Bất động sản nửa cuối năm nên đầu tư vào đâu?

“Bất động sản nửa cuối năm nên đầu tư vào đâu?” đang là câu hỏi mà nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư đặt ra. Cùng HTLand tìm hiểu qua những thông tin dưới đây để có quyết định tìm hiểu và đầu tư đúng đắn.

Bất động sản nửa cuối năm nên đầu tư vào đâu?
Bất động sản nửa cuối năm nên đầu tư vào đâu?

Dự đoán mất cân đối nguồn cung bđs tầm trung và bình dân

Ghi nhận thị trường trong nửa đầu năm 2022 theo 2 mặt tích cực và tiêu cực cho thấy, nguồn cung đang có dấu hiệu được cản thiện song vẫn gặp phải rào cản lớn về nguồn vốn phát triển. Giá bán tăng cao bởi nguồn cung trên thị trường lúc này chủ yếu đến từ các dự án thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang.

Nhận định về thị trường trong 6 tháng cuối năm sắp tới, nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bđs tiếp tục ở trạng thái nguồn cung khan hiếm, giá bán cao nên tính thanh khoản sẽ có phần hạn chế, nhất là khi các sản phẩm nằm tại đô thị lớn như TPHCM hay Hà Nội đều tập trung ở phân khúc cao cấp. Trong khi thực trạng nhu cầu thị trường ở phân khúc tầm trung và bình dân cho đối tượng khách hàng từ 30 – 35 tuổi lại hạn chế hoặc rất ít sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của họ vì vấn đề pháp lý.

nhà phố asuka châu đốc
Nguồn cung nhà ở tầm trung và bình dân tại khu vực TPHCM bị mất cân đối.

Sự mất cân đối về nguồn cung tại thị trường TPHCM ngày càng rõ, phân khúc tầm trung sẽ không có nguồn cung cho đến hết năm nếu không có sự phát triển của các dự án nhà ở bình dân hay nhà ở xã hội. Thực tế, nhóm khách hàng tại thị trường này có sự hoang mang khi không biết phải mua gì, mua ở đâu và tìm kiếm thông tin ở đâu để mua. Bởi hiện nay để sở hữu một sản phẩm nhà ở trên khoảng 3 tỷ đồng thì vô cùng hiếm.

Thêm vào đó, một xu hướng đang nổi lên ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương bây giờ chính là nhóm khách hàng mong muốn được sở hữu một ngôi nhà ở độ tuổi 25 – 35 đang tăng cao. Đồng thời, tâm lý mua cũng có sự thay đổi, trong khi đây là đối tượng khách hàng tiềm năng của thị trường trong vòng 5 năm tới.

Đâu là bến đỗ của thị trường đầu tư bđs nửa cuối năm?

Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, trong lúc thị trường bđs TPHCM khan hiếm nguồn cung thì các thị trường vùng ven lân cận, nhất là tại Bình Dương hay Long An lại đang có sự phát triển sôi động.

Các thị trường vệ tinh của TPHCM đang cho thấy dấu hiệu tích cực khi nguồn cung đa dạng ở mọi phân khúc. Trong đó, thị trường Bình Dương được xem là thị trường có nguồn cung chủ yếu là căn hộ và số ít nhà phố nằm tại khu vực Dĩ An, Thuận An và ngay cả Bàu Bàng. Điển hình là dự án nhà phố Phúc An Ashita tại trung tâm Bàu Bàng có mức giá chỉ từ 2,1 tỷ đồng. Thích hợp cho nhóm khách hàng có tầm tài chính vừa phải.

Nhà phố Phúc An Ashita (2)
Nhà phố Phúc An Ashita tại Bàu Bàng thích hợp cho khách hàng có tầm tài chính trên dưới 3 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, thị trường Long An lại nổi bật với nguồn cung nhà phố, biệt thự và đất nền từ trung cấp cho đến cao cấp và hứa hẹn là thị trường thay thế cho các dòng sản phẩm khan hiếm tại nội đô.

Nếu quan tâm nhiều đến khoảng cách di chuyển thì nguồn cung nhà ở tại khu vực Đức Hòa và Bến Lức lại được ưu tiên hơn hẳn. Dự án West Lakes Golf & Villas ghi dấu ấn với nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang nhưng giá chỉ từ 3,5 tỷ đồng cùng pháp lý hoàn thiện. Trong khi phân khúc đất nền lại nổi bật với dự án khu đô thị Lago Centro có kết nối hoàn hảo và nhanh chóng với các quận huyện trung tâm của TPHCM.

Không lỗ khi đầu tư tại biệt thự West Lakes Tân Mỹ
Đức Hòa có nguồn cung biệt thự hạng sang giá “mềm” tại West Lakes Golf & Villas.

Nhận định về xu hướng phát triển bđs vùng ven thời gian tới, các chuyên gia cũng đánh giá cao khu vực Long An bởi đây được lựa chọn làm nơi phát triển hàng loạt các đô thị vệ tinh quan trọng của thành phố cũng như đẩy mạnh trục công nghiệp dịch vụ của khu vực. Các dự án đô thị sẽ được hưởng lợi từ tuyến vành đai 3 như Bến Lức, Cần Giuộc, Châu  Đức,… sẽ là điểm đến được nhiều ông lớn đầu tư bất động sản để mắt tới.

Thời điểm này, các nhà đầu tư có tài chính vừa phải lựa chọn Bến Lức có thể tìm kiếm các sản phẩm nhà ở và đất nền giá bán hợp lý như nhà phố Solar City hay Long Phú Villa đều phù hợp. Đồng thời, các sản phẩm tại đây lại có tiềm năng tăng giá cực cao nhờ hạ tầng kết nối cũng như định hướng quy hoạch đô thị vượt trội, hiện đại theo đúng xu hướng thị trường hiện nay.

Nhà phố Solar City
Solar City cũng là lựa chọn thích hợp cho nhà đầu tư có tài chính vừa phải.

Tuy nhiên, để đánh giá một cách chính xác về diễn biến thị trường nửa cuối năm 2022 vãn chưa thể chắc chắn bởi dòng tiền của nhà đầu tư vào bất động sản không còn dồi dào như trước khi mà ngân hàng nhà nước sẽ tiếp tục tăng cường kiểm soát tín dụng để ưu tiên dòng vón chảy vào hoạt động sản xuất và các lĩnh vực khác nhằm phục hồi nền kinh tế đang khủng hoảng.

Hy vọng với những thông tin từ bài viết “Bất động sản nửa cuối năm nên đầu tư vào đâu?” đã cho quý khách hàng cái nhìn khách quan về thị trường nhiều biến động và có quyết định đầu tư chính xác để tăng thêm giá trị đầu tư của mình.

Nguồn: Htland.vn

Xem bài viết cùng chủ đề: , , ,

Xem thêm

  • Phân khúc hiếm - Điểm sáng cho thị trường bất động sản đầu năm 2024

    Phân khúc hiếm – Điểm sáng cho thị trường bất động sản đầu năm 2024

    Bất động sản năm 2023 đang dần trở về trạng thái bất động sản giá thật, những bất động sản có giá trị thật, đáp ứng nhu cầu ở thực cao, chủ đầu tư uy tín và có tiềm năng trong tương lai đang có tính thanh khoản cao.  Phân khúc hiếm – Điểm sáng […]

  • Tịnh trạng kẹt xe, ô nhiễm môi trường của trung tâm Thành phố, chuyển hướng sinh sống tại vùng ven

    Vì sao nhà phố ven sông vẫn không ngừng thu hút khách đầu tư?

    Nhà phố ven sông là loại hình bất động sản được nhiều người ưa chuộng đặc biệt là các khách hàng thượng lưu. Đây là dòng sản phẩm khan hiếm và tiềm năng tăng giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư.  Vì sao nhà phố ven sông vẫn không ngừng thu hút khách đầu […]

  • Thực tế waterpoint Bến Lức

    Lợi thế đầu tư bất động sản vùng ven tại Long An

    Bất động sản vùng ven ngày càng thu hút sự chú ý của nhà đầu tư và người mua nhà, và trong danh sách này, Long An nổi lên như một ngôi sao sáng đầy tiềm năng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, và mức giá hấp dẫn, bất động sản Long […]

  • Hé lộ bất động sản giá tốt cho khách hàng

    Đâu là bất động sản ‘dễ mua – dễ bán’

    Bất động sản đang trong thời kỳ khó khăn, các dự án bất động sản có mức giá vừa túi tiền hiện tại đang là bất động sản dễ mua – dễ bán, thuận lợi cho các khách hàng và chủ đầu tư.  Đâu là bất động sản ‘dễ mua – dễ bán’ Các bất […]

  • Các KĐT nhà phố và Villa xây sẵn tại Long An được NĐT săn cuối năm 2023

    Các KĐT nhà phố và Villa xây sẵn tại Long An được NĐT săn cuối năm 2023

    Các BĐS nhà phố xây sẵn luôn là lựa chọn tiềm năng cho các khách hàng bởi sản phẩm đã có sẵn hiện hữu giúp người mua có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê, đồng thời đảm bảo được nhiều yếu tố về pháp lý hấp dẫn khách hàng và nhà đầu tư. […]

  • Bàu Bàng có thêm khu công nghiệp

    Bàu Bàng (Bình Dương) có thêm khu công nghiệp quy mô 700ha

    Theo đồ án được thông qua, Khu công nghiệp Cây Trường có diện tích lập quy hoạch rộng khoảng 700ha, quy mô lao động khoảng 35.000 người. Mới đây, HĐND tỉnh Bình Dương ban hành Nghị quyết số 42/NQ-HĐND thông qua Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Cây […]

  • Toà nhà Pacific Place Lý Thường Kiệt với quy mô đồ sộ, hiện đại

    TOP tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận Hoàn Kiếm

    Các tòa nhà văn phòng cho thuê quận Hoàn Kiếm hiện nay khá nhiều và thu hút không ít sự quan tâm từ các cá nhân, doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê văn phòng. Nhờ vị trí địa lý nằm ngay trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, các tòa nhà cho thuê […]

Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, HTLAND.VN đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Trang chuyên phân phối dòng sản phẩm Đất nền, Nhà Phố, Biệt Thự Long An, Củ Chi, Bình Dương, Đồng Nai giá từ 600 triệu đến 10 tỷ, vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh 100%. Website HTLand.vn thường xuyên cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, cho thuê và các dòng sản phẩm đất nền mới nhất hàng tuần. Và đồng thời cũng là đối tác chiến lược với một số tập đoàn bất động sản nổi tiếng tại Việt Nam như Vingroup, Novaland, Đất Xanh Group, Trần Anh Group, Hưng Thịnh Corp, MIK, Nam Long Group, Phúc Land, An Gia Group, Danh Khôi Group, Kim Oanh Group, Cát Tường Group, Đại Phúc Group, Donna Coop Đồng Nai…và một số Ngân hàng hổ trợ vay vốn cho các dự án Bất động sản như MB Bank, Vietcombank, Sacombank, SHB, Teckcombank và ACB…Quý khách hàng khi đến với HTLAND.VN chúng tôi cam kết sẽ hổ trợ tốt nhất từ khâu chọn lựa mua dự án và giải pháp tài chính và chuyển nhượng lại cho Quý khách hàng một cách hiệu quả nhất. Bên dưới là một số dự án bất động sản phân khúc Đất nền, Nhà phố và Biệt thự tiềm năng mà bạn có thể tham khảo: