Vì sao bất động sản Long An phát triển mạnh loại hình đất nền?

Vì sao bất động sản Long An phát triển mạnh loại hình đất nền? – Trong bài viết sau đây, HT Land sẽ lý giải lý do tại sản bất động sản tại Long An ngày càng có giá trị và tại sao bạn nên lựa chọn đầu tư loại hình đất nền.

 Xem thêm Nhà Phố Ven Sông Lavilla Green City TP. Tân An

 Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group

Loại hình BĐS đất nền là gì?

Các loại hình BĐS phổ biến tại Việt Nam

Các xu hướng đầu tư BĐS tại Việt Nam hiện nay sẽ xoay quanh 8 loại hình đầu tư BĐS chính bao gồm: Căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền, BĐS nghỉ dưỡng, hoa viên nghĩa trang, Shophouse và Officetel, phòng trọ, nhà xưởng. 

Trong đó loại hình lâu đời và truyền thống nhất là đầu tư đất nền, được các nhà đầu tư quan tâm do mang lại mức lợi nhuận cao. Khi tình trạng dân cư đô thị ngày một nóng, diện tích đất ở ngày càng bị thu hẹp và khan hiếm ở các thành phố lớn. Các nhà đầu tư BĐS có xu hướng tìm đến các BĐS đất nền vùng ven để đầu tư. 

Các loại hình BĐS phổ biến tại Việt Nam

TP HCM là một trong những thành phố tại Việt Nam chịu áp lực đô thị lớn nhất, khi mà các vấn đề trở nên quá tải, thành phố bắt đầu thắt chặt quy trình xét duyệt hồ sơ đầu tư, các nhà đầu tư ngày càng bị hạn chế. Thì họ có xu hướng tìm đến các đô thị vệ tinh của TP HCM như Long An, Bình Dương, các vùng ven để đầu tư đất nền.

>>> Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside

Ưu điểm của đầu tư BĐS đất nền

Ưu điểm của đầu tư BĐS đất nền nằm ở một số điều sau:

• Loại hình đầu tư vốn ít, có nhiều cơ hội sinh lời, tiềm năng nhất hiện nay. Lợi nhuận kỳ vọng có thể gấp 2 đến 3 lần lãi suất ngân hàng.
• Khả năng sinh lời và thanh khoản tốt hơn các dạng nhà phố, những vùng đất nền có cơ sở hạ tầng hoàn thiện thì lợi nhuận không dưới 15% một năm/
• Khả năng rớt giá là rất thấp do hình thức này ít chịu ảnh hưởng bởi các chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
• Việc quỹ đất đô thị hạn hẹp tạo điều kiện cho loại hình đầu tư đất nền phát triển.
• Ít bị chi phối bởi các giá trị ảo từ quảng cáo tạo nên.
• Đất nền nếu có sổ đỏ sẽ được ngân hàng thẩm định giá cho vay lên đến 70%. 

Bất động sản đất nền tại Long An

Nhược điểm của đầu tư BĐS đất nền

Nhược điểm của đầu tư BĐS đất nền nằm ở một số điều sau:

• Tính pháp lý chưa rõ ràng ở một số khu vực khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro.
• Giá đất nền sẽ càng cao khi có vị trí đẹp, tính thanh khoản cao. Bạn sẽ mất nhiều vốn đầu tư vào những BĐS đẹp và ngược lại nếu đầu tư vào BĐS không có vị trí đẹp thì khả năng bạn sẽ phải chôn vốn lâu.
• Đất nền chỉ được coi là tiềm năng khi nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch bài bản và phát triển đô thị.

5 lý do BĐS Long An phát triển mạnh loại hình đất nền?

Đề án quy hoạch vùng vệ tinh TP.HCM

Tỉnh Long An đã đưa ra nhiều đề án quy hoạch để thúc đẩy bất động sản địa phương, các dự án phát triển khu đô thị công nghiệp –  tổng hợp, các trung tâm dịch vụ. Đất nền sẽ là loại hình BĐS thích hợp nhất cho nhu cầu quy hoạch trên.

Hạ tầng giao thông kết nối Long An – Đông Nam Bộ

Hệ thống hạ tầng giao thông Long An hiện tại đã hoàn thiện, là nền tảng tốt để phát triển đô thị và bất động sản. Với các giao lộ, quốc lộ được xây dựng, tỉnh Long An hiện đang sở hữu hệ thống giao thông kết nối với TP HCM phong phú nhất.

Hạ tầng kết nối giao thông tại Long An

Quỹ đất lớn chờ nhà đầu tư bất động sản

Toàn tỉnh hiện tại ghi nhận quỹ đất lớn 13.500 ha dành cho việc phát triển đô thị – công nghiệp. Trong đó, diện tích đất chưa sử dụng chiếm 5.000 ha đang chủ đầu tư dự án trong lẫn ngoài nước. 

TP.HCM siết chặt tách thửa 

TP.HCM đã hạn chế tách thửa nhằm giảm thiểu tình trạng trục lợi từ phân lô bán nền khiến giá đất sốt ảo. Khiến nguồn cung đất nền tại TP HCM ngày càng trở nên khan hiếm, giá đất nền vì thế càng tăng cao chóng mặt, thu hẹp khả năng đầu tư BĐS.

Giá đất Long An rẻ

Nhà đầu tư sẽ hưởng lợi rất nhiều từ giá đất của Long An hiện tại. Giá đất rẻ giúp tiết kiệm chi phí đầu tư, hạn chế vay nợ, gọi vốn. Bài toán tài chính này khiến việc đầu tư BĐS tại Long An lý tưởng hơn so với đầu tư BĐS tại TP HCM.

West Lakes Golf & Villas – Một trong các BĐS đất nền triển vọng tại Long An

West Lakes Golf & Villas là dự án bất động sản khu đô thị nghỉ dưỡng của Trần Anh Group, đây là cơ hội vàng để các đầu tư sinh lời của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đây được đánh giá sẽ là điểm nhấn cho bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven với hệ thống quy hoạch hiện đại, tiện ích đi kèm hấp dẫn bao gồm khu mua sắm, công viên, trường học, bệnh viện tích hợp cùng 500 khu biệt thự lớn.

Giá biệt thự tại West Lakes Golf & Villas sẽ dao động từ 3.5 tỷ đồng với nhà thô đến 4.5 tỷ đồng với sản phẩm hoàn thiện.

Dự án West Lakes Golf & Villas

Về khả năng phát triển, dư địa tăng trưởng của nhà phố West Lakes Đức Hòa khu vực Long An đang được nhiều nhà đầu tư và phát triển quan tâm, các chuyên gia trong lĩnh vực các dự án nhà đất đã nhận định: Long An hình thành và nằm tại vùng đất lý tưởng, tâm điểm của điểm nhấn đầu tư của khu vực và dự án chính là nhờ lưu thông và đô thị hình thành mạnh mẽ động lực để điểm nhấn nhà đất tăng trưởng bền vững trong tương lai gần. Cụ thể:

Năm 2010, tuyến cao tốc TP HCM – Trung Lương chính thức đi vào hoạt động – cung đường huyết mạch tiềm năng có vai trò rút ngắn đi khoảng cách và liên kết thông suốt TP.HCM đến các tỉnh ĐBSCL.

Bạn có thể một trong những người được hưởng lợi từ việc cho thuê hoặc mua bán đất do BĐS nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas ngày càng có giá trị.

HTLand.vn

Xem bài viết cùng chủ đề: West Lakes Golf & Villas, bat đông sản long an