Tiêu điểm cho nhà đầu tư vào BĐS cuối năm 2022 ở phân khúc đất nền
Trong giai đoạn khó khăn, sức cầu bất động sản giảm, tuy nhiên những nhà đầu tư có nguồn vốn sẵn và những dự án đất nền tiềm năng vẫn đang có mức giao dịch ổn định cuối năm 2022, nguồn cung chủ yếu đến từ vùng ven TP.HCM.
Đất nền tiềm năng Khu dân cư Lumina Grand Square Cần Giuộc
“Đất nền tiềm năng” vẫn có sức hút đối với các nhà đầu tư có sẵn nguồn vốn cuối năm 2022
Những tháng cuối năm 2022, phân khúc đất nền được xem là dòng sản phẩm hạn chế về sức cầu, thấp nhất kể từ năm 2019 đến nay. Tuy nhiên những nhà đầu tư có nguồn vốn sẵn và những dự án đất nền tiềm năng vẫn có giao dịch ổn định vì có khả năng sinh lời tốt.
Trong quý III/2022, nguồn cung đất nền giảm 65,6% so với quý II/2022, ghi nhận 9 dự án mở bán với khoảng 1.057 sản phẩm. Lượng tiêu thụ giảm 77,8% so với quý trước, đạt khoảng 550 nền, tương đương 52% nguồn cung mới.
Lý giải điều này có nhiều nguyên nhân, đầu tiên về nguồn vốn của khách hàng và nhà đầu tư đang hạn hẹp vì chính sách siết chặt nguồn vốn tín dụng, những nhà đầu tư dựa vào một phần vay vốn thì hiện tại lãi suất tăng. Bên cạnh đó, cuối năm cũng là lúc nhu cầu mua nhà ở thực tăng cao.
Đất nền Sài Gòn Town sức hút 3 mặt tiền với các sản phẩm shophouse tiềm năng
Bên cạnh những khó khăn đó, cũng mở ra nhiều cơ hội cho những nhà đầu tư có sẵn nguồn vốn muôn đầu tư, tuy nhiên sản phẩm đầu tư sẽ khắt khe hơn, những dự án đất nền có pháp lý hoàn chỉnh, có những quy hoạch tiềm năng, vị trí đẹp sẽ thu hút những nhà đầu tư này, có thể đầu tư hoặc mua đất xây nhà.
Theo báo cáo, nguồn cung đất nền tập trung chủ yếu tại các tỉnh vùng ven TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai,…và những dự án đất nền có nhiều tiềm năng được nhiều khách hàng quan tâm.
Những dự án đất nền tiềm năng tại Long An
Đơn cử đất nền Lumina Grand Square tại Cần Giuộc – Long An, vừa mở bán đầu tháng 11.2022 với 590 lô đất nền với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng từng nền. Dự án nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh của thành phố, có vị trí chiến lược phát triển mạnh mẽ, mở ra các cơ hội kinh doanh và giao thương kinh tế.
Sa bàn quy hoạch khu dân cư Lumina Grand Square Long An
Lumina Cần Giuộc dự kiến được bán với giá khoảng 27 triệu/m2, diện tích đất đa dạng từ 90-232m2, rất phù hợp cho các cặp vợ chồng sắp cưới, vợ chồng mới cưới, các gia đình nhiều thế hệ, công nhân, chuyên gia – kỹ sư đến sinh sống.
Một dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo triển khai tại Long An là E.City Tân Đức. Dự án có vị trí chiến lược kết nối với TP.HCM và các tỉnh ĐBSCL, thuộc Đức Hòa là một trong những huyện vệ tinh của TP.HCM được UBND tỉnh quy hoạch và xúc tiến đầu tư nâng cấp. Trong tương lai khu vực này sẽ góp phần giảm áp lực dân số tại thành phố đông dân nhất cả nước.
Đất nền E City Tân Đức gần hàng loại các khu công nghiệp cao cấp trong Đức Hòa
Dự án E.City Tân Đức tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành Đai 4, đi qua 12 huyện thuộc 5 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và Long An. Xung quanh là các tiện ích và công trình trọng điểm như chợ Đức Hòa, UBND thị trấn Đức Hòa, bến xe Đức Hòa, bệnh viện đa khoa Tân Tạo… Liền kề dự án 900ha của Vingroup, WaterPoint Downtown, Becamex và các dự án lớn của địa phương. Đường nội bộ tại đây cũng được quy hoạch bài bản và không bị cản trở. Diện tích giao thông chiếm gần 1/3 tổng diện tích.
Đại diện chủ đầu tư Tân Tạo Group cho biết, bên dự án đã có quyết định thông qua quy hoạch 1/500 và sổ đỏ từng sản phẩm. Giá bán khoảng 13,8 triệu/m2.
Ngoài những dự án đất nền đa dạng sản phẩm, thì Sài Gòn Town Thắng Lợi mở bán các đất nền shophouse, tọa lạc trên 3 mặt tiền của dự án Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – Nguyễn Văn Tiên, ngay trung tâm hành chính thị trấn Tân Trụ. Dự án gồm 75 căn nhà phố thương mại (shophouse), được thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải kết hợp tân cổ điển – mang dáng vẻ sang trọng của biệt thự Pháp, gợi nét độc đáo và ấn tượng. Hơn 50% số căn shophouse tại dự án có 2 căn shophouse và 100% căn shophouse có vỉa hè rộng 11m.
Đất nền shophouse Sài Gòn Town duy nhất chỉ 75 sản phẩm tại thị trấn Tân Trụ – Long An
“Sài Gòn Town – phố thương mại không bao giờ ngủ – sẽ là nơi giao thương, thương mại và dịch vụ, giải trí phục vụ cho hơn 80.000 người dân thuộc huyện Tân Trụ và các khu vực lân cận”, đại diện doanh nghiệp hào hứng nói. Giá bán dự kiến của Saigon Town khoảng 5 – 7 tỷ đồng/căn.
Bài viết “Tiêu điểm cho nhà đầu tư vào BĐS cuối năm 2022 ở phân khúc đất nền” của Htland.vn gửi đến khách hàng tiềm năng sản phẩm đất nền cho các nhà đầu tư tại vùng ven Long An, mở ra cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận tốt.
Nguồn: Htland.vn
