Những nguyên tắc vàng khi đầu tư đất nền dự án 2019

Tại buổi cà phê chia sẻ chủ đề “xu hướng đầu tư đất nền” diễn ra tại Tp.HCM mới đây, ông Nguyễn Thái Huy, Phó Tổng giám đốc công ty CP Yeshouse đã chỉ ra 7 nguyên tắc “vàng” kinh nghiệm đầu tư đất nền hiệu quả. Đây cũng là các xu hướng mà các chuyên gia BĐS dành lời khuyên cho người mua đất nền tỉnh thành lân cận Tp.HCM ở giai đoạn này.

Một số nguyên tắc đầu tư đất nền

Theo ông Nguyễn Thái Huy, Phó Tổng giám đốc giám đốc công ty CP Yeshouse, ở thời điểm này, đất nền vẫn là kênh đầu tư vốn thấp, sinh lời cao, hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là phân khúc tiềm ẩn rủi ro. Do đó, để tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch và mang lại lợi nhuận cao nhất, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về đầu tư đất nền.

Nguyên tắc một

Pháp lý an toàn: Chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay. 

Nguyên tắc hai

vị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến nay cho thất, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao. 

Nguyên tắc ba

Kinh nghiệm khi đầu tư đất nền là định giá trước khi mua: Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%

Nguyên tắc thứ tư

Đầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”. 

Nguyên tắc năm

Môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.

Nguyên tắc sáu

Tính thanh khoản cao: dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

Nguyên tắc bảy

Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào? Đày là một trong những kinh nghiệm đầu tư đất nền được nhiều người chia sẻ.

“Người mua nhà cần chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, xác định loại hình BĐS phù hợp, từ đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chính và đặc biệt sử dụng đòn bẩy tài chính phải hợp lý; thường xuyên theo dõi tình hình biến động của thị trường, tích lũy kiến thức đầu tư BĐS và những văn bản pháp lý liên quan; “chọn mặt gửi vàng” vào các chủ đầu tư, thương hiệu phân phối uy tín, chuyên nghiệp”, ông Huy nhấn mạnh.

Xem bài viết cùng chủ đề:

Xem thêm

  • Kinh nghiệm đầu tư : Nên chọn đất nền hay căn hộ chung cư?

    Những năm gần đây, xu hướng đầu tư bất động sản tăng mạnh tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Qua bài viết sau đây, website https://htland.vn sẽ giúp quý bạn trả lời câu hỏi nên đầu tư căn hộ hay đất nền. Chúng […]

  • Những kinh nghiệm đầu tư đất nền cơ bản cho những người mới

    Thời điểm hiện tại cơn sốt thị trường bất động sản đang ở đỉnh cao nhất trong năm . Hiện tại, giá đất nền lên xuống rất khó lường, các nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kiến thức về kinh nghiệm đầu tư đất nền cơ bản và tìm hiểu thị trường […]

  • 3 Kinh nghiệm đầu tư đất nền dẫn đến thành công

    Thời gian gần đây, kênh đầu tư đất nền đang bắt đầu hút nhà đầu tư trở lại với những cơn sốt đất nền lan rộng tại các tỉnh thành phố và các khu vực vùng ven. Đây là một trong những kênh đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá cao về mức vốn […]

  • Cập nhật tin tức Bất động sản vùng ven TP. HCM

    Theo nguồn thông tin BĐS, một số công ty nghiên cứu thị trường Bất động sản đều ghi nhận mức tăng giá cao của phân khúc đất nền dao động từ 20% đến 60% tùy từng khu vực so với năm ngoái, thậm chí giá chào bán có nơi còn đạt mức đỉnh hồi 2007 […]

  • Đầu tư đất nền với số vốn dưới 1 tỷ đồng

    Dường như nhà đầu tư bất động sản không còn nhiều lựa chọn như trước đây khi cầm trong tay trên dưới 1 tỷ đồng. Đất nền có pháp lý hoàn chỉnh ở các tỉnh đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Theo các chuyên gia, việc giá nhà đất Tp.HCM và […]

  • Những điều cần lưu ý khi mua đất thổ cư năm 2019

    Không ít người đã rơi vào hoàn cảnh dở khóc dở cười khi bỏ tiền mua đất nhưng không thể nào xây nhà được do chưa có sổ đỏ hay mệt mỏi kéo dài do mua đất vướng tranh chấp, quy hoạch, không tương thích với nhu cầu sử dụng, không đảm bảo pháp lý… […]

  • Những kinh nghiệm quý báu mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư!

    Kinh nghiệm đầu tư đất nền dự án được đánh giá là kênh rót vốn lợi nhuận hấp dẫn hàng đầu trong bất động sản nhưng để vừa lãi cao vừa an toàn thì cần có sự chuẩn bị kỹ càng về nhiều mặt. Dưới đây là những kinh nghiệm đầu tư bạn nên nhớ […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLand.vn đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án đang triển khai bán: Long Phú Villa | Lavilla Green City | Metro City | Khu dân cư phường 6 tân an | Bình Lợi Center Bình Chánh | Cát Tường Phú Sinh | Phúc An Garden | Dự án King Bay | Asaka Riverside | Novaworld Hồ Tràm | Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng GiaWest Lakes Golf & Villas | Bella Villa Đức Hoà | Young town Tây Bắc Sài Gòn | Stella Mega City Cần Thơ