Bđs Việt Nam không “thoát” sự tăng giá mạnh trước lạm phát
Trước áp lực của tình hình lạm phát tại nhiều nước trên thế giới, giá bất động sản của Mỹ hay Trung Quốc, Hàn Quốc đều có sự tăng giá cao chưa từng có. Nhiều yếu tố cho thấy “Bđs Việt Nam không “thoát” sự tăng giá mạnh trước lạm phát” do ảnh hưởng từ thế giới. Cùng HTLand tìm hiểu và phân tích những yếu tố này thông qua bài viết sau nhé.
Bđs thế giới tăng giá do chịu ảnh hưởng từ lạm phát
Một số thị trường bđs được đánh giá cao về sự ổn định giá và ít có sự biến động như Thụy Sĩ, Mỹ hay Trung Quốc,… thì nay đang chứng kiến sự biến động về mức giá bán cao chưa từng có trong 10 tháng vừa qua, kể từ đầu năm 2021.
Cụ thể, giá bán một ngôi nhà ở Mỹ đã có mức tăng 23,4% so với cùng kỳ năm 2020, cao kỷ lục lên đến 363.300USD. Con số này được NAR công bố mới đây về mức giá trung bình của bất động sản nước này giữa năm 2021. Tạo Hàn Quốc thì con số này còn đạt mức kỷ lục khi giá căn hộ tăng lên 90%, đạt mức giá 953.000USD vào tháng 7 vừa qua. Thống kê của Kookmin Bank chỉ ra rằng, với mức giá cao như vậy thì những người có thu nhập trung bình cao gấp đôi năm 2012 và tích góp trong 17 năm thì mới có khả năng mua được một căn nhà tại thành phố. Bất động sản ngoại thành cũng ghi nhận mức tăng so với 2016 là 60%.
Bđs thế giới tăng giá do chịu ảnh hưởng từ lạm phát
Mới đây, theo báo cáo phân tích của ngân hàng Thụy Sĩ – UBS cho biết giá bất động sản nhà ở tại nước này đã tăng 24%, đây là mức tăng đột biến và nhiều nhất trong vòng 8 năm trở lại. Mức giá này chênh lệch quá lớn so với mức tăng thu nhập của người dân hiện nay.
Xuất phát từ tốc độ lạm phát mạnh nên đã ảnh hưởng tới sự tăng giá của thị trường bất động sản thế giới ở mức cao chưa từng có trong 10 năm trở lại. Theo thống kê mới nhất trong 6 tháng đầu năm 2021, mức CPI của Hoa Kỳ đạt tới 6,2%, Anh đạt 5,2% và Trung Quốc cũng đạt mức lạm phát cao nhất từ năm 2008 đến nay.
Bđs Việt Nam không “thoát” sự tăng giá mạnh trước lạm phát
Ngay từ đầu năm 2021, Việt Nam đã có một số chuyển biến về giá bán của nguyên vật liệu xây dựng trên thị trường tăng cao. Không dừng lại ở đó, đến tháng 9 và tháng 10 thì giá bán của vật liệu tiếp tục tăng chóng mặt, thêm vào đó là giá xăng dầu được điều chỉnh tăng cao chưa từng có trong lịch sử. Nhiều quan ngại về lạm phát đang xảy ra tại Việt Nam do chịu nhiều tác động từ nền kinh tế thế giới.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, khi lạm phát đang có dấu hiệu tăng cao thì các nhà đầu tư sẽ tìm cách chuyển hướng sang bất động sản như là một kênh đầu tư an toàn và chắc chắn hơn. Đây cũng là lý do khiến cho giá nhà ở tăng cao trong thời kỳ lạm phát bởi nhu cầu và mức độ cạnh tranh đều tăng. Và không có gì khó hiểu khi giá bán trên thị trường bất động sản Việt Nam tăng mạnh trong thời gian sau dịch vừa qua. Bởi thị trường trong nước được đánh giá là khá nhạy cảm và dễ bị các yếu tố như kinh tế, hạ tầng xã hội tác động dẫn đến sự biến động lên xuống. Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư đã khiến cho làn sóng đổ tiền vào bất động sản để tránh lạm phát bùng nổ dịp cuối năm 2021.
Cũng trong bối cảnh làn sóng đầu tư đang dịch chuyển về bất động sản thì phân khúc nhà phố và biệt thự là 2 phân khúc đang đón nhận dòng tiền đầu tư nhiều nhất bởi giá trị tăng giá của loại hình sản phẩm này đang ở mức tốt nhất. Điều này có thể thấy rõ nhất ở thị trường khu vực phía Nam, tập trung nhiều vào các địa phương vùng ven TPHCM luôn có độ quan tâm đông đúc.
Điển hình cho dự án thuộc phân khúc biệt thự được quan tâm nhiều tại khu vực ven TPHCM là dự án Phúc An City nằm tại cửa ngõ của tỉnh Long An. Vị trí dự án là khu vực có tiềm năng và biên độ tăng giá đều theo thời gian bởi không chỉ thu hút dòng tiền đầu tư lớn trong nước mà còn cả nước ngoài về các khu công nghiệp xung quanh. Nhiều chủ đầu tư lớn như Trần Anh Group, Vingroup cũng đã và đang có những kế hoạch phát triển dự án nhà ở cao cấp tại vùng ven giáp TPHCM.
Vị trí Phúc An City nằm tại của ngõ giao thương của Long An với TPHCM.
Nhiều khách hàng cho biết việc lựa chọn biệt thự Phúc An City lúc này không chỉ giúp họ bảo vệ được dòng tiền của mình mà thậm chí còn tăng thêm được bởi sở hữu nhà tại đây, không để ở thì họ còn có cơ hội kinh doanh cho thuê lâu dài cho các chuyên gia, kỹ sư làm việc ở khu công nghiệp. Mức giá thuê cũng đem lại một khoản lợi nhuận đáng kể. Hơn thế, khách hàng còn được chủ đầu tư cam kết về sự gia tăng giá trị trong tương lai và cả tính thanh khoản vô cùng tốt.
Phúc An City đem lại cơ hội đầu tư cho thuê cao nhờ lượng lớn các chuyên gia, kỹ sư từ các khu công nghiệp
Đối với những khách hàng có nhu cầu vừa dành làm tài sản tích lũy vừa để làm nơi sinh sống cho gia đình là hoàn toàn thích hợp. Chủ đầu tư chú trọng nhiều đến cảm nhận của cư dân tương lai khi sinh sống tại nhà phố Phúc An City nên từ cảnh quan, không gian sống gần gũi thiên nhiên cùng hàng loạt các tiện ích nội khu đều hướng tới sự an toàn cho sức khỏe, đảm bảo được sự phát triển cả về thể chất lẫn tri thức cho con em. Các công trình như công viên trò chơi, hồ bơi, công viên cây xanh, trường học, viện dưỡng lão hay sân golf mini đều được tích hợp và xây dựng hoàn thiện, sẵn sàng phục vụ đời sống cộng đồng cư dân lúc này.
Hy vọng với những thông tin hữu ích từ bài viết “Bđs Việt Nam không “thoát” sự tăng giá mạnh trước lạm phát” đã cho quý khách hàng một cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bđs hiện nay, từ đó có được quyết định đầu tư đúng đắn cho dòng tiền của mình vào dự án tiềm năng như Phúc An City chẳng hạn.
Nguồn: Htland.vn
