BĐS vùng ven TPHCM: Long An vẫn đứng đầu về nguồn cung đất nền
Theo thống kê mới nhất tại thị trường BĐS vùng ven TPHCM: Long An vẫn đứng đầu về nguồn cung đất nền, cùng với Đồng Nai chiếm 68% trong số tổng nguồn cung mới của thị trường.
BĐS vùng ven TPHCM: Long An vẫn đứng đầu về nguồn cung đất nền.
Nguồn cung đất nền vùng ven TPHCM tăng
Khi quỹ đất tại TPHCM ngày càng bị thu hẹp thì trong năm 2021, thị trường này ghi nhận sự xuất hiện của 2 dự án mới là chỉ có khoảng 98 sản phẩm, con số này bằng 17% so với thời điểm năm 2020. Điều này có thể hiểu lý do tại sao mà các nhà đầu tư dần mở rộng phạm vi đầu tư ra các khu vực giáp ranh thành phố. Chính vì vậy, Long An, Đồng Nai hay Bình Dương trở thành khu vực trọng điểm đem lại nguồn cung dồi dào cho thị trường đất nền. Trong đó, chủ lực là Long An với số lượng sản phẩm đứng đầu, chiếm 54% tổng nguồn cung của thị trường trong thời điểm cuối năm 2021. Đặc biệt, khi nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi tích cực sau dịch càng giúp cho thị trường bất động sản nơi đây trở nên sôi động hơn.
Một trong những lý do để thị trường đất nền khu vực vùng ven thu hút đầu tư mạnh mẽ đến vậy là bởi hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư xây dựng đồng bộ, khả năng kết nối vùng được nâng cao, hoàn thiện làm tăng lợi thế giá trị trong tương lai.
Long An thời gian gần đây là địa phương được chú ý hơn hẳn khi tập trung nguồn lực lớn để hoàn thiện hàng loạt các công trình hạ tầng giao thông, thu hút nguồn vốn đầu tư từ trong và ngoài nước đổ về. Trong đó, 14 công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn các huyện như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước,… đã hoàn thành trong giai đoạn 2015 – 2020 giúp cho giao thông nơi đây đồng bộ đến các cụm, khu công nghiệp, cụm cảng quốc tế và nhiều tuyến đường huyết mạch nối với TPHCM.
Ngoài hạ tầng giao thông thì Long An còn có nhiều chính sách để thu hút đầu tư đúng đắn, giúp phát triển kinh tế địa phương và kéo theo nhiều lao động có tay nghề cao về làm việc. Cụ thể, năm 2021, tỉnh này dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư với tổng số vốn đăng ký lên tới 9.334,5 triệu đô.
Đón làn sóng đầu tư đổ về Long An ngày càng tăng, nhiều dự án bất động sản tại các khu vực tập trung nhiều KCN như Đức Hòa, Bến Lức,… được triển khai và quy hoạch bài bản nhằm hướng đến phân khúc khách hàng là những chuyên gia, người lao động tại các khu công nghiệp. Một trong số đó là dự án KCN Trần Anh Tân Phú – dự án có quy mô 262ha với nhiều phân khu chức năng. Trong đó, phân khu nhà ở chuyên gia cùng công viên cây xanh là trọng tâm để chủ đầu tư kiến tạo nên không gian sống xanh cho cư dân cùng phát triển thành KCN xanh đầu tiên tại khu vực phía Tây TPHCM.
Dự án đất nền KCN Trần Anh Tân Phú tại huyện Đức Hòa, Long An.
Đại diện chủ đầu tư Trần Anh Group cho biết, dự án có khu bến cảng là nơi nhập và xuất hàng hóa đầu tiên mà các KCN khác chưa có được, thêm vào đó, các phân khu và mảng xanh được tập trung để phát triển theo hướng KCN xanh – sạch – hiện đại. Dự án với đa dạng sản phẩm từ phân khu nhà ở cho đến phân khu nhà xưởng, cơ sở sản xuất, nghiên cứu sinh học,…
Khu công nghiệp tọa lạc tại mặt tiền đường tỉnh lộ 830 thông thoáng, nằm trong khu vực được tỉnh tập trung phát triển công nghiệp. Dự án tạo cơ hội cho nhà đầu tư nắm bắt những ưu thế vượt trội trong quá trình phát triển kinh tế địa phương cùng giá trị gia tăng từ lợi thế đô thị vệ tinh phía Tây Sài Gòn.
Hàng loạt dự án đất nền được ra mắt tại thị trường Long An
Bên cạnh đó, dự án Rose Mall An Nông 5 nằm tại khu vực đường tỉnh ĐT824, Đức Hòa có vị trí vô cùng đắc địa khi sở hữu “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà khu vực này chưa có dự án nào có được. Hơn nữa, dự án còn có kết nối giao thông thuận lợi, nằm tại khu vực được bao quanh bởi nhiều khu công nghiệp lớn của tỉnh, thu hút lượng lớn công nhân đến sinh sống và làm việc, phát triển đa dạng loại hình kinh doanh. Sắp tới, khi tuyến đường Võ Văn Kiệt được triển khai sẽ giúp cho việc kết nối từ TPHCM về KCN Hải Sơn – kề cận dự án trở nên dễ dàng hơn.
Phối cảnh dự án đất nền khu dân cư Rose Mall An Nông 5 đang được quan tâm.
Cư dân sinh sống tại khu đô thị này được hưởng trọn chuỗi tiện nghi đầy đủ, hiện đại, mở ra một không gian sống chất lượng và là khởi đầu cho những trải nghiệm thú vị trong đời sống nhiều bộn bè. Cảm giác yên bình, tươi mát là điều mà nhiều gia đình hiện nay đang cần để hưởng thụ một cuộc sống thư thái, tránh xa ồn ào, khói bụi.
Có thể thấy, ngay trong chính dự án, các hạng mục như trung tâm thương mại, công viên ven sông, công viên xanh, khu vui chơi, trường học các cấp được trang bị với các thiết bị hiện đại và chất lượng nhất. Điểm nhấn là quảng trường Hà Lan và công viên chủ đề – nơi kiến tạo nên những mảng xanh giúp điều hòa không khí và cân bằng cảm xúc cho đời sống cư dân.
Thêm một dự án đất nền tại khu vực Bến Lức được khách hàng quan tâm chính là khu đô thị Lago Centro với tổng số lượng sản phẩm cung ứng cho thị trường là 715 nền đất nhà phố và biệt thự. Nội khu dự án được chủ đầu tư bố trí quy hoạch các hạng mục tiện ích như khu trung tâm mua sắm, trung tâm y tế, công viên, trường học và đặc biệt là khu hồ trung tâm quy mô đầy ấn tượng.
Không gian sinh thái kết hợp giữa thiên nhiên sông nước và mảng xanh bao quanh tại dự án Lago Centro Bến Lức.
Lấy cảm hứng thiết kế từ sông hồ cùng vẻ đẹp thiên nhiên cây cỏ, dự án quy hoạch khu hồ trung tâm tạo nên một đô thị sinh thái xanh khép kín để cư dân có thể cảm nhận được nơi đây như một chốn nghỉ dưỡng, thích hợp cho một kỳ nghỉ ngắn ngày bên người thân.
Nhìn chung, BĐS vùng ven TPHCM: Long An vẫn đứng đầu về nguồn cung đất nền bởi những chính sách phát triển đúng hướng của tỉnh và sự đổ bộ của nhiều ông lớn về phát triển dự án tại đây. Điều này đem lại lợi thế cho khu vực và tiềm năng đầu tư cho khách hàng trong thời gian dài khi nơi đây còn duy trì được sức cạnh tranh trên thị trường nhiều biến động.
