Bất động sản Long An trước chu kỳ phát triển mới

Với hàng loạt lợi thế như hạ tầng kết nối, nằm trong quy hoạch vùng TP.HCM, giá đất còn “mềm”…, thị trường bất động sản Long An đang có sức hút lớn với các nhà đầu tư.

Nhận diện “lực đẩy”

Xét về mặt địa lý, Long An gần trung tâm TP.HCM hơn Đồng Nai và Bình Dương, nhưng trong khi thị trường bất động sản Bình Dương và Đồng Nai đã được quan tâm từ năm 2007, thì thị trường bất động sản Long An vẫn yên ắng.

Tuy nhiên, trong vài năm trở lại đây, khi thị trường bất động sản các địa phương khác bắt đầu có dấu hiệu bão hòa, thì thị trường địa ốc Long An lại tăng tốc phát triển với sự xuất hiện của nhiều dự án mới, có quy mô lớn của nhiều doanh nghiệp tên tuổi.

Sức hút này có theo giới phân tích, là nhờ Long An có chính chính sách phát triển thị trường bền vững và hạ tầng phát triển mạnh, cùng với đó là Long An được quy hoạch là “cánh tay nối dài” của TP.HCM với các tỉnh miền Tây Nam bộ.

Năm 2010, TP.HCM và Long An đã có bản ký kết kết nghĩa giữa hai địa phương. Theo ông Cần, với việc kết nghĩa này, hai địa phương bắt tay phát triển hạ tầng giao thông kết nối như mở rộng Quốc lộ 1A, xây dựng hệ thống giao thông kết nối giữa các huyện của tỉnh Long An với các quận, huyện của TP.HCM.

Các dự án hạ tầng trọng điểm kết nối 2 địa phương và kết nối TP.HCM với các tỉnh Tây Nam bộ qua Long An có thể kể đến như sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long; cao tốc Sài Gòn – Trung Lương; cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An sẽ được đầu tư nối Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An, tạo thành một vùng liên kết vệ tinh lớn, thu hút giá trị đầu tư trong và ngoài nước.

Ông Trần Văn Cần, Chủ tịch UBND tỉnh Long An cho biết, thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh đến từ việc tỉnh đang thực hiện kết nối vùng, với nhiệm vụ chính là đẩy mạnh giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh Tây Nam bộ. Lợi thế lớn nhất của Long An có được là nằm giữa TP.HCM với vùng Tây Nam bộ, thông qua trục đường giao thông Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương.

Thêm vào đó, mới đây, TP.HCM vừa đưa vào hoạt động hầm chui An Sương (nhánh N1 hướng TP.HCM đi Củ Chi), nối TP.HCM với huyện Đức Hòa (tỉnh Long An), đi tỉnh Tây Ninh. Còn nhánh N2 (hướng huyện Củ Chi về trung tâm Thành phố) sẽ hoàn thành trong năm 2018. Ngoài ra, việc thông xe nút giao thông này đã tháo nút thắt về điểm nghẽn giao thông cho khu Tây Bắc TP.HCM, bởi nhiều năm qua, đây chính là điểm nóng về ùn tắc và tai nạn giao thông của TP.HCM.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành địa phận Long An

Đặc biệc, cuối năm 2017, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt và Bộ Xây dựng công bố điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, Long An sẽ thuộc về khu Tây TP.HCM, là một không gian vùng mở rộng, với hướng phát triển thành tiểu vùng kinh tế của TP.HCM.

Cụ thể, TP.HCM sẽ là khu đô thị hạt nhân trung tâm vùng, kết nối giữa các quận, huyện, thành phố với các huyện của tỉnh Long An như Hậu Nghĩa, Đức Hòa… Các khu đô thị này sẽ phát triển theo hướng đô thị sinh thái, kết hợp công nghiệp nhẹ và nông nghiệp đô thị nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo vệ cảnh quan sinh thái và thoát lũ cho tiểu vùng đô thị trung tâm.

Được biết, Bộ Xây dựng đã yêu cầu TP.HCM và Long An hoàn thành tuyến đường Vành đai 4 trước năm 2020. Theo đó, Long An sẽ là trục hành lang kinh tế lớn theo chiều dọc Quốc lộ 22, giáp với Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát (tỉnh Tây Ninh).

Vành đai 4 thuộc địa phận Long An (DT830)

Cửa phát triển đã mở

Đánh giá về thị trường bất động sản Long An hiện nay, ông Lưu Đình Khẩn, nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho rằng, Long An hiện có nhiều lợi thế về bất động sản và hướng phát triển thị trường cũng đã được định hình rõ nét. Theo đó, khu trung tâm TP.Tân An sẽ chú trọng phát triển những khu đô thị hạng sang, các khu Bến Lức, Cần Đước, Đức Hòa, Cần Giuộc sẽ phát triển những dự án bất động sản trung cấp, phục vụ người lao động tại các khu công nghiệp.

Ngoài ra, thị trường bất động sản đất nền Long An còn được đánh giá có lợi thế hơn các khu vực lân cận khác, đó là quỹ đất khá rộng, với 3 mặt giáp TP.HCM. Nơi đây cũng tập trung nhiều chủ đầu tư bất động sản lớn như Trần Anh Group, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group, Đồng Tâm Long An… Bên cạnh đó, thị trường này cũng có lợi thế lớn về bất động sản công nghiệp với hơn 100 khu, cụm công nghiệp đang hoạt động.

Đồng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, sự thay đổi mạnh, hoàn thiện tốt hạ tầng giao thông cùng nhiều tuyến đường hiện hữu như Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1, cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết hợp với nhiều chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư thuận lợi, Long An đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản tên tuổi như Thaco, Vingroup, Vạn Thịnh Phát, T&T Group…

Cụ thể, năm 2016, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận đầu tư 36 dự án với diện tích 2.086 ha vào huyện Bến Lức. Còn tại TP. Tân An, Tập đoàn Vingroup đang đầu tư Dự án Vincom Shophouse Tân An, bao gồm Trung tâm thương mại Vincom với tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 316 tỷ đồng… Hay mới đây, Công ty cổ phần Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) đã xin tỉnh Long An được đầu tư xây dựng đặc khu kinh tế tại địa phương…

Không chỉ ở phân khúc nhà ở, phân khúc bất động sản công nghiệp cũng xuất hiện những thông tin về các dự án lớn đổ bộ vào Long An. Chẳng hạn, Công ty Thái Sơn vừa công bố sẽ bắt tay cùng doanh nghiệp Hồng Kông (Trung Quốc) phát triển dự án bất động sản công nghiệp tại huyện Bến Lức. Điểm lợi thế để doanh nghiệp đổ bộ vào, đó là hiện quỹ đất dành cho phát triển đô thị – công nghiệp của tỉnh khá lớn, với hơn 13.500 ha đến năm 2020.

Ông Châu cho rằng, trong thời gian tới thị trấn Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Hòa… sẽ là những đô thị vệ tinh của TP.HCM. Giao thông thuận tiện, tiện ích dịch vụ phát triển, giá cả hợp lý, thì bất động sản Long An sẽ đang thu hút nhà đầu tư lẫn khách mua để sinh sống. Đặc biệt, hiện giá bất động sản tại đây đang thấp hơn các địa phương trong khu vực.

vnexpress.net

Xem thêm

  • Chính sách Bán hàng Phúc An Garden tháng 10.2019

    Chính sách bán hàng dự án Phúc An Garden ưu đãi cho nhà đầu tư hết tháng 10 năm 2019 này. Chiết khấu cho khách 1 chỉ vàng đến 5% tuỳ theo lựa chọn thanh toán của khách hàng, điều kiện khách mua ký hợp đồng trong vòng 7 ngày và thanh toán ít nhất […]

  • BÍ QUYẾT MUA NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI BÌNH DƯƠNG – DỰ ÁN PHÚC AN GARDEN

    BÍ QUYẾT MUA NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI BÌNH DƯƠNG – NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI DỰ ÁN PHÚC AN GARDEN

  • 15 tiêu chí khiến Phúc An Garden sinh lợi theo thời gian

    + Bình Dương là một những Tỉnh thu hút nguồn nhân lực KCN lớn nhất cả nước + Nhu cầu ăn mặc ở sẽ tăng cao tại khu vực này + Vị trí dự án Phúc An Garden nằm trung tâm liên kết vùng với các Tỉnh lân cận + Nằm liền kề với các […]

  • Dự án Vũng Tàu Pearl điểm đến không thể bỏ lỡ cho kỳ nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu

    Vũng Tàu Pearl là sản phẩm mới nhất trong dòng bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư bởi công ty địa ốc Hưng Thịnh, một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản trong những năm qua. Dự án được triển khai với mục tiêu sẽ đóng góp […]

  • Ý tưởng thiết kế nội thất cho căn hộ Vũng Tàu Pearl

    Năm 2019 chứng kiến sự giảm tốc của thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, nguyên nhân chính dẫn tới điều này bắt nguồn từ việc điều chỉnh chính sách pháp lý, rà soát lại các dự án đang được triển khai trên địa bàn toàn thành phố. Do đó, nguồn […]

  • Bàu Bàng vào tầm ngắm đầu tư bất động sản

    Vị trí chiến lược, hạ tầng và công nghiệp phát triển nhanh đồng thời giá đất còn thấp là những nguyên nhân đang giúp huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản. Từ đầu năm 2019 đến nay, giao dịch bất động sản tại đây […]

  • Đầu tư căn hộ Vũng Tàu Pearl như thế nào để thành công?

    Vũng Tàu Pearl là dự án thuộc phân khúc căn hộ du lịch – một loại hình bất động sản đang có xu hướng tăng trưởng tốt trong khoảng chu kỳ 10 năm trở lại đây. Vũng Tàu Pearl hội tụ đầy đủ những yếu tố thúc đẩy tiềm năng gia tăng giá trị bất […]

Đối tác phát triển dự án