Biên độ tăng giá của bất động sản khu Tây TPHCM diễn biến ra sao?
Nếu như khu Đông TPHCM được giới đầu tư quan tâm với nhiều dự án hạ tầng và đô thị quy mô được triển khai thì khu Tây lại là trung tâm của giao thương và công nghiệp giúp cho đời sống của cư dân nơi đây ngày càng được nâng cao và bất động sản thì có giá trị duy trì ổn định. Vậy “Biên độ tăng giá của bất động sản khu Tây TPHCM diễn biến ra sao?”, cùng xem bài viết dưới đây.
Biên độ tăng giá của bất động sản khu Tây TPHCM diễn biến ra sao?
Quy hoạch hạ tầng tốt giúp biên độ giá tăng nhanh
Trong khi khu Đông đang thu hút đầu tư với mặt bằng giá căn hộ liên tục đạt đỉnh sau khi Thủ Đức lên thành phố thì khu Tây lại hấp dẫn với nhà đầu tư bất động sản nhiều phân khúc nhờ hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm được triển khai xây dựng và hoàn thiện.
Bên cạnh đó, với mật độ dân cư ngày càng tăng thì nhu cầu về nhà ở cũng từ đó tăng theo, lúc này thị trường bất động sản trở nên đa dạng loại hình sản phẩm hơn. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, khu vực phía Tây TPHCM, nhất là vùng ven lân cận đang cho thấy được ưu thế khi hàng loạt dự án quy mô được phát triển. Tính riêng khu vực vùng ven các huyện như Đức Hòa, Bến Lức giáp trực tiếp với TPHCM, nhiều dự án được quan tâm nhờ quy hoạch đô thị bài bản như khu đô thị Solar City hay khu đô thị Waterpoint,… của các ông lớn đầu tư bất động sản.
Khu đô thị Solar City được quy hoạch bài bản bởi Trần Anh Group.
Ngoài những tuyến giao thông giữ vai trò làm trung tâm kết nối vùng trọng điểm như quốc lộ 1A, quốc lộ 22, quốc lộ 50 hay cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt thì nơi đây còn nhiều dự án giao thông đang triển khai sẽ giúp cho việc lưu thông hàng hóa cũng như di chuyển của người dân địa phương trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn. Điểm nhấn là dự án nâng cấp 7 tuyến đường kết nối giữa Long An và TPHCM với tổng mức vốn đầu tư lên tới 24.450 tỷ đồng và gần 4.340 tỷ đồng cho việc xây dựng trục động lực nằm song song với quốc lộ 50. Việc triển khai mở rộng và kéo dài đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ giúp Long An có kết nối hoàn chỉnh với TPHCM và khu vực miền Tây Nam Bộ.
Theo đó, tuyến đường tỉnh ĐT827E với lộ trình nối TPHCM – Long An – Tiền Giang với số vốn đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng. Trong đó, đoạn đường qua tỉnh Long An kéo dài 36,5km qua các huyện Cần Đước, Cần Giuộc sẽ là động lực to lớn giúp địa phương này phát triển nhanh chóng về kinh tế cũng như thị trường bất động sản trở nên sôi nổi hơn. Các dự án quy mô như Five Star Eco City Cần Giuộc, Long Cang Riverpark Cần Đước đang được giới đầu tư đổ xô về tìm hiểu và xuống tiền sở hữu.
Long Cang Riverpark Cần Đước đang được giới đầu tư đổ xô về tìm hiểu và xuống tiền sở hữu.
Đồng thời, tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương với thời gian dự kiến hoàn thiện vào năm 2026 và cao tốc Mộc Bài – TPHCM vào năm 2025 đi vào hoạt động sẽ càng tô thêm điểm sáng cho hạ tầng giao thông khu Tây và lân cận TPHCM. Lúc này, việc bất động sản tăng giá trị không còn là dự báo nữa mà thực sự tăng giá mạnh mẽ.
Khu Tây TPHCM và vùng ven lân cận có tốc độ đô thị hóa cao
Cùng tốc độ tăng giá nhà đất tại thị trường TPHCM, bất động sản khu Tây và vùng ven lân cận TPHCM cũng ghi nhận sự tăng giá nhẹ nhưng vẫn thu hút bởi mặt bằng giá còn khá “mềm”.
Hiện khu vực vùng ven phía Tây ghi nhận sự xuất hiện của hàng loạt các dự án đô thị thuộc phân khúc từ trung cấp đến cao cấp và là nguồn cung chủ yếu trên thị trường lúc này. Từ đó có thể thấy, bộ mặt đô thị vùng ven đang ngày càng có sự thay đổi tích cực.
Thực tế cho thấy, định hướng phát triển các đô thị vệ tinh của khu Tây TPHCM đang đem lại nhiều hiệu quả và tạo bước đà vững chắc cho sự phát triển của kinh tế – xã hội cũng như thị trường bất động sản khu vực. Đứng trên góc độ địa lý, khu vực phía Tây, nhất là vùng ven lân cận sở hữu nhiều lợi thế về mọi phân khúc bất động sản. Từ đất nền Long An gây sốt thị trường với sản phẩm tiềm năng, đầu tư sinh lời nhanh chóng cho đến các sản phẩm nhà ở sinh thái, phù hợp an cư cũng như kinh doanh sinh lời.
Đất nền Long An gây sốt thị trường với sản phẩm tiềm năng, đầu tư sinh lời nhanh chóng.
Cụ thể, khu vực Long An hiện đang chiếm “sóng” với quỹ đất rộng, mặt bằng giá “mềm” cùng hạ tầng giao thông phát triển, đặc biệt là cảnh quan thiên nhiên với hệ thống sông ngòi dày đặc, thảm thực vật phong phú,… Việc quy hoạch các dự án đô thị quy mô cùng định hướng phát triển công nghiệp tập trung giúp cho nơi đây thu hút đầu tư nhanh chóng, được nhiều chuyên gia đánh giá cao. Giá trị bất động sản cũng từ đó tăng theo, có thời điểm đạt mức cao không thua kém gì so với khu vực trung tâm thành phố.
Tóm lại, “Biên độ tăng giá của bất động sản khu Tây TPHCM diễn biến ra sao?” có thể thấy rõ khi mà nơi đây đang có nhiều yếu tố tích cực thúc đẩy thị trường tăng giá, nhiều khu đô thị liên tiếp hình thành và các dòng sản phẩm trở nên đa dạng, phù hợp với nhu cầu sở hữu bất động sản từ an cư đến đầu tư lâu dài hiện nay.
Nguồn: Htland.vn
