Bất động sản ven sông: Giá tăng cao nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư
Thời gian qua, giá bất động sản tại nhiều phân khúc đều ghi nhận sự tăng giá nhẹ, trong đó, “Bất động sản ven sông: Giá tăng cao nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư” bởi nhiều ưu thế về vị trí cùng tiềm năng tăng giá mà dòng sản phẩm này có được.
Bất động sản ven sông: Giá tăng cao nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư.
Lý do bất động sản ven sông luôn có giá cao
Thực tế cho thấy, để có thể sở hữu một căn nhà nằm tại vị trí ven sông hoặc có tầm nhìn hướng ra sông thì khách hàng sẽ phải chi thêm từ 15 – 30% giá tiền so với các sản phẩm cùng phân khúc nhưng ở vị trí khác.
Bởi yếu tố hướng sông tựa núi đang được đánh giá là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị đầu tư bất động sản hiện nay. Với tầm nhìn hướng sông hoặc kề cận sông sẽ giúp giá trị bđs tăng thêm lên tới 20%. Điều này đã kích thích các chủ đầu tư triển khai các dự án nằm ven sông. Theo báo cáo của Savills cho thấy, xu hướng sở hữu bất động sản ven sông đã có từ lâu nên không phải ngẫu nhiên mà các dự án tại khu vực thành phố sở hữu vị trí bên sông được nhà đầu tư quan tâm và liên tục khan hiếm nguồn cung. Đặc biệt, trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, nhu cầu sở hữu không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên sông nước càng tăng cao khiến cho khu vực nội thành trở nên thiếu hụt nguồn cung. Nhà đầu tư lúc này chuyển hướng sang tìm kiếm tại khu vực ngoại thành, vùng ven lân cận sở hữu không gian sống đẳng cấp và thân thiện không kém.
Thời gian vừa qua, những dự án nhà ở tại khu vực vùng ven có lợi thế view sông luôn ở mức giá cao, tăng nhanh giá trị và được nhà đầu tư săn đón. Đơn cử như nhà phố, biệt thự ven sông tại dự án Five Star Eco City có mức giá cao hơn so với các sản phẩm khác trong cùng khu vực nhưng vẫn được lựa chọn vì nhìn chung vẫn thấp hơn so với tại TPHCM.
Nhà phố view sông Five Star Eco City thu hút với mức giá tăng nhưng vẫn thấp hơn so với khu vực TPHCM.
Lợi thế ven sông đem lại tính thanh khoản tốt cho sản phẩm cho nhà đầu tư khi sở hữu. Tại khu vực Cần Giuộc hiện nay không có nhiều dự án có địa thế ven sông được chào bán trên thị trường trong khi giá bán bđs ven sông tại đây được đánh giá còn khá “mềm”, phù hợp để khách hàng dễ dàng sở hữu. Đây cũng là lý do giúp cho các sản phẩm tại dự án có sức hấp thụ tốt trên thị trường qua thời gian dài.
Thêm vào đó, dự án có quy mô lớn tích hợp chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, đã hoàn thiện và đưa vào khai thác, đem đến một cuộc sống đẳng cấp, khép kín cùng không gian sống hài hòa – lợi thế hiếm có mà các dự án cùng khu vực có được. Đại diện chủ đầu tư cho hay, dù có lợi thế nằm ven sông nhưng mức giá bán lại khá cạnh tranh trên thị trường. Mức giá này sẽ còn tăng và là cơ hội cho những khách hàng sở hữu thời điểm này vì thời gian tới, khi quỹ đất ven sông trở nên khan hiếm thì giá trị của bđs này sẽ tăng chóng mặt.
Solar City phát triển dòng sản phẩm nhà phố ven sông đắt giá nhưng dễ dàng sở hữu chỉ từ hơn 2 tỷ đồng.
Cùng thuộc khu vực giáp ranh trực tiếp với TPHCM, một dự án khác của Trần Anh Group sở hữu view sông Vàm Cỏ thơ mộng là Solar City cũng nhận được những đánh giá tích cực từ thị trường. Được biết, dự án hiện có mức giá chỉ từ hơn 2 tỷ đồng/căn nhà phố hiện đại mang phong cách châu Âu. Mức tăng giá của dự án này được ghi nhận thực tế khi nhiều nhà đầu tư sở hữu đã thu về khoản lợi nhuận đáng kể khi chuyển nhượng sản phẩm với mục đích đầu tư sinh lời trong thời gian ngắn.
Bất động sản ven sông được ưa chuộng
Theo các chuyên gia, xu hướng sở hữu nhà ở hiện nay ưa chuộng những sản phẩm nằm tại những khu vực có không khí trong lành và kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Do đó, những dự án vừa có lợi thế ven sông, vừa có kết nối thuận tiện sẽ được khách hàng đón nhận và trở nên “cháy hàng” ngay từ khi ra mắt thị trường đối với cả khách hàng mua ở thực hay nhà đầu tư.
Điển hình chính là dự án Lavilla Green City – dự án nằm tại khu vực trung tâm TP Tân An, Long An và có lợi thế ven sông trải dài 1000m. Dự án sở hữu mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, thời gian di chuyển tới TPHCM chỉ chưa đầy 40 phút và dễ dàng liên kết vùng với các địa phương lân cận. Mức độ tăng giá tại khu vực này cũng được đánh giá cao, nhất là đối với sản phẩm nhà phố view sông trong khu đô thị hiện đại.
Các căn nhà phố tại đây đều sở hữu tầm nhìn ra sông Vàm Cỏ thông thoáng cùng hệ thống công viên cây xanh nội khu, quảng trường nhạc nước, đường dạo bộ, trung tâm thương mại,…
Nhà phố ven sông Lavilla Green City vẫn duy trì mức giá từ thời điểm ra mắt thị trường, chỉ từ 2,6 tỷ đồng.
Tại thời điểm ra mắt thị trường, dự án gây sốt với mức giá khá cao nhưng vẫn được nhà đầu tư săn đón bởi địa thế gần sông, có phong thủy tốt cùng mức độ tăng giá nhanh chóng tại giai đoạn đầu triển khai. Nhiều nhà đầu tư đã thu về được khoản lợi nhuận đáng kể khi mà xu hướng thị trường có sự thay đổi tích cực.
Mức gia tăng giá trị lợi nhuận là yếu tố giúp cho dòng bđs ven sông luôn được ưa chuộng. Cụ thể, loại hình này có mức tăng đạt từ 30 -50%/năm trong khi các loại hình khác chỉ có mức tăng trung bình từ 20 – 25% trong những năm gần đây.
Có thể nói, nhờ địa thế hiếm có, cảnh quan và môi trường sống trong lành cùng hạ tầng giao thông kết nối khiến cho “Bất động sản ven sông: Giá tăng cao nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư”. Thời gian tới, mặt bằng giá của dòng sản phẩm này sẽ tiếp tục tăng, nhưng với tiềm năng giá trị mà nó sở hữu vẫn là yếu tố để khách hàng và nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.
Nguồn: Htland.vn
