Giải mã sóng di cư sang Long Biên an cư lạc nghiệp
Xu hướng lựa chọn Long Biên là nơi để “an cư lạc nghiệp” đang gia tăng, nhất là sau thời điểm bùng phát dịch Covid-19. Theo các chuyên gia, xu hướng này là tất yếu khi Long Biên hấp dẫn bởi môi trường sống trong lành cùng hạ tầng quy hoạch bài bản.
Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?
Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?
Bất động sản Long Biên tăng nhiệt
Một khảo sát thực tiễn cho thấy, kể từ thời điểm dịch Covid-19 bùng phát, lượng tìm kiếm căn hộ tại Long Biên gia tăng mạnh mẽ. Trong đó, tỷ trọng khách hàng tìm kiếm đến từ khu vực phố cổ chiếm phần lớn. Giới phân tích đánh giá rằng, xu hướng dịch chuyển này là tất yếu, nhất là khi tư duy sống đang cởi mở hơn, chú trọng vào sức khoẻ của bản thân và gia đình, đặc biệt trong bối cảnh chất lượng sống trong nội thành sụt giảm, nguy cơ lây nhiễm dịch bệnh tăng do mật độ dân cư quá cao.
Làn sóng di cư sang Long Biên
Áp lực tìm kiếm môi trường sống chất lượng
Tác động của dịch bệnh Covid-19 đã trở thành cú bồi hoàn đến tâm lý lựa chọn nơi “an cư lạc nghiệp” mới của cư dân nội đô.
Áp lực tìm kiếm môi trường sống Chất lượng
Sự quá tải về hạ tầng giao thông, mật độ dân số gia tăng, thiếu khoảng thở xanh khiến chất lượng người dân đang phải đối mặt với hàng loạt nguy cơ từ sức khoẻ tới tinh thần. Số liệu thống kê trước đó cho thấy, chỉ tính riêng khu vực phố cổ, mật độ dân cư tại đây đã ước tính đạt khoảng 1.000 người/ha, diện tích sử dụng đất trung bình là 4-6m2/người.
Thủ đô ngày càng chật
Một số khu vực mới phát triển khác trong nội thành cũng đang gặp vấn đề về quá tải giao thông và thiếu hụt không gian đủ rộng để cân bằng cuộc sống. Điển hình như đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân) rộng 6m, dài khoảng 1km nhưng có đến hàng nghìn căn hộ chung cư.
Một minh chứng thực tế là vấn nạn ô nhiễm môi trường đã và đang trở thành mối đe dọa sự an toàn về sức khỏe của con người, khi Hà Nội luôn nằm trong những thành phố báo động “đỏ” về chất lượng không khí giảm mạnh.
Tiêu chí chọn nhà đã không chỉ dừng lại đơn thuần tìm kiếm nơi trú mưa, trú nắng, mà là nơi xây dựng, chăm chút gia đình, mang lại những giá trị tốt nhất về mọi mặt trong cuộc sống. Đặc biệt, tâm lý sẵn sàng dịch chuyển, tìm kiếm nơi hưởng thụ cuộc sống thay vì suy nghĩ bám trụ với những bức tường bê tông xếp chồng giữa trung tâm Thủ đô ồn ào phố bụi càng trở nên phố biến trong xã hội hiện đại ngày nay.
Những giá trị sống không thể bỏ qua tại Long Biên
Không phải đến hiện tại, làn sóng di cư từ nội thành ra Long Biên mới xuất hiện. Từ những năm trước, Long Biên đã trở thành điểm đến của nhiều cư dân có xu hướng chọn cuộc sống thảnh thơi, môi trường trong lành khi nơi đây ngăn cách với trung tâm thành phố bằng con sông Hồng. Trong mắt của các nhà phân tích, sông Hồng trở thành tấm lọc điều hoà không khí hoàn hảo, đảm bảo chất lượng môi trường sống lành mạnh cho Long Biên.
Mặt khác, khu vực Long Biên có diện tích lớn, mật độ xây dựng và dân cư thấp bậc nhất thành phố. Hơn thế, Long Biên là quận hiếm hoi sở hữu “hạ tầng đi trước dân cư”. Chính bởi vậy, vùng đất phía Đông Hà Nội được đánh giá là nơi sống lý tưởng, đảm bảo gia tăng chất lượng cuộc sống, đáp ứng tốt những tiêu chuẩn sống khắt khe của người trẻ.
Thủ đô ngày càng chật
>> Có thể bạn quan tâm: Hải Giang Merry Land | Long Phú Villa
Long Biên một lựa chọn tuyệt vời
Từ cơ sở hạ tầng phát triển
TS. Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, những năm trở lại đây, Long Biên trở thành lựa chọn của cư dân nội thành, đặc biệt là cư dân phố cổ bởi khoảng cách sát nội thành. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ cùng sự xuất hiện của nhiều cây cầu lớn bắc qua sông Hồng đã rút ngắn khoảng cách từ Long Biên vào trung tâm phố cổ chỉ mất khoảng 10 phút.
Cơ sở hạ tầng phát triển tại Long Biên
“Sự kết nối từ Long Biên đến hồ Hoàn Kiếm đã trở nên rất thuận lợi. Những cây cầu đã kéo không gian từ nội đô sang phía Đông Hà Nội gần nhau hơn. Đây là lý do mà rất nhiều người dân phố cổ thích chuyển sang Long Biên sống. Trong khi đó, Long Biên là khu vực phố thị sôi động với hệ thống tiện ích đồng bộ. Điều này giúp cư dân phố cổ vẫn cảm nhận được cuộc sống phố phường sầm uất” – vị lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phân tích.
Đến tiềm năng tăng giá
Không phải ngẫu nhiên, các nhà đầu tư lại lựa chọn BĐS làm kênh đầu tư ưu tiên số một thời điểm hiện tại. Cũng không phải bỗng dưng những nhà đầu tư sành sỏi trong nước lại “đổ xô” đầu tư tại Long Biên trong số rất nhiều vùng đất tiềm năng khác. Điều này là do một số yếu tố tác động sau:
Thứ nhất
Trong số các kênh đầu tư truyền thông như vàng, BĐS hay chứng khoán, các chuyên gia tài chính vẫn thường có những lời khuyên “50-50”, tức là phân tích những yếu tố nguy cơ và cơ hội, còn sự lựa chọn vẫn thuộc về các nhà đầu tư.
Giá vàng tăng chóng mặt trong những ngày gần đây, lập kỷ lục chưa từng có lên hơn 50 triệu đồng/ 1 lượng. Với các nhà đầu tư, thời điểm này vàng không phải là kênh đầu tư tốt vì khó có thể tăng thêm nữa. Còn với chứng khoán, thị trường lên xuống thất thường, tạo tâm lý bất ổn.
Trong khi đó, BĐS vẫn là lựa chọn tối ưu nhất, giá trị tài sản được bảo toàn và có khả năng sinh lời trong tương lai. Đây là kênh đầu tư đáp ứng được cả 3 tiêu chí mà các nhà đầu tư cần đó là giữ vốn an toàn, sinh lời nhiều và có tính thanh khoản cao.
Thứ hai
Thị trường BĐS truyền thống tại các thành phố lớn đang tạm thời chững lại do nguồn cung các phân khúc đang khan hiếm, quỹ đất lại hạn chế, trong khi đó sức cầu vẫn tăng cao. Chính điều này đã khiến các nhà đầu tư phải tìm kiếm thị trường tiềm năng khác và Long Biên chính là mảnh đất màu mỡ mà các nhà đầu tư biết “nhìn xa, trông rộng” nhắm đến.
