Thời điểm vàng “bắt đáy” của bất động sản liền kề trung tâm thành phố
“Bắt đáy” bất động sản ở những nơi đang có mức giá thấp, hay những thị trường mới liền kề trung tâm Thành phố trong thời điểm biến động thị trường đang là vấn đề các nhà đầu tư và khách hàng quan tâm, để mua được mức giá thấp và khả năng sinh lợi nhuận tốt trong tương lai.
Thời điểm vàng “bắt đáy” của bất động sản liền kề trung tâm thành phố
Bắt đáy của bất động sản ở khu vực liền kề trung tâm Thành phố
Nhìn lại tổng quan 6 tháng đầu năm 2022, thị trường BĐS không còn sôi động như năm 2021, hạn chế phân lô bán nền đã khiến thị trường BĐS im hơi lặng tiếng trong thời gian dài. Hàng trăm dự án bất động sản bị đình trệ vì nhiều lý do khác nhau đã tạo nên điểm nghẽn trên thị trường bất động sản, dẫn đến khan hiếm nguồn cung.
Nguồn cung hiện hạn chế do các ngân hàng thắt chặt tín dụng và hạn chế mở bán mới để thanh lọc thị trường. Đồng thời, các doanh nghiệp cần cẩn trọng khi đầu tư vào những dự án gây mất cân đối cung – cầu bất động sản, “cung” không theo kịp “cầu”. Nhưng ngược lại, những yếu tố kể trên sẽ giúp thị trường phát triển bền vững hơn, các nhà đầu tư tiềm năng sẽ tạo ra những sản phẩm có giá trị thực.
Mặt bằng Khu đô thị E City Tân Đức của Tập đoàn Tân Tạo
Tình hình dịch bệnh Covid-19 trong 3 năm qua cũng gây biến động không nhỏ trên thị trường bất động sản. Một đất nước luôn đi đầu trong công tác phòng chống dịch bệnh, Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài, nhiều khu công nghiệp mới được xây dựng tại những vùng đất mới, kéo theo giá trị bất động sản tại khu vực này cũng tăng lên đáng kể. Các nhà đầu tư bất động sản bắt đầu đổ xô đi tìm những vùng đất mới ven khu công nghiệp ở thời kỳ sơ khai để bắt đáy thị trường.
Tuy nhiên, khẩu vị của các nhà đầu tư thời điểm này cũng trở nên khắt khe hơn. Dòng tiền sẽ chỉ lưu thông tới các dự án hội đủ các yếu tố: vị trí, hạ tầng, tiện ích, chất lượng, tiến độ và thương hiệu.
Một trong những dự án đất nền tiềm năng của chủ đầu tư Tân Tạo Group tại thị trường Long An là dự án E.City Tân Đức với quy mô 356ha, liền kề KCN Tân Đức, liên kết nhanh đến KCN Tân Đô, KCN Hựu Thạnh, KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa Đông, Đại học Tân Tạo,…trong vòng bán kính 8,2km.
Giá mở bán E City Tân Đức từ 14 triệu/m2, ngay vị trí huyện Đức Hòa Long An, đây được xem là mức giá tốt để đầu tư và an cư cho người lao động, các chuyên gia – kỹ sư đến làm việc trong các khu công nghiệp.
Yếu tố tác động hấp dẫn đến thị trường BĐS liền kề KCN Long An
Đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của nhiều quốc gia trên thế giới. Tuy nhiên, khi dịch bệnh đã ổn định, Việt Nam đã cho thế giới thấy rằng đây là một điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và sản xuất. Việt Nam không chỉ có các điều kiện cơ bản để phát triển các khu công nghiệp mà còn có nguồn lao động dồi dào, các chính sách đổi mới của Chính phủ nhằm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài và những thay đổi tích cực về cơ sở hạ tầng đang hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Chính những yếu tố này đã tạo nên sự phát triển hấp dẫn của các khu công nghiệp Việt Nam trong hai năm qua. Dự báo trong 5-10 năm tới, BĐS công nghiệp vẫn rất hấp dẫn khách hàng và còn nhiều dư địa tăng giá. Trong số đó, bất động sản khu công nghiệp “ăn theo” trở thành hướng đầu tư mới. Các ông chủ lớn vung tiền mua bất động sản công nghiệp khiến các công trình nhà máy, công nhân đổ xô đến làm việc. Nhu cầu về bất động sản an cư, kinh doanh gần khu công nghiệp tăng mạnh. Cho nên làn sóng đầu tư bất động sản vùng ven và bất động sản ven khu công nghiệp mới sẽ trở thành xu hướng, phát triển mạnh trong thời gian tới. Nhiều nhà đầu tư sẽ thắng lớn nếu chọn được sản phẩm tốt tại đây.
Phối cảnh dự án đất nền Lumina Grand Square vừa mở bán đầu tháng 11.2022
Lumina Cần Giuộc được mở bán vào đầu tháng 11 năm 2022, với mức giá dự kiến từ 27 triệu/m2, đây được xem là mức giá khá phù hợp đối với mặt bằng giá chung, vị trí và quy hoạch trong khu vực Cần Giuộc, Long An, khi nằm cách thị trấn Bến Lức chỉ 7km, có khả năng kết nối vượt trội đến các tiện ích ngoại khu đa dạng như Chợ Bến Lức, Siêu thị Co.opmart, các khu công nghiệp như Thuận Đạo, Phúc Long,…đáp ứng tiện ích đa dạng cho cư dân, cũng như khả năng phát triển hạ tầng và xã hội. Với mức giá hiện tại, sau khi bất động sản chuyển vào giai đoạn phục hồi thì giá đất sẽ tăng lên từ 10 – 20%.
Ngoài các dự án nhà ở liền kề khu công nghiệp, Sài Gòn Town Thắng Lợi là một dự án thương mại được lấy cảm hứng từ Phố không ngủ Bùi Viện tại Tp.HCM chỉ với 75 sản phẩm đất nền shophouse, kiện tạo nên một khu phố thương mại sầm uất, hiện đại, thu hút đông đảo du khách đến vui chơi, giải trí, tham quan,…
Đất nền Phố thương mại Sài Gòn Town Tân Trụ Long An
Tọa lạc ngay thị trấn Tân Trụ, cách trung tâm khoảng 1km, nơi đây đã có khu dân cư hiện hữu và nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng từ trường học, bệnh viện đa khoa Tân Trụ, Chợ Tân Trụ, Bưu điện Tân Trụ, Bách hóa xanh, …Giá bán đất nền Sài Gòn Town Long An từ 45 – 55 triệu đồng/m2, với pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng từng nền.
Các dự án trên đều thuộc những bất động sản đang mở bán ở thời điểm mới, được nhiều ưu ái về mức giá, cũng như các chính sách bán hàng, ưu đãi, chiết khấu mở ra cơ hội tốt cho người mua.
Bài viết “Thời điểm vàng “bắt đáy” của bất động sản liền kề trung tâm thành phố” của Htland.vn gửi đến khách hàng những bất động sản tại thị trường mới, mở bán mới với mức giá hấp dẫn tại khu vực liền kề trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Nguồn: Htland.vn
