguồn cung của 2 sản phẩm này chỉ ở mức 50 – 60%.
Nhà phố, shophouse vùng ven đô có mức giá cạnh tranh, nguồn cung tăng nhẹ
Vì thế mức giá có khả năng giảm nhẹ, tạo điều kiện sở hữu cho các nhà đầu tư và khách hàng.
Tại Long An, Châu Đốc các dự án nhà phố như The Pearl Riverside, Lavilla Green City, Phúc An Asuka là những dự án đang có sản phẩm mở bán với giá ổn định, nằm ở vị trí tiềm năng bên sông hay trong Thành phố du lịch, mang đến khả năng đầu tư, an cư và sinh lời hấp dẫn, tinh thanh khoản và ưa chuộng của thị trường đang cao.
The Pearl Riverside có quy mô khoảng 4.63 ha, mở bán các sản phẩm nhà phố và biệt thự ven sông Vàm Cỏ Đông đầy tiềm năng tại huyện Bến Lức, Long An. Ngoài ra, khu đô thị Lavilla Green City cũng là một trong những dự án bất động sản ven sông Vàm Cỏ Tây tại Thành phố Tân An đã được xây dựng hoàn thành. Dự án có quy mô 22ha, mở bán khoảng 800 sản phẩm nhà phố, biệt thự, đất nền và hiện nay đã có cư dân vào sinh sống.
Tiêu biểu tại Thành phố Châu Đốc đang mở bán dự án Phúc An Asuka với tiềm năng tăng giá và phát triển cao trong khu vực Thành phố du lịch. Với quy mô hơn 100ha, Phúc An Asuka được định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu trong khu vực, đáp ứng nơi ở chất lượng mới cho người dân Thành phố, cũng như là nơi lưu trú cho các khách du lịch. Sản phẩm tại Asuka trong giai đoạn 1 bao gồm 781 căn nhà phố liên kế, nhà phố thương mại và shoptel.
Bất động sản nghỉ dưỡng có sức cầu tăng nhẹ
Ngoài các sản phẩm đầu tư đất nền, nhà phố, shophouse thì bất động sản nghỉ dưỡng đang có người sức cầu tăng, tuy nhiên vẫn còn ở mức khá thấp so với giai đoạn trước năm 2019, và chỉ tập trung vào một số dự án. Một trong số lý do bất động sản nghỉ dưỡng có sức cầu tăng nhẹ là do nhu cầu nghỉ dưỡng cho cư dân sau dịch Covid-19 diễn ra tăng.
Bất động sản nghỉ dưỡng có sức cầu tăng nhẹ ở thời điểm hiện tại
Trong đó, một trong những khu đô thị nghỉ dưỡng vùng ven đô TP.HCM là West Lakes Golf & Villas đang là sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tiềm năng. Với quy mô 200ha, West Lakes được bao bọc bởi hệ thống sân golf 18 hố, mang đến hệ sinh thái xanh bao quanh lý tưởng. Các sản phẩm mở bán tại West Lakes bao gồm 535 biệt thự mini, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, với diện tích đa dạng. Các sản phẩm phần lớn đã được bàn giao cho khách hàng.
Có thể nói với thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện nay thì việc các nhà đầu tư lựa chọn đầu tư ở một số phân khúc bất động sản với nguồn vốn tự
có để tích lũy tài sản, vẫn là nguồn đầu tư tiềm năng. Với giá bán cạnh tranh ở thời điểm hiện tại, tạo nên lợi nhuận hấp dẫn cho việc thanh khoản, mua đi bán lại,…
Bài viết “Đâu là nơi đầu tư BĐS hiệu quả và an toàn ở thời điểm này?” gửi đến khách hàng những phân khúc bất động sản đầu tư tiềm năng và an toàn ở thời điểm hiện tại.
Nguồn: Htland.vn
