Giá nhà tại Tp.HCM tăng nhanh, giới đầu tư đổ về vùng ven ngày càng nhiều
Khu vực vùng ven đang ghi nhận nguồn cung dồi dào ở mọi phân khúc bất động sản. Trong đó, nguyên nhân một phần là do giá nhà tại TP.HCM tăng nhanh, giới đầu tư đổ về vùng ven ngày càng nhiều nhằm tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng.
Giá nhà tại Tp.HCM tăng nhanh, giới đầu tư đổ về vùng ven ngày càng nhiều.
Nhà đầu tư gặp khó khi giá nhà tại TPHCM tăng nhanh
Khảo sát thị trường bất động sản cho thấy, nguồn cung mới tại TPHCM trong quý I/2022 tiếp tục giảm mạnh và giá trung bình trên thị trường sơ cấp có lúc tăng tới 7,7% so với cùng kỳ năm trước.
Bước sang quý II/2022, thị trường có vẻ sôi động hơn, nguồn cung có phần cải thiện nhưng lại chỉ tập trung vào các dự án được mở bán trong giai đoạn tiếp theo. Các dự án mới xuất hiện trên thị trường lại vô cùng khan hiếm. Theo đó, trong quý này, thị trường TPHCM được bổ sung với gần 13.000 căn hộ nhưng lại tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang, thiếu vắng hoàn toàn các sản phẩm ở phân khúc trung cấp. Chính sự khan hiếm liên tục của thị trường đã đẩy giá nhà tại TPHCM tăng vọt.
Báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường cũng chỉ ra rằng, phân khúc nhà phố và biệt thự tại TPHCM luôn ở mức cao, trong khi đó, phân khúc căn hộ cũng đang ghi nhận mức tăng chóng mặt. Cụ thể, mặt bằng giá căn hộ hạng C hiện đã tăng lên 60 triệu/m2 trong khi căn hộ hạng sang đạt 80 – 100 triệu/m2. Một số chuyên gia còn dự báo thi trường này sẽ tiếp tục có mức giá tăng và các căn hộ có mức giá từ 50 – 60 triệu đồng sẽ không còn xuất hiện nữa.
Nguồn cung thiếu hụt là nguyên nhân chính khiến giá nhà tại TPHCM liên tục tăng cao.
Trong bối cảnh đó, nhiều khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở tại thành phố sẽ trở nên vô cùng khó khăn và gần như không tiếp cận được với dự án phù hợp để an cư. Khi mặt bằng thu nhập của người dân hầu như không tăng nhưng lại bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch covid – 19. Ngay cả giới đầu tư lâu năm cũng trở nên thận trong hơn rất nhiều khi ngân hàng đang siết chặt tín dụng đối với bất động sản.
Các chuyên gia đều nhất trí cho rằng, thời điểm này là cơ hội để những doanh nghiệp đầu tư khẳng định vị thế của mình với những sản phẩm chất lượng, đem lại giá trị sống thiết thực cho khách hàng có nhu cầu về an cư hay đầu tư. Do đó, những dự án được quy hoạch bài bản, có đầy đủ tiện ích, quản lý vận hành chuyên nghiệp và nhất là giá bán hợp lý sẽ được khách hàng đón nhận một cách tích cực. Điển hình là các dự án đô thị vùng ven hiện nay, ghi dấu ấn trên thị trường với nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt là tính kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm thành phố nhờ hạ tầng phát triển.
Nhà đầu tư đổ về khu vực vùng ven tìm kiếm cơ hội
Nhận thấy được tiềm năng giá trị mà khu vực vùng ven đang đem lại, nhất là mức giá còn ở mức vừa phải khiến nhiều khách hàng và nhà đầu tư liên tục đổ xô về tìm kiếm cơ hội sở hữu. Thị trường vùng ven cũng nhờ đó mà trở nên sôi động và nguồn cung cũng đa dạng hơn.
Một trong những dự án được đa số nhà đầu tư và khách hàng quan tâm thời điểm này chính là dự án đất nền KCN Trần Anh Tân Phú nằm tại địa phận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án ghi dấu ấn với định hướng quy hoạch sinh thái xanh bài bản, với từng phân khu riêng biệt và có tiềm năng đầu tư giá trị cực lớn. Khu công nghiệp cung cấp số lượng nhà ở dành cho chuyên gia cùng khu nhà xưởng để thuận tiện cho việc an cư sinh sống lẫn kinh doanh cho thuê sinh lời đều phù hợp. Các tiện nghi hiện đại cũng được trang bị đầy đủ với chất lượng tốt nhất.
KCN Trần Anh Tân Phú được quan tâm tại phân khúc đất nền vùng ven.
Cũng tại khu vực tiếp giáp với TPHCM tại Bến Lức, Long An, dự án khu đô thị Trần Anh Riverside nổi bật với địa thế đắc địa nằm bên bờ sông Vàm Cỏ – đây được xem là xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản hiện nay. Đa số khách hàng đều ưa chuộng bất động sản nằm ven sông mà có giá trị đầu tư lợi nhuận kép, kết hợp vừa ở vừa kinh doanh như tại dự án.
Có lợi thế về vị trí ven sông nên không gian sống tại đây vô cùng trong lành, mảng xanh thiên nhiên nội khu cũng được chủ đầu tư thiết kế một cách tinh tế, đan xen cùng hệ tiện ích cao cấp nhằm đem đến cho cư dân tương lai một cuộc sống đủ đầy, hiện đại không kém gì so với sinh sống tại thành phố.
Tại Bến Lức, Trần Anh Riverside ghi điểm nhờ vị trí nằm ven sông Vàm Cỏ.
Nếu xét đến yếu tố vị trí cùng khả năng kết nối nhanh chóng với TPHCM thì khách hàng không thể bỏ qua dự án khu đô thị Phúc An City nằm ngay cửa ngõ giáp ranh huyện Hóc Môn. Được quy hoạch trên tổng diện tích 100ha, khu đô thị này định hướng phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu với đa dạng các sản phẩm giá trị từ thấp đến cao, phù hợp với dòng tài chính của nhiều khách hàng. Đến với dự án này, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một căn nhà ưng ý hay một căn biệt thự sang trọng trong một không gian khép kín đa tiện ích và trải nghiệm. Đây được đánh giá là khu đô thị tiềm năng và sầm uất nhất khu vực phía Tây TPHCM.
Với mức tài chính trên dưới 2 tỷ đồng, khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm một sản phẩm nhà ở thích hợp, đầy đủ tiện nghi và tiềm năng nằm tại khu vực ven đô như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai mà không phải lo ngại về vấn đề di chuyển cũng như tiếp cận với khu vực trung tâm thành phố như trước đây.
Có thể nói, chính những điểm tích cực này mà khi “Giá nhà tại TP.HCM tăng nhanh, giới đầu tư đổ về vùng ven ngày càng nhiều” là điều dễ hiểu và là dấu hiệu khả quan để thị trường này vươn lên, gia tăng giá trị đầu tư.
Nguồn: Htland.vn
