Bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng trên thị trường vùng ven
“Bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng trên thị trường vùng ven” khi mà người dân có xu hướng lựa chọn du lịch ngắn ngày tại vùng lân cận thành phố đang ngày càng tăng sau dịch và nhờ nhiều ưu điểm khác.
Bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng trên thị trường vùng ven.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi tích cực
Theo báo cáo mới nhất từ thị trường trong 6 tháng đầu năm 2022 cho thấy, có 23 dự án bất động sản nghỉ dưỡng được mở bán trong đó có 7 dự án mới và 16 dự án đang ở giai đoạn tiếp theo, với số lượng cung ứng ra thị trường khoảng hơn 5.000 sản phẩm.
Lượng giao dịch trong khoảng thời gian vừa qua cũng ghi nhận dấu hiệu lạc quan với gần 4.000 căn, cao hơn 2,6 lần so với cùng thời điểm năm 2021. Trong đó, loại hình nhà phố và shophouse thương mại có tỷ lệ hấp thụ cao nhất nhờ lợi thế nằm trong các khu đô thị phức hợp có quy mô lớn, phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín và có kết nối giao thông đồng bộ, tiện ích độc đáo cùng pháp lý rõ ràng.
Xét về mặt bằng giá thì việc chịu ảnh hưởng của dịch bệnh khiến đa số các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đều ghi nhận tăng giá hơn so với năm ngoái. Nhưng việc tăng giá này là do chính sách chiết khấu, khuyến mãi, hỗ trợ lãi suất hay ân hạn nợ gốc,… nhằm kích thích nhu cầu trên thị trường, đồng thời nhằm hỗ trợ khách hàng đầu tư.
Cụ thể, mức giá sơ cấp trong 6 tháng đầu năm vừa qua dao động từ hơn 6 tỷ – 64 tỷ đòng/căn. Mức giá cao bình quân từ 30 – 40% so với năm 2022. Trong đó, nhà phố và shophouse tăng mạnh với từ 30 – 40%, biệt thự tăng 11 – 28% và condotel tăng từ 9 – 15%. Mức tăng này nhìn chung đến từ những thông tin tích cực của ngành du lịch đang phục hồi nhanh chóng. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có sự khởi sắc, đặc biệt tại khu vực vùng ven bởi người dân có xu hướng lựa chọn điểm nghỉ dưỡng gần thành phố hơn là đi quá xa.
Điểm sáng bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven
Chuyên gia nghiên cứu thị trường cũng chỉ ra, trong những tháng cuối năm 2022, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng sẽ ở tương đương với khoảng thời gian đầu năm, dao động trên dưới 3.000 sản phẩm và tập trung chủ yếu tại các khu vực vùng ven và thị trường mới như Long An, Vũng Tàu, An Giang,…
Đối với nhà phố, shophouse thì nguồn cung mới phần lớn sẽ đến từ các dự án trong đợt mở bán tiếp theo, rất ít đến từ dự án mới triển khai. Sức cầu của thị trường cũng tăng nhẹ nhưng tập trung vào các phân khúc như nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng do các chủ đầu tư lớn, uy tín phát triển. Trong đó, khu vực lân cận TPHCM ghi nhận mức độ quan tâm tới dự án West Lakes Golf & Villas nằm tại Long An.
Biệt thự nghỉ dưỡng view sân golf West Lakes Golf & Villas.
Dự án này còn đảm bảo mức giá không có tăng do các sản phẩm biệt thự đã được xây dựng sẵn. Bởi các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được dự báo sẽ tiếp tục tục do nguyên nhân hàng đầu là chi phí nguyên vật liệu xây dựng tăng, những sản phẩm chưa được xây dựng sẽ chịu thêm áp lực về khoản chi phí này dẫn đến giá bán tăng cao để bù đắp dù bị kéo dài thời gian mở bán.
Cơ hội phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven đang vô cùng khả quan do nền kinh tế có sự phục hồi tốt cùng những định hướng phát triển du lịch của các địa phương này đang tạo động lực để thị trường bứt phá trong thời gian tới.
Thêm vào đó, khu vực vùng ven đang có nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang hình thành, thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản cao cấp. Đơn cử như dự án The Pearl Riverside nằm tại Bến Lức có công trình cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được triển khai hoàn thiện.
Nhà phố, biệt thự chuẩn nghỉ dưỡng tại The Pearl Riverside Bến Lức.
Dự án được quy hoạch với không gian xanh, chuẩn nghỉ dưỡng với chuỗi tiện ích hiện đại, có kết nối nhanh chóng với TPHCM và khu vực lân cận, giúp cho việc di chuyển không còn là vấn đề đáng lo ngại khi lựa chọn điểm nghỉ dưỡng lý tưởng tại khu vực vùng ven.
Cũng sở hữu mạng lưới giao thông gồm tuyến quốc lộ 1A, đường tỉnh ĐT824, vành đai 4,… dự án biệt thự nghỉ dưỡng Bella Villa tại Đức Hòa, Long An được quy hoạch bài bản, cao cấp với định hướng đem đến không gian sống xanh, an toàn, vừa thích hợp an cư và nghỉ dưỡng đẳng cấp dành cho cư dân tương lai.
Không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Bella Villa Đức Hòa.
Đánh giá thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven, các chuyên gia cho rằng, chính những lực đẩy từ hạ tầng giao thông như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, đường vành đai 3,… giúp cho các nhà đầu tư chú ý và tham khảo khi lựa chọn phân khúc bất động sản này để đầu tư và sở hữu.
Tuy nhiên, khách hàng cũng cần lưu ý rằng thị trường này đang gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn và pháp lý nên dù “Bất động sản nghỉ dưỡng trở thành điểm sáng trên thị trường vùng ven” nhưng cũng cần lưu ý lựa chọn những dự án do chủ đầu tư uy tín phát triển, nằm tại vị trí thuận tiện, có pháp lý minh bạch và tiềm lực khai thác giá trị tốt nhất.
Nguồn: Htland.vn
