Lợi thế khi đầu tư vào bất động sản liền thổ đô thị vệ tinh
Bất động sản liền thổ là sản phẩm bất động sản truyền thống với những giá trị sở hữu bền vững. Tuy nhiên ở trung tâm Thành phố, quỹ đất hữu hạn rơi vào tình trạng “thiếu cung – nhiều cầu”, do đó xu hướng dịch chuyển sang bất động sản liền thổ khu đô thị vệ tinh trở thành xu hướng.
Lợi thế khi đầu tư vào bất động sản liền thổ đô thị vệ tinh
Vùng ven chiếm sóng nguồn cung – cầu bất động sản nhà phố, biệt thự
Bất động sản liền thổ là những ngôi nhà gắn liền trên đất, là sản phẩm được nhiều người ưa chuộng thay cho những ngôi nhà chung cư cao tầng. Bất động sản liền thổ có tính thanh khoản tốt, môi trường sống đẳng cấp, không gian rộng thoáng mát, có thể sửa chữa tùy thích và tăng giá bền vững theo thời gian. Vì thế mà bất động sản liền thổ vẫn luôn duy trì mức giao dịch ổn định, là tài sản tích trữ, mua sử dụng an toàn, hiệu quả cao.
Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận của DKRA Vietnam, trong quý III/2022, nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm ở hầu hết các phân khúc bất động sản. Tuy vậy, đối với loại hình nhà phố, biệt thự, nguồn cung lại ghi nhận ở mức tăng 22,4% so với quý trước với khoảng 3.081 căn từ 30 dự án, tập trung ở các khu vực liền kề TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Cũng trong một báo cáo vừa phát hành, ông Troy Griffiths – Phó TGĐ Savills Việt Nam, hiện bất động sản liền thổ ở các tỉnh, khu vực lân cận TP.HCM với giá thành hấp dẫn hơn nội đô, mức giá còn nhiều cơ hội tăng trưởng. Theo đó, xu hướng dịch chuyển tới những vùng giáp ranh TP.HCM là một diễn biến rõ rệt trong vài năm qua nhờ hạ tầng đầu tư đồng bộ, các dự án được quy hoạch bài bản.
Tai Thành phố Tân An trong tỉnh Long An, là khu vực được định hướng trở thành Đô thị loại 1 trước năm 2025, vơi dân số ngày càng gia tăng, đô thị ngày càng nâng cấp nên sức đầu tư, mua an cư bất động sản đang ngày càng tăng. Cư dân có nhu cầu sống và làm việc, trong đó các bất động sản liền thổ là sự lựa chọn tối ưu khi quỹ đất trong khu vực còn khá dồi dào.
Các dự án khu đô thị được phát triển với phong cách sống hiện đại cũng thu hút được phần lớn cư dân. Thứ nhất do những khu đô thị được quy hoạch hạ tầng bài bản, thừa hưởng mật độ xây dựng thấp, có không gian sống thoáng đãng và tiện ích bao quanh, không những thế khu đô thị thường nằm ở vị trí có quy hoạch tốt trong tương lai nên giá trị sẽ gia tăng theo thời gian, tạo sức ở lớn.
Những ngôi nhà phố, biệt thự trong khu đô thị được thiết kế hài hòa, phù hợp với nhiều nhu cầu của người ở như phong cách hiện đại, tân cổ điển,…kết cấu đa dạng, đáp ứng nhu cầu người mua.
Lavilla Green City ở vị trí đối diện trung tâm hành chính mới tỉnh Long An
Một trong các dự án nổi bật tại Tân An trong thời gian vừa qua là Lavilla Green City ở vị trí đối diện trung tâm hành chính mới tỉnh Long An, một mặt giáp sông lên đến 1000m. Lavilla cung ứng ra khoảng 800 sản phẩm nhà phố liên kế, đất nền, biệt thự. Bên trong được quy hoạch công viên ven sông, clubhouse hiện đại, quảng trường nhạc nước, công viên cây xanh, hồ bơi tràn bờ, sân thể thao tennis, bóng đá, cầu lông,…phục vụ tối ưu nhu cầu an cư, vui chơi giải trí, nâng cao sức khỏe, thể dục thể thao,…
Những bất động sản có chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh được tin tưởng cuối năm 2022
Báo cáo quý II của Batdongsan.com.vn, cho thấy nhà liền thổ giữ mức tăng mạnh nhất trong các kênh đầu tư, xếp trên các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Sức cầu nhà phố, biệt thự,… chủ yếu tập trung ở những dự án quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ, chủ đầu tư uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh.
Chủ đầu tư Trần Anh Group là một trong những chủ đầu tư có kinh nghiệm trên 14 năm, chuyên phát triển các dự án bất động sản tại vùng ven đô Sài Gòn. Hiện nay, chủ đầu tư đang phát triển dự án Phúc An Asuka quy mô lên đến 106.73ha, tại Thành phố du lịch Châu Đốc, mở bán các sản phẩm nhà phố liên kế, shophouse, shoptel đa diện tích. Các sản phẩm có tiềm năng trong lòng Thành phố, đi kèm loại hình bất động sản liền thổ có tính thanh khoản cao, khả năng tăng giá liên tục.
Phúc An Asuka quy mô lên đến 106.73ha, tại Thành phố du lịch Châu Đốc
Đặc biệt, những sản phẩm đất nền nằm lân cận trung tâm TP.HCM cũng có sức hút rất lớn, với khả năng phát triển tốt. Tương tự như Đất nền Củ Chi với quỹ đất dồi dào, chất lượng hạ tầng giao thông ngày càng cải thiện, đang có nhiều tiềm năng để cất cánh trở thành khu đô thị vệ tinh mới của Sài Gòn.
Các tuyến đường giao thông được đầu tư hoàn chỉnh trong khu vực như Hầm chui An Sương, Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, góp phần lớn đến khả năng di chuyển đến TP.HCM và cửa khẩu Mộc Bài chỉ trong vòng 1 giờ. Bên cạnh đó, với những quy hoạch như Thành phố Tây Bắc trên cơ sở Củ Chi và Hóc Môn, hay quy hoạch đường ven sông Sài Thành từ TP.HCM đến Củ Chi, kết nối Quốc lộ 22, Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Quốc lộ 13,…sẽ đưa Củ Chi là một trong những địa phương có tiềm lực bứt phá trong tương lai.
Bài viết “Lợi thế khi đầu tư vào bất động sản liền thổ đô thị vệ tinh” của Htland.vn kể ra lợi thế của bất động sản liền thổ trong khu vực vùng ven đô Sài Gòn, được khách hàng và nhà đầu tư yêu thích.
Nguồn: Htland.vn
