Ở ven đô thích hơn: Cú “lột xác” ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng tăng giá mạnh mẽ

Nếu như khoảng 10 năm trước, cuộc sống ven đô bị đánh giá là kém chất lượng thì nay việc dịch chuyển từ nội thành chật chội ra các khu vực ven đô sinh sống là một trong những xu hướng điển hình.

Dịch Covid-19 xuất hiện đã tạo nên một cuộc cách mạng trên thị trường bất động sản. Dịch bệnh lây lan, giãn cách kéo dài đã khiến mơ ước về một căn nhà ven đô với không gian sống tràn ngập cây xanh và tách biệt với đô thị đông đúc trở nên bức thiết hơn lúc nào hết. Những ngày bị giam lỏng trong nhà, hàng triệu người dân Hà Nội và TPHCM chỉ mơ đến ngày được ra tự do ra vùng ngoại ô, hít thở chút không khí trong lành, ngắm cây cối xanh tươi.

Thật không hề nói quá khi Covid-19 đã làm thay đổi hoàn toàn những giá trị của bất động sản. Nếu trước kia “nhất vị – nhị hướng” thì nay vị trí không còn là yếu tố quan trọng đầu tiên mà người mua quan tâm nhiều hơn đến không gian sống. Chính bởi điều đó mà báo cáo mới đây nhất về thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 2/2021 của Savills cũng khẳng định khoảng cách giá nhà ven đô và khu vực trung tâm đang được thu hẹp lại.

Ở ven đô thích hơn Cú lột xác ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng tăng giá mạnh mẽ

Cụ thể, Savills cho biết tại Hưng Yên đã xuất hiện những dự án có giá lên đến 40 triệu đồng/m2. Thậm chí, thực tế còn có những căn hộ có giá đến 50 triệu đồng/m2 nhưng thị trường vẫn chấp nhận, hết hàng nhanh chóng. Trong khi đó, ngay trong nội đô Hà Nội nhiều dự án có cùng mức giá nhưng bán chật vật vài năm không hết. Đặc biệt, có những thời điểm để mua một căn hộ ven đô, khách hàng còn phải xếp hàng, bốc thăm ngay giữa bối cảnh thị trường căn hộ không hề thiếu nguồn cung nội đô.

Trao đổi với chúng tôi bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: “Nếu trước kia quan niệm cuộc sống ngoại thành là kém chất lượng, không đẳng cấp thì nay với sự phát triển vượt trội của hạ tầng giao thông người dân có xu hướng tìm kiếm cuộc sống xanh với không gian thoáng đãng tại các đô thi vùng ven. Chính bởi điều đó khu vực vùng ven hiện nay xuất hiện nhiều khu đô thị đô thị lớn”.

Một trong những khu đô thị đang đón đầu xu hướng rời phố về ngoại ô tại khu vực Hà Nội có thể kể đến như khu đô thị Ecopark. Sau 10 năm xây dựng, hiện tại đây là khu đô thị xanh bậc nhất vùng thủ đô với mật độ xây dựng chưa đến 30%. Theo tìm hiểu, trong khi cả thị trường bất động sản “bất động” do dịch Covid-19 thì đây lại là giai đoạn dự án bán được nhiều nhất. Dự án này từng đạt thanh khoản kỷ lục về bán hàng trpng thời gian giãn cách hồi năm 2020.

Thực tế cho thấy, kể từ khi bắt đầu dịch Covid-19, xu hướng giãn ra vùng ven mua nhà của người dân Hà Nội tăng khá cao. Nhiều người săn lùng đất nhà vườn tại những khu vực nhiều ao hồ, đồi núi như Chương Mỹ, Ba Vì, Hòa Lạc, Quốc Oai, Sóc Sơn (Hà Nội), xa hơn một chút là Hòa Bình cũng được nhiều người mua lẫn nhà đầu tư săn lùng để thỏa mãn giấc mơ về một căn nhà thứ hai, thậm chí có người sẵn sàng bỏ phố về quê ở hẳn.

Xu hướng mua nhà ở quê và muốn sống ngoại ô đi làm ở phố không chỉ gia tăng ở Việt Nam trong đại dịch mà đây đã trở thành một xu hướng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản thế giới. Ông Richard Donnell, Giám đốc nghiên cứu tại nền tảng bất động sản Zoopla của Anh cho biết: “Nếu bạn buộc người dân ở nhà trong nhiều tháng, họ sẽ nhanh chóng xem xét lại những mong muốn về ngôi nhà của mình”. Khi mọi người phải làm việc hay học tập tại nhà, “cuộc đua giành không gian” sẽ diễn ra rất nhanh.

Ở ven đô thích hơn - Cú lột xác ngoạn mục từ định kiến đến xu hướng tăng giá mạnh mẽ

Những người giàu ở một số nơi đã rời thành phố để tìm những ngôi nhà lớn hơn ở ngoại ô với nhiều không gian mở. Tình trạng tài chính của họ tốt hơn so với trước khi đại dịch xảy ra, vì cắt giảm chi tiêu cho các kỳ nghỉ và ăn uống. Do đó, họ có thể chi nhiều hơn vào khoản mua nhà. Cùng với đó. Cùng với đó, việc cắt giảm lãi suất khiến các khoản vay thế chấp trở nên “phải chăng” hơn, và việc tạm thời giảm thuế mua nhà ở một số thị trường đã thúc đẩy nhu cầu mua nhà.

Cùng quan điểm, ông Matthew Powell, Giám Đốc, Savills Hà Nội cũng cho biết: “Bất động sản vùng ven trên toàn cầu đang cho thấy nguồn cầu mạnh mẽ. Đây là phản ứng trực tiếp đối với sự bùng phát của Covid khi có xu hướng rời xa các Thành phố với mật độ dân cư cao cũng như tính thuận tiện của xu thế làm việc ở nhà mang lại. Hà Nội cũng không khác gì so với thế giới khi thị trường cũng đang có xu hướng mở rộng ra các vùng ven”.

Có thể thấy, đại dịch Covid-19 không chỉ là một bước ngoặt bất ngờ khiến giá nhà đất tăng mạnh trên thế giới mà đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu sở hữu nhà ngoại ô và sống ở vùng ven. Theo đánh giá của các chuyên gia, xu hướng này sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới khi con người quan tâm nhiều hơn đến không gian sống, yếu tố sức khỏe cũng như thói quan làm việc online đang ngày càng trở nên phổ biến.

Nguồn Cafef: https://cafef.vn/o-ven-do-thich-hon-cu-lot-xac-ngoan-muc-tu-dinh-kien-den-xu-huong-tang-gia-manh-me-20210824093324999.chn

Xem thêm

  • Thực tế dự án Phúc An Đức Hòa 1

    Tiến độ Phúc An City Đức Hòa cuối tháng 10/2021 thế nào ?

    Phúc An City mới đây được chủ đầu tư Trần Anh Group công bố triển khai giai đoạn 4 của dự án. Từ thời điểm ra mắt thị trường đến nay thì dân cư chuyển về sinh sống tại dự án ngày càng tăng nhanh bởi ngay khi các dãy nhà phố hoàn thành đã […]

  • Tiến độ Phúc An Garden

    Pháp lý Phúc An Garden và tiến độ cập nhật tháng 10/2021 ra sao?

    Ra mắt thị trường từ năm 2019 đến nay, dù chịu nhiều ảnh hưởng từ dịch Covid – 19 nhưng dự án Phúc An Garden vẫn cho khách hàng thấy được sự an tâm khi đầu tư tại đây bởi sự đảm bảo về chất lượng công trình lẫn tiến độ xây dựng đã cam […]

  • yếu tố nào tạo nên sức hút của Phúc An Garden Bàu Bàng?

    Yếu tố nào tạo nên sức hút của Phúc An Garden Bàu Bàng ?

    Phúc An Garden được định hướng trở thành khu dân cư sang trọng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn sống xanh của cư dân hiện đại. Tuy không phải là dự án đầu tiên tại Bình Dương xây dựng theo hướng quy hoạch không gian xanh nhưng đây lại là dự án đóng góp […]

  • tiến độ dự án KCN Trần Anh Tân Phú mới nhất tháng 10/2021

    Tiến độ dự án KCN Trần Anh Tân Phú mới nhất tháng 10/2021

    KCN Trần Anh Tân Phú là dự án đánh dấu bước ngoặt vào mô hình đầu tư và phát triển bất động sản công nghiệp xanh của Tập đoàn Trần Anh Group. Dự án với quy mô toàn dự án lên tới 262ha được khởi công từ cuối năm 2020. Kể từ thời điểm công […]

  • Dự án Golden Bay Cam Ranh

    Bảng giá Golden Bay 602 mới nhất 2021 từ Chủ đầu tư

    Dự án Golden Bay 602 Cam Ranh cung ứng cho thị trường với số lượng hơn 2.000 nền đất biệt thự, nhà phố cùng khách sạn. Các sản phẩm đất nền của dự án có diện tích đa dạng, trung bình từ 108m2 – 144m2. Hiện giá bán của khu đô thị này đang được […]

  • Bất động sản ngôi nhà thứ 2 ven sài gòn

    Bất động sản ngôi nhà thứ 2 ven Sài Gòn đang hấp dẫn nhà đầu tư

    Bất động sản ngôi nhà thứ hai ven Sài Gòn đang hấp dẫn nhà đầu tư và khách hàng trong thời gian vừa qua. Sau đây, hãy cùng tìm hiểu một số bất động sản ven Sài Gòn đang rất thu hút! Bất động sản ngôi nhà thứ 2 ven Sài Gòn đang hấp dẫn […]

  • KDC Phước Hội (5)

    Chủ đầu tư KDC Phước Hội Hồ Tràm là ai? Có uy tín không?

    Sau đây hãy cùng tìm hiểu về chủ đầu tư và nhà phát triển của dự án Phước Hội Hồ Tràm – Khu dân cư có diện tích 2,3ha, tọa lạc tại đường Lộc An, huyện Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu, cách bãi biển khoảng 1km. Mặt bằng dự án Phước Hội Hồ Tràm […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Trang chuyên phân phối dòng sản phẩm Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai giá từ 600 triệu đến 10 tỷ, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh 100%. Website HTLand.vn thường xuyên cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê và các dòng sản phẩm đất nền mới nhất hàng tuần. Và đồng thời cũng là đối tác chiến lược với một số tập đoàn bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam như Vingroup, Novaland, Đất Xanh Group, Trần Anh Group, Hưng Thịnh Corp, MIK, Nam Long Group, Phúc Land, An Gia Group, Danh Khôi Group, Kim Oanh Group, Cát Tường Group, Đại Phúc Group, Donna Coop Đồng Nai…và một số Ngân hàng hổ trợ vay vốn cho các dự án Bất động sản như MB Bank, Vietcombank, Sacombank, SHB, Teckcombank và ACB…Quý khách hàng khi đến với HTLAND.VN chúng tôi cam kết sẽ hổ trợ tốt nhất từ khâu chọn lựa mua dự án và giải pháp tài chính và chuyển nhượng lại cho Quý khách hàng một cách hiệu quả nhất. Bên dưới là một số dự án bất động sản phân khúc Đất nền, Nhà phố và Biệt thự tiềm năng mà bạn có thể tham khảo: