Những dự án hạ tầng tạo cú hích cho bất động sản vùng ven
“Những dự án hạ tầng tạo cú hích cho bất động sản vùng ven” khi nơi đây có kết nối ngày càng trở nên hoàn thiện giữa TPHCM. Thêm vào đó, khu vực thành phố đang trong giai đoạn giãn dân, nhu cầu bất động sản tại vùng lân cận từ đó cũng tăng nhanh. Trước sự khan hiếm về nguồn cung chất lượng, những dự án được đầu tư bàn bản với đầy đủ tiện ích là cơ hội để ghi điểm trong mắt nhà đầu tư.
Những dự án hạ tầng tạo cú hích cho bất động sản vùng ven.
Hạ tầng – Yếu tố hàng đầu giúp thị trường bất động sản vùng ven phát triển
Theo đánh giá của các chuyên gia, hạ tầng giao thông tại TPHCM đang có những bước đi đúng đắn nhằm đưa nơi đây trở thành vùng lõi trung tâm và hướng đến sự phát triển nhanh chóng của vùng ven, đẩy mạnh chính sách giãn dân một cách hiệu quả. Để thực hiện được điều này, cơ sở hạ tầng kết nối đóng vai trò quan trọng và là động lực để kinh tế phát triển đồng đều giữa các địa phương, giải quyết được những vấn đề của xã hội về dân số, thị trường nhà ở,… Mặt khác, nhằm thu hút dân cư về sinh sống, các dự án ngoài việc đi kèm thêm chuỗi tiện ích về sinh hoạt, giải trí thì cũng không thể bỏ qua vấn đề cơ sở hạ tầng liên kết vùng – yếu tố quan trọng để dự án tại các khu vực vùng ven TPHCM phát triển vượt trội.
Theo chia sẻ của ông Trần Đức Vinh – Tổng giám đốc của Trần Anh Group cho hay, thị trường nhà ở tại vùng ven có nhu cầu rất lớn bởi thu nhập của người dân nơi này đang tăng nhưng nhiều dự án bất động sản lại không đáp ứng được bởi hạ tầng giao thông không phù hợp. Tuy nhiên, những năm gần đây, khi thị trường bắt đầu mở rộng, hạ tầng giao thông kết nối giữa TPHCM và địa phương lân cận liên tục được triển khai thi công, mở rộng. Mỗi dự án giao thông được xây dựng sẽ kéo theo sự hình thành dự án bất động sản tại nơi đó ngay.
Dự án mở rộng tuyến quốc lộ 1A tạo động lực cho thị trường bất động sản vùng ven.
Điển hình như tuyến quốc lộ 1A sau khi được hoàn thiện cùng với tuyến đường Võ Văn Kiệt, đường Nguyễn Văn Linh và cao tốc Sài Gòn – Trung Lương đã khiến cho thị trường khu Tây TPHCM phát triển mạnh mẽ. Đơn cử là chủ đầu tư Trần Anh Group đã triển khai nhiều dự án nằm trên tuyến quốc lộ 1A nối từ TPHCM về Long An và các tỉnh miền Tây. Dự án Long Phú Villa là một trong số đó, với hơn 500 sản phẩm nhà phố và biệt thự liền kề đặt tại trung tâm huyện Bến Lức.
Long Phú Villa thu hút khi phát triển tại khu vực liên kết với các tuyến giao thông trọng điểm.
Cũng nằm trên trục đường quốc lộ 1A mở rộng, đơn vị này đã triển khai dự án nhà phố hiện đại tại trung tâm TP Tân An, nằm kề cận với sông Vàm Cỏ – khu đô thị Lavilla Green City. Dự án được quy hoạch bài bản với hơn 1.000 sản phẩm cùng nhiều tiện ích đẳng cấp khác nhau. Điểm nhấn chính là mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn chỉnh mà nơi này đem lại, cư dân có thể dễ dàng di chuyển và kết nối với các địa phương lân cận.
Thời kỳ “nổi sóng” của bất động sản vùng ven
Theo chuyên gia, việc chuyển đổi cơ hội đầu tư tại khu vực vùng ven giúp cho phân khúc đất nền và nhà liền thổ tại đây có tỷ lệ hấp thụ cao. So với khu vực thành phố, mức giá nhà ở tại vùng ven còn khá thấp, dư địa tăng giá cao và sức cạnh tranh ấn tượng với tiềm năng tăng giá tốt, tỷ suất sinh lời cao trong tương lai.
Những khó khăn xuất hiện tại thị trường TPHCM như nguồn cung mới sụt giảm chính là cơ hội cho thị trường các tỉnh vùng ven có quỹ đất dồi dào và mặt bằng giá thấp. Hơn nữa, cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện tích cực giúp thu hút nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực.
Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi thì các đơn vị đầu tư bất động sản tại vùng ven hiện nay cũng gặp nhiều khó khăn. Bởi nếu như trước đây, khu vực chỉ có 1 hoặc 2 dự án được xây dựng thì nay càng nhiều dự án xuất hiện, cạnh tranh gay gắt ở mọi phân khúc khiến nguồn cung tăng đột biến, chênh lệch lớn so với nhu cầu trên thị trường.
Lago Centro được lựa chọn với tiềm năng đầu tư lớn, sở hữu hạ tầng giao thông hoàn chỉnh.
Thực tế chỉ ra rằng, để đầu tư một dự án tại vùng ven, các chủ đầu tư cần phải lựa chọn kỹ lưỡng về vị trí, khu vực có tiềm năng và sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển để có sức cạnh tranh cao hơn. Đơn cử như dự án đất nền Lago Centro nằm tại mặt đường ĐT830, với số lượng sản phẩm khá ít nhưng được quy hoạch bài bản tại vị trí tiềm năng, bao quanh bởi nhiều khu công nghiệp cũng như hạ tầng giao thông hiện đại.
Việc đầu tư vào khu vực vùng ven lân cận TPHCM sẽ là hướng đi triển vọng dành cho những khách hàng có nguồn vốn ở tầm trung. Tuy nhiên, để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có, nhà đầu tư và khách hàng cần quan tâm và tìm hiểu kỹ về định hướng phát triển của hạ tầng xung quanh, của chính dự án trong tương lai để cân bằng giá trị đầu tư của mình tại thời điểm hiện tại. Bởi không phải tất cả các dự án nằm tại vùng giáp ranh đều có lợi thế tốt để đầu tư. “Những dự án hạ tầng tạo cú hích cho bất động sản vùng ven” sẽ là điểm đến được ưu tiên và có tiềm năng tăng giá cao hơn, tính thanh khoản trong tương lai cũng dễ dàng hơn.
Nguồn: Htland.vn
