Mách bạn bí quyết mua đất giá rẻ an toàn nhất!
Thời đại nền thương mại điện tử phát triển mạnh thì việc mua đất trên mạng không còn quá xa lạ với khách hàng. Vậy làm sao để có thể mua đất giá rẻ an toàn nhất khi trên mạng có quá nhiều thông tin tràn lan không được chứng thực? Hãy cùng HTLand tìm hiểu vấn đề này nhé!
Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?
Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?
Lưu ý khi mua đất giá rẻ, để mua được đất với giá cả hợp lý mà vẫn đảm bảo an toàn thì cần phải chú ý nhiều tiêu chí. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng nhất bạn cần nắm được khi có ý định mua đất.
Lưu ý khi mua đất sổ chung
Mua đất chung sổ cần lưu ý sự rõ ràng minh bạch
Sổ chung (sổ hồng) hay còn được gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất là loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất nếu có. Mua đất sổ chung liên quan đến khá nhiều vấn đề và thủ tục rắc rối nên bạn cần lưu ý khi mua đất.
Lưu ý lớn nhất khi mua đất sổ chung là về việc cầm sổ đỏ thế chấp, bạn nên chú ý thỏa thuận với người đồng sở hữu, không để họ cầm sổ đỏ thế chấp đem thế chấp ngân hàng mà không hỏi ý bạn. Bên cạnh đó, bạn nên tách sổ khi mua đất sổ chung để mỗi đồng sở hữu có một cuốn sổ riêng cùng với diện tích đất sở hữu để rõ ràng, minh bạch và sau này không cần lo lắng các vấn đề đất đai.
Lưu ý khi mua đất nông nghiệp làm nhà ở
Nếu bạn đang gặp khó khăn tài chính nhưng lại có nhu cầu mua đất làm nhà ở thì đất nông nghiệp là lựa chọn hàng đầu của bạn. Một lưu ý lớn nhất khi mua đất nông nghiệp làm nhà ở là quy trình chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Cụ thể là bạn cần tìm hiểu rõ mảnh đất mình định mua cũng như quy trình chuyển đổi của mảnh đất đó. Bạn nên trực tiếp đến cơ quan pháp lý để kiểm định xem mình đã mua đất dự án đúng chuẩn chưa?
Lưu ý đất nông nghiệp khi mua làm nhà ở riêng
Lưu ý khi mua đất giấy tay
Đây là hình thức không có quy định pháp luật cụ thể và cũng không được công nhận rõ ràng. Vì mua đất giấy tay là mua đất không có sổ đỏ nên mang nhiều hạn chế rủi ro liên quan. Vậy thì khi mua đất giấy tay bạn cần lưu ý những gì?
Lưu ý đầu tiên khi mua đất đó là bạn phải tìm hiểu kỹ thông tin tình trạng mảnh đất, tình trạng pháp lý cũng như thông tin của bên bán đất. Bên cạnh đó bạn cũng phải chú ý những thỏa thuận hợp đồng về việc thanh toán, giấy tờ gốc nhà đất, người làm chứng,…đầy đủ mới quyết định mua đất hay không.
>> Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside
Lưu ý khi mua đất dịch vụ
Cần lưu ý khi mua đất dịch vụ để ở
Đất dịch vụ là phần đất được Nhà nước đền bù cho các hộ dân bị thu hồi từ ⅓ diện tích đất nông nghiệp đang được canh tác trở lên để hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp. Các vấn đề liên quan đến dịch vụ bán đất cũng như thủ tục mua đất dịch vụ không quá phức tạp, nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro mà bạn cần chú ý.
Đất dịch vụ về pháp lý thì chưa có sự chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên người sử dụng đất này cũng không đủ điều kiện pháp lý chuyển nhượng, kể cả trong trường hợp có biên bản bàn giao đất thì người nhận đất cũng không được đứng tên. Bạn nên tìm hiểu và nắm rõ các chi tiết khi quyết định mua đất dịch vụ.
Lưu ý khi mua đất tái định cư
Mua đất tái định cư tiềm ẩn nhiều rủi ro trong quá trình mua khiến người mua dễ gặp biến cố không mong muốn. Để tránh những sự cố đáng tiếc ấy bạn cần lưu ý những điểm sau khi mua đất nền tái định cư:
- Yêu cầu bên bán hoàn tất các thủ tục đặc biệt là giấy chứng nhận sử dụng đất đồng thời để bên bán đất chịu các trách nhiệm liên quan đến giấy tờ.
- Thực hiện hoặc thuê dịch vụ định giá đất đai cho khu đất bạn định mua để tránh trường hợp khu đất đó được mang bán với giá cao hơn giá thị trường.
- Xác định tình trạng thực tế của mảnh đất để tránh trường hợp phải chờ 1-2 năm mới được làm thủ tục mua đất khi khoảng đất bạn định mua đã được san lấp và chỉ tồn tại trên sơ đồ.
- Ngoài ra còn cần chú ý đến các vấn đề khác về tranh chấp, ủy quyền,…
Mua đất tái định cư là thủ tục rõ ràng với bên bàn giao
Lưu ý khi mua đất nền giá rẻ
Để đảm bảo mua đất giá rẻ an toàn thì bạn cần chú ý đến giấy tờ đất cũng như vị trí khu đất cùng các tiện ích dịch vụ xung quanh khu đất đó.
Bên cạnh đó khi mua đất giá rẻ bạn cần chú ý đến mức giá, bởi đôi khi giá quá rẻ so với thị trường tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng và độ an toàn.
Trên đây là một số lưu ý khi tìm mua đất giá rẻ, bên cạnh đó tùy từng khu vực mà bạn có thể tìm được đất với các mức giá khác nhau. Vui lòng tham khảo thêm mức giá đất ở các khu vực khác. Cảm ơn các bạn đã đọc bài viết, hi vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho bạn.
