Những kinh nghiệm khi mua bán nhà đất TP. HCM giá rẻ!

Theo giới đầu cơ địa ốc TP.HCM, thị trường nhà nguyên căn giá “bèo” đã xuất hiện khá lâu, nhưng đỉnh cao là từ năm 2010 tới nay. Ưu điểm của những căn hộ loại này là có thể ở được ngay, đủ tiện nghi dù diện tích nhỏ, giá mềm phù hợp với thu nhập của nhiều người.

Từ năm 2016 tới nay, nhu cầu mua nhà phố giá rẻ của người dân tăng nhanh một phần do tâm lý bất an của người dân với các dự án chung cư nhiều khúc mắc.Bên cạnh đó, những người có thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở, vừa thoát cảnh đi thuê nhà, vừa có thể làm hộ khẩu thành phố, thuận lợi cho việc học hành của con cái. Tùy thuộc vào tài chính cá nhân, gia đình hoặc mục đích đầu tư mà người chọn mua nhà đất giá rẻ tại TPHCM sẽ hướng đến vị trí, khu vực thích hợp khi lựa chọn mua cho mình một ngôi nhà hay miếng đất theo đúng nhu cầu củ mình.

Ngày nay, nhu cầu xây dựng nhà ống, nhà phố đang ngày một phát triển do nhu cầu về cấp đất phân lô, cho nên loại hình nhà phố giá rẻ đã trở thành tâm điểm chú ý của nhiều người. Đây cũng là một trong những kiểu nhà phổ biến nhất hiện nay. Với đà phát triển của TP HCM hiện nay cùng nhiều dự án có thể được đưa vào hoạt động, cảnh quan đô thị sẽ được chú trọng. Do đó các mẫu nhà giá rẻ sẽ là lựa chọn lý tưởng.

 

Không chỉ những cá nhân kinh doanh vài căn hộ lẻ tẻ, tại TP.HCM hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản hay công ty xây dựng nhỏ cũng tham gia vào thị trường này. Tuy nhiên, các doanh nghiệp thường có xu hướng tìm mua những miếng đất diện tích lớn, xây dựng vài căn hộ để bán.Với những khách hàng mua nhà giá rẻ này, rủi ro là luôn hiện hữu. Nhà đất giá rẻ được rao bán nhan nhản ở TP.HCM nhưng nếu không cẩn thận, người mua sẽ rơi vào “bẫy” tinh vi của cò đất cũng như chủ đầu tư.

Dọc các tuyến đường như Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt, Nguyễn Cư Trinh….xuất hiện đầy rẫy băng rôn quảng cáo bán nhà đất giá rẻ ở nhiều quận huyện trên địa bàn TP.HCM và cả Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Dịch vụ rao bán nhà, đất nền kiểu hàng rong tập trung khá nhiều ở các quận huyện giáp các tỉnh lân cận như TP.HCM như đại lộ Bình Dương, quốc lộ 1A, xa lộ Hà Nội…. nhà đất giá rẻ ở đây dao động từ 100 đến 800 triệu đồng/nền. Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng khá thất vọng hoặc đất quá xấu, nằm ở vị trí xa, không như quảng cáo.

Chị Phạm Phương Anh, quận Thủ Đức cho biết, năm 2015, chị mua một căn hộ rộng 36m2 với giá hơn 900 triệu đồng.Người bán cho biết đây là nhà xây mới, nhưng khi ở được 2 tháng thì căn nhà đã thấm dột, móng nhà xụp… Khi đó, chị mới biết đây chỉ là nhà được sửa lại trên nền nhà cũ nát.“Chúng tôi phải bỏ thêm gần 100 triệu đồng để sửa lại nhà, gia cố móng, chống thấm mới có thể ở được”, chị Phương Anh nói.Ông Hưởng, một chủ thầu chuyên xây dựng những căn nhà cũ nát cho biết : “Giới đầu cơ thường chọn những vật liệu rẻ tiền nhất và xây dựng, sửa chữa tiết kiệm tối đa nên nhìn bên ngoài có vẻ đẹp nhưng chất lượng rất kém. Người mua ở được một vài tháng là phải sửa lại toàn bộ”.

Bên cạnh đó, không ít trường hợp mua nhà giá rẻ không thể ở được, cũng không thể chào bán. Anh Lân, ngụ tại quận 7 cho biết, đầu năm 2016, anh mua một căn nhà phố xây sẵn ở đường Nguyễn Thị Thập với giá hơn 800 triệu đồng. Nhìn bề ngoài căn nhà mới khá đẹp nhưng ở được 3 tháng đã xuống cấp trầm trọng: tường nhà bong tróc, nền nhà lún nứt, mái tôn hỏng… Khi đi làm sổ đỏ, căn hộ còn bị trừ mất 3m lộ giới. Anh đã rao bán từ tháng 4/2016 tới nay nhưng chưa tìm được người mua.

Mua bán nhà đất giá rẻ  không phải là một việc đơn giản, nếu không có kinh nghiệm mua nhà đất bạn rất dễ gặp phải những rủi ro như mua phải mảnh đất không tốt, giá bán quá cao, mảnh đất pháp lý, giấy tờ không rõ ràng…

 

 

Xem thêm

  • Bảng giá dự án Long Cang Riverpark

    Long Cang Riverpark là khu đô thị được thiết kế, bố trí với đầy đủ tiện ích. Được xây dụng bài bản bởi chủ đầu tư Cty Cổ phần Đầu tư Thương mại Địa Ốc Phúc Land. Với việc xây dựng đầy tâm huyết của mình, chủ đầu tư mong muốn mang đến cho mọi […]

  • La Villa Green City – Lực hút nhà đầu tư đến từ đâu?

    Theo báo của VTC News – La Villa Green City cách TP.HCM chỉ khoảng 47 km về phía tây, khu đô thị sôi động đầy sức sống đang hình thành biến nơi đây thành “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư. Theo giới đầu tư, vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, dự án […]

  • Việt úc Varea Bến Lức

    Có nên đầu tư vào dự án Việt úc Varea Bến Lức

    Việt úc Varea Bến Lức đang là dự án tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An nhận được nhiều sự quan tâm nhất của các nhà đầu tư. Dự án được xây dựng và phát triển bởi công ty TNHH Thương Nghiệp Thịnh Hưng. Dự án được quan tâm bởi vị trí đắc địa khi […]

  • Vincom Shophouse Mỹ Tho

    Vincom Shophouse Mỹ Tho tọa lạc tại khu đất vàng của tỉnh Tiền Giang

    Vincom Shophouse Mỹ Tho là dự án được tập đoàn Vingroup triển khai và làm chủ đầu tư sau thành công của những dự án trước đó. Với sự đầu tư có quy mô và bài bản của tập đoàn vào các tiện ích đẳng cấp rất thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán […]

  • Giá BĐS công nghiệp vẫn đà tăng

    Giá BĐS công nghiệp vẫn đà tăng trong quý 4/2020

    Theo bài viết của báo Cafef.vn, theo báo quý 4/2020 của CBRE Việt Nam, giá thuê trung bình tại các khu công nghiệp đã có từ năm 2019 tại năm tỉnh và thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng) đạt 89,7%, tăng 2,1 […]

  • West Lakes Golf & Villas

    Sản phẩm đa dạng tại West Lakes Golf & Villas

    West Lakes Golf & Villas là một dự án đặc biệt nằm trong lòng sân Golf ở phía Tây của Thành Phố HCM. Những căn biệt thự cao cấp với tầm nhìn mở rộng ra sân Golf – được thiết kế bới công ty Thomson Perrett uy tín. Dự án đang đón đầu xu thế […]

  • Vị trí của dự án Mỹ Tho Riverside có gì đặc biệt

    Mỹ Tho Riverside là một dự án có vị trí đặc biệt khi nằm trên mặt tiền đường Hoàng Sa, kéo dài và trải dọc bên bờ sông Tiền êm đềm xanh biếc. Dự án có tiềm năng đặc biệt vô cùng to lớn về phát triển du lịch. Đưa du lịch thành phố Mỹ […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Bên dưới là một số dự án bất động sản phân khúc Đất nền, Nhà phố và Biệt thự tiềm năng mà bạn có thể tham khảo.