Diễn biến thị trường bất động sản Long An gần đây
Loại hình bất động sản hạng sang ngay từ khi ra mắt tại thị trường Long An đã cho thấy được những tín hiệu vô cùng tích cực và lượng giao dịch cũng tăng cao. Thêm vào đó, nguồn cung cũng có sự tăng nhẹ là một trong những “Diễn biến thị trường bất động sản Long An gần đây” được quan tâm.
Diễn biến thị trường bất động sản Long An gần đây.
Bất động sản hạng sang xuất hiện tại Long An
Vốn có phần bị “kém” hơn so với các thị trường vệ tinh khác như Bình Dương hay Đồng Nai nhưng Long An vẫn cho thấy được sức bật thu hút của mình. Điển hình là thị trường này gần đây đã xuất hiện dòng bất động sản hạng sang có giá từ vài tỷ cho tới hàng chục tỷ đồng mỗi căn. Đây đang trở thành xu hướng đầu tư của giới nhà giàu tại Long An cũng như vùng lân cận.
Mặc dù chưa từng có loại hình này trước đó nhưng khi ra mắt thị trường Long An, loại hình này đã cho thấy tính hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng nhanh. Chẳng hạn khu vực Đức Hòa hiện nay, những căn biệt thự nằm trong lòng sân golf đẳng cấp thuộc dự án West Lakes Golf& Villas của Trần Anh Group giá chỉ từ 3,5 tỷ đồng/căn đang gây chú ý với nhà đầu tư. Ngay từ khi ra mắt, dự án đã gây bất ngờ với mức giá bán hấp dẫn và vị trí vô cùng đắc địa. Nhiều khách hàng đã thấy rõ được sự chênh lệch về giá sau thời gian ngắn đầu tư biệt thự tại đây.
Biệt thự hạng sang view sân golf có giá chỉ từ 3,5 tỷ đồng tại thị trường Long An.
Hay một số dòng biệt thự, nhà phố liền kề cao cấp giá từ 3 tỷ đồng trở nên nằm trong các khu đô thị ven sông cũng được quan tâm hơn hẳn. Ví dụ như dự án Solar City, khu nghỉ dưỡng Master Villas,…
Điều đáng nói, thị trường bất động sản phân khúc nhà liền thổ tại Long An đang dần chiếm ưu thế và trở thành điểm nhấn chỉ sau TPHCM, thậm chí có phần nhỉnh hơn các khu vực lân cận khác. Bởi nếu như trước đây, nhắc tới Long An thì nhà đầu tư thường chỉ nhắc đến đất nền thì trong vài năm qua, sự xuất hiện của hàng loạt các khu đô thị cao cấp với đa dạng sản phẩm từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, villa đã khiến cho nhà đầu tư dần thay đổi cách nhìn về thị trường này.
Dòng nhà phố, biệt thự hạng sang tại Solar City Bến Lức.
Được thừa hưởng vị trí đắc địa nhất, thường nằm ven sông hay các tuyến đường giao thông lớn nên khách hàng không còn quá e ngại trước tâm lý khó tiếp cận với bất động sản hạng sang vùng ven và phù hợp với nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai của giới đầu tư thành thị.
Theo đánh giá của chuyên gia, nguồn cung các bất động sản ven sông những năm qua khá khan hiếm không chỉ riêng khu vực TPHCM mà vùng ven cũng vậy. Loại hình này thường có mức giá cao hơn các sản phẩm cùng phân khúc nhưng ở vị trí khác. Đặc biệt, dòng sản phẩm này có giá trị sinh lời rất lớn khi nhiều khách hàng vừa mua rồi bán ngay đã hoàn toàn dễ dàng thu về khoản lợi nhuận 200 – 300 triệu đồng. Nhà phố xây sẵn tại dự án Lavilla Green City là điển hình cho giá trị sinh lời nhanh chóng mà nhiều nhà đầu tư nắm bắt được.
Thêm vào đó, hầu hết khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản hạng sang nằm ven sông đều quan tâm đến không gian sống trải nghiệm. Bởi nơi đây vừa đảm bảo được các yếu tố về an ninh, cảnh quan đô thị mà cả việc di chuyển cũng dễ dàng hơn. Mọi tiện nghi đều được trang bị đầy đủ, thiết kế quy hoạch hiện đại chính là lý do được người mua săn đón.
Nguồn cung nhà phố tại Long An tăng cao
Báo cáo từ trang mua bán nhà đất mới nhất cho thấy, thị trường nhà phố, biệt thự Long An có sự tăng mạnh về nguồn cung. Cùng với đó, nhu cầu của thị trường cũng khá tích cực khi lượng khách hàng tìm kiếm sản phẩm tăng đều qua các tháng.
Cụ thể, trong các khu vực thì Đức Hòa là khu vực vó nguồn cung nhà phố tăng mạnh nhất và giúp nơi đây chiếm gần ½ nguồn cung tại Long An hiện nay. Lý giải điều này một phần bởi Đức Hòa có ưu thế vùng ven, nằm tiếp giáp trực tiếp với các quận, huyện trọng điểm của TPHCM.
Mỹ Hạnh Nam chiếm ưu thế hơn và là điểm đến nhiều nhà đầu tư tìm hiểu thông tin các dự án nhà phố, biệt thự hơn hẳn. Thực tế, giá nhà phố tại khu vực này chỉ có phần tăng nhẹ và không có nhiều thay đổi về mặt diện tích. Điển hình như dự án khu đô thị Phúc An City đặt tại địa phận xã này đang cho thấy lượng quan tâm tìm kiếm đều đặn tại các dòng sản phẩm nhà phố liền kề và biệt thự.
Nhà phố Phúc An City được săn đón nhờ giá bán hợp lý cùng vị trí giáp ranh thuận tiện.
Ngoài ra, Bến Lức cũng đang là khu vực được chú ý tại phân khúc này. Bởi nơi đây được xem là đầu mối giao thương của hàng loạt các tuyến giao thông kết nối liên tỉnh như Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3&4, đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương,… Tất cả lợi thế này giúp Bến Lức trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản vùng ven và lọt vào “tầm ngắm” của nhiều ông lớn như Nam Long Group, Trần Anh Group,…
Nhiều dự án nhà liền thổ tại đây được quan tâm một phần cũng bởi mặt bằng giá “mềm” hơn nhiều so với khu vực TPHCM. Đây được xem là nguyên nhân chính khiến nhiều nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về khu vực vùng ven như Long An nói chung hay Bến Lức nói riêng – nơi đang có sự thay đổi rõ nét về cơ sở hạ tầng và cảnh quan đô thị. Đặc biệt là khả năng liên kết nhanh chóng với khu vực trung tâm nội thành.
Có thể nói, những diễn biến thị trường bất động sản Long An gần đây đang cho thấy những ưu điểm không thể bỏ qua mà nhà đầu tư nên nắm rõ. Mặt bằng giá cũng như nguồn cung tại đây khá đa dạng, phù hợp với mọi nhu cầu sở hữu từ bất động sản cao cấp đến bất động sản thứ cấp.
Nguồn: Htland.vn
