Bất động sản sẽ phục hồi từ quý II/2023

Sự điều chỉnh của thị trường địa ốc hiện tại là cần thiết. Bước sang năm 2023, bất động sản còn nhiều triển vọng tăng trưởng. Đó là nhận định chung của giới chuyên gia về kịch bản 2023 của thị trường bất động sản.

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường địa ốc

Tại diễn đàn “Dự báo thị trường bất động sản 2023” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) tổ chức, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ, mặc dù thị trường bất động sản nội tại vẫn rất ổn định bởi tốc độ phát triển đô thị, đầu tư hạ tầng lớn mạnh, nhưng lại đang có dấu hiệu chững lại, lực hấp thụ yếu trong khi lực cầu vẫn rất mạnh, đó là một nghịch lí cần phải được xem xét.

Cũng theo ông Đính, thời gian vừa qua, Chính phủ đã có hàng loạt chỉ đạo quyết liệt và kịp thời. Điều này tạo ra những thay đổi căn bản để phục hồi và phát triển thị trường bất động sản Việt Nam.

Tọa đàm hội nghị

Toàn cảnh toạ đàm.

Cụ thể, vị lãnh đạo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, các bộ, ngành chủ động làm việc và cùng với các địa phương, doanh nghiệp trong việc rà soát khó khăn, vướng mắc để triển khai thực hiện các dự án bất động sản.

Bên cạnh đó, hướng dẫn, đôn đốc các địa phương để giải quyết, tháo gỡ ngay các nội dung thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp; đề xuất giải pháp cụ thể vượt thẩm quyền, nhất là các giải pháp cần thiết, cấp bách để tháo gỡ khó khăn kịp thời, vượt qua thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Thứ hai, các bộ ngành đã rà soát, đề xuất sửa đổi các quy định pháp luật theo thẩm quyền còn chồng chéo, bất cập gây cản trở trong triển khai thực hiện dự án bất động sản thuộc lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, phát triển đô thị, nhà ở, kinh doanh bất động sản; sớm ban hành các văn bản về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và khu đô thị.

Thứ ba, nguồn vốn cho thị trường bất động sản sẽ được cung ứng đầy đủ theo mục tiêu, linh hoạt và nhịp nhàng hơn. Đặc biệt, yêu cầu về việc giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật sẽ được đặt lên hàng đầu.

Cũng theo ông Đính, ngay sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, qua nắm bắt thông tin từ các doanh nghiệp hội viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tâm lý của doanh nghiệp và thị trường đang dần được phục hồi và vững tâm hơn để vượt qua thách thức.

Các doanh nghiệp bất động sản các doanh nghiệp có liên quan đang tích cực, chủ động cơ cấu lại các phân khúc khách hàng, các sản phẩm, giá cả, thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán… phù hợp, khả thi, thuận lợi cho khách hàng, người dân, nhất là những đối tượng có nhu cầu thực sự và có tính khả thi.

“Chúng tôi đánh giá động thái của Thủ tướng, của các bộ ngành hết sức quan trọng, chắc chắn sẽ giúp cho thị trường khởi sắc trở lại, sẽ không bùng nổ như trước nhưng sẽ có tính ổn định cho sự phát triển”, ông Đính nhấn mạnh.

Thị tường sẽ khởi sắc trong năm 2023

Dự báo về thị trường địa ốc trong năm 2023, ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam đưa ra góc nhìn đầy tích cực về bức tranh bất động sản năm tới.

Theo ông Phòng, động thái tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, cam kết của ngân hàng về hạ lãi suất… sẽ góp phần “phá băng” thị trường bất động sản, giúp bất động sản thanh khoản trở lại, gỡ khó cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời hạn chế rủi ro cho nền kinh tế, giúp người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn trong thời gian tới.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính đưa ra phân tích cụ thể về diễn biến bất động sản 2023. Cụ thể, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái, nhưng vẫn còn trầm lắng, do trùng vào thời điểm Tết Nguyên đán 2023. Nguồn cung thị trường vẫn hạn chế do quá trình chuẩn bị và triển khai các thủ tục pháp lý dự án cần thêm thời gian.

Phục hồi thị trường Bất động sản quý 2.2023

Phục hồi thị trường Bất động sản quý 2.2023

Bước sang quý II, quý III/2023, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực hơn nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý; triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan cùng với đà tăng trưởng của các hoạt động thương mại, đầu tư, tiêu dùng; cùng với việc các vướng mắc trên dần được tháo gỡ.

Cũng trong khuôn khổ của toạ đàm, PGS.TS. Trần Đình Thiên, chuyên gia Kinh tế, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhấn mạnh: “Chúng ta vẫn còn khó khăn nhưng triển vọng là có”.

Cơ sở mà ông Thiên đưa ra nhận định này đó là nền kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ổn định và giữ ngôi vị cao trong khối ASEAN. Với bệ đỡ này, bất động sản sẽ có diễn biến theo chiều hướng tích cực và sang năm 2023, có nhiều phân khúc sẽ sáng lên.

Tuy nhiên, ông Thiên cũng nhấn mạnh: “Thị trường bất động sản cần phải điều chỉnh, đó là trò chơi đầu cơ đừng say mê quá. Vị chuyên gia này nhấn mạnh, đầu cơ không xấu nhưng nếu quá đà thì sẽ tác động tiêu cực đến thị trường địa ốc. Một nền kinh tế cần phải chuyển đổi từ đầu cơ sang đầu tư. Đồng thời, thị trường cũng phải tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà. Khi đó, bất động sản mới có tương lai, có độ vững chắc dài hạn tốt hơn”.

Nguồn: https://cafef.vn/pgststran-dinh-thien-thi-truong-bat-dong-san-can-phai-dieu-chinh-tro-choi-dau-co-dung-say-me-qua-2022122310465704.chn

Xem thêm

  • TOP 7 dự án đất nền ở Long An

    TOP 7 dự án đất nền ở Long An ĐÁNG MUA NHẤT 2025

    Năm 2025, đất nền tiếp tục là phân khúc đầu tư “vua” khi sở hữu mức giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh. Long An với lợi thế liền kề TP. HCM, hạ tầng phát triển, ngày càng có nhiều dự án bất động sản lựa chọn làm nơi triển khai. Nổi bật […]

  • Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7

    Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7 mới nhất tháng 6/2025

    Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7 đang được Masterise Homes triển khai cực kỳ hấp dẫn trong tháng 6/2025, giúp khách hàng tiết kiệm hàng trăm triệu đồng khi sở hữu căn hộ tại dự án cao cấp bậc nhất khu Đông TP.HCM. Hàng loạt chiết khấu từ 1% đến 16%, kết hợp hỗ […]

  • dự án bất động sản nổi bật tại huyện Bến Lức

    TOP 4 dự án bất động sản nổi bật tại huyện Bến Lức (Long An)

    Huyện Bến Lức có vị trí chiến lược liền kề với TP. HCM, sở hữu hàng loạt các tuyến đường trọng điểm như: cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 1A, Vành đai 3,… Trong bối cảnh làn sóng giãn dân và dịch chuyển đầu tư từ TP. HCM về vùng ven, Bến […]

  • dự án HOT nhất huyện Đức Hòa

    TOP #3 dự án HOT nhất huyện Đức Hòa (Long An) năm 2025

    Những năm gần đây, Đức Hòa liên tiếp trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản vệ tinh TP. HCM. Nhờ vị trí liền kề TP. HCM, được hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến giao thông chiến lược, mảnh đất này trở thành nơi đón dòng vốn đầu tư vào hạ tầng […]

  • King Hill Bến Lức có gì HOT

    King Hill Bến Lức có gì HOT mà nhà đầu tư đổ về liên tục?

    Thời gian gần đây, King Hill Bến Lức nổi lên như một điểm sáng trên bức tranh thị trường bất động sản miền Nam. Từ giới đầu tư lão luyện cho đến nhà đầu tư mới nhập cuộc đều đổ dồn sự quan tâm về dự án. Điều này đã dấy lên một thắc mắc: […]

  • Phúc An Garden có còn HOT 1

    Phúc An Garden có còn HOT như năm 2019 – 2020 không?

    Phúc An Garden – dự án khu đô thị tại Bàu Bàng, Bình Dương từng “làm mưa làm gió” thị trường những năm 2019 – 2020 bởi giá bán rẻ, chủ đầu tư uy tín, sản phẩm hấp dẫn,… Vậy thì sau 5 năm, liệu sức hút của dự án có còn như xưa hay […]

  • So sánh dự án Cát Tường Phú Sinh với KDC An Huy Mỹ Việt

    So sánh dự án Cát Tường Phú Sinh với KDC An Huy Mỹ Việt

    Cùng vị trí tọa lạc ở Đức Hòa, cùng sở hữu nhiều điểm tương đồng, song dự án Cát Tường Phú Sinh và Khu dân cư An Huy Mỹ Việt lại sở hữu những điểm khác nhau và lợi thế riêng. Cùng HTLAND so sánh 2 dự án này, tìm ra các điểm giống và […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Trang chuyên phân phối dòng sản phẩm Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai giá từ 600 triệu đến 10 tỷ, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh 100%. Website HTLand.vn thường xuyên cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê và các dòng sản phẩm đất nền mới nhất hàng tuần. Và đồng thời cũng là đối tác chiến lược với một số tập đoàn bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam như Vingroup, Trần Anh Group, Gamuda Land, BIMGroup, SUNGroup, Ecopark, Novaland, Đất Xanh Group, Hưng Thịnh Corp, MIK, Nam Long Group, An Gia Group, Cát Tường Group, Đại Phúc Group, Donna Coop Đồng Nai…và một số Ngân hàng hổ trợ vay vốn cho các dự án Bất động sản như MB Bank, Vietcombank, Sacombank, SHB, Teckcombank và ACB…Quý khách hàng khi đến với HTLand.vn chúng tôi cam kết sẽ hổ trợ tốt nhất từ khâu chọn lựa mua dự án và giải pháp tài chính và chuyển nhượng lại cho Quý khách hàng một cách hiệu quả nhất. Bên dưới là một số dự án bất động sản phân khúc Đất nền, Nhà phố, Biệt thự và căn hộ chung cư tiềm năng mà bạn có thể tham khảo: