So sánh dự án: The Pearl Riverside, Lago Centro, The Diamond City [Chi tiết]

The Pearl Riverside, Lago Centro, The Diamond City là 3 dự án bất động sản HOT nhất đang được triển khai tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Bài viết so sánh giữa 3 dự án này với mục đích giúp anh/chị biết được ưu – nhược điểm của từng dự án, trên cơ sở đó tìm ra dự án phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính của anh/chị.

Thông tin tổng quan

Bảng tổng quan dưới đây giúp anh/chị nắm được thông tin sơ bộ của các dự án. Đó cũng chính là tiền đề để bài viết so sánh điểm giống và khác nhau giữa 3 dự án này.

	The Diamond City	Lago Centro	The Pearl Riverside
Vị trí:	Mặt tiền đường DT824, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa và xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An	Đường tỉnh lộ 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An	Số 268 Nguyễn Văn Tuôi, Thị trấn Bến Lức, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An
Quy mô:	10ha	13,2ha	4,63ha
Mật độ xây dựng:	40%	35%	49,87%
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Bất động sản Diamond Land	Công ty CP Bất động sản Seaholdings	Công Ty CP Bất động sản Seaholdings
Sản phẩm:	Đất nền nhà phố, biệt thự	Đất nền nhà phố, biệt thự	Nhà phố, biệt thự, shophouse
Giá bán:	Từ 26 – 33 triệu/m2	Từ 18 – 25 triệu/m2	Từ 30 – 38 triệu/m2
Khởi công:	Tháng 3 năm 2022	Năm 2018	Năm 2019
Bàn giao:	Tháng 12 năm 2022	Năm 2020	Năm 2020

Điểm giống nhau:

Bảng tổng quan cho thấy cả 3 dự án The Pearl Riverside, Lago Centro, The Diamond City đều sở hữu những điểm chung như sau:

• Vị trí tọa lạc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
• Tiến độ đã hoàn thành, đã bàn giao cho cư dân.
• Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên tiện ích và mảng xanh.
• Sản phẩm chủ đạo là biệt thự, nhà phố.

So sánh về vị trí

Trong khi vị trí của Lago Centro và The Pearl Riverside hoàn toàn nằm trên địa phận của huyện Bến Lức thì The Diamond City có một phần diện tích thuộc địa phận huyện Đức Hòa.

Mặc dù có cùng điểm chung về điểm đặt là huyện Bến Lức, song cả 3 dự án lại nằm ở những vị trí cụ thể với những lợi thế riêng:

• Vị trí The Pearl Riverside nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tuôi, ngay trung tâm của thị trấn Bến Lức, gần trung tâm hành chính của huyện, dễ dàng di chuyển đến TP. HCM thông qua tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Ngoài ra, vị trí dự án còn liền kề sông Vàm Cỏ Đông đem đến các lợi thế về không gian sống.
• Vị trí Lago Centro nằm ở mặt tiền Tỉnh lộ 830, gần với cụm KCN Bến Lức, kết nối với TP. HCM thông qua tuyến Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 830.
• Vị trí The Diamond City nằm ở rìa phía Bắc, là cửa ngõ kết nối TP. HCM – Long An – Tây Ninh. Dự án cũng có lợi thế về hạ tầng giao thông khi dễ dàng kết nối với Quốc lộ 62, Quốc lộ 1A, cao tốc TP. HCM – Trung Lương,… Điểm mạnh của vị trí dự án The Diamond City chính là liền kề nhiều KCN quy mô lớn.

So sánh về quy mô, mật độ xây dựng

Cả 3 dự án đều sở hữu quy mô khiêm tốn, trong đó nhỏ nhất là The Pearl Riverside (4,63ha) và lớn nhất là The Diamond City (10ha). Quy mô nhỏ cũng là ưu điểm của các dự án khi chủ đầu tư thay vì chạy theo số lượng có thể tập trung vào chất lượng để kiến tạo nên không gian sống đẳng cấp.

Mật độ xây dựng phản ánh phần nào không gian sống tại các dự án bất động sản. Trong 3 dự án so sánh thì Lago Centro có mật độ xây dựng thấp nhất cho thấy không gian sống tại đây sẽ có nhiều mảng xanh và tiện ích. The Pearl Riverside có mật độ xây dựng cao nhất, tuy nhiên dự án lại có lợi thế về dòng sông Vàm Cỏ Đông tự nhiên nên không gian sống tại đây vẫn đảm bảo được yếu tố thông thoáng và xanh mát.

So sánh về sản phẩm

Mặc dù điểm chung của 3 dự án đều cung cấp sản phẩm nhà phố, biệt thự. Song, xét chi tiết về loại hình sản phẩm thì sự khác biệt thể hiện khá rõ nét.

Thứ nhất, về hình thức bàn giao:

• Dự án The Diamond City và Lago Centro cung cấp các sản phẩm là đất nền nhà phố, biệt thự. Khách hàng được tùy ý lựa chọn hình thức xây dựng, phong cách kiến trúc.
• Dự án The Pearl Riverside cung cấp nhà ở xây sẵn giúp khách hàng dọn vào ở ngay mà không tốn thời gian, công sức thi công.

Thứ hai, về diện tích nhà ở:

• Nhà ở tại The Pearl Riverside có diện tích phổ biến từ 85 – 150m2. Diện tích này đem đến không gian sống thoáng đãng, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc đông thành viên.
• Nhà ở tại Lago Centro có diện tích từ 75 – 100m2. Đây là diện tích tiêu chuẩn, phù hợp với gia đình trẻ với tài chính “khiêm tốn”.
• Nhà ở tại Diamond City có diện tích từ 90 – 120m2 (nhà phố) và 160 – 250m2 (biệt thự). Nhà ở có đa dạng diện tích phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

So sánh về tiện ích, phong cách sống

Về tiện ích:

• The Pearl Riverside có công viên ven sông, đường dạo bộ, khu BBQ, sân chơi trẻ em,… Các tiện ích này hướng con người đến nghỉ dưỡng hơn là an cư đơn thuần.
• Lago Centro có đầy đủ các tiện ích cơ bản như công viên nội khu, khu thể thao, hồ cảnh quan,… đáp ứng được nhu cầu sống cơ bản của cư dân.
• The Diamond City có hồ trung tâm 3ha, công viên, trường học, TTTM,… là nơi đem đến cuộc sống tiện nghi, đầy đủ cho con người.

Về phong cách sống:

Cả 3 dự án đều hướng con người đến cuộc sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi, sống giao hòa cùng với thiên nhiên tươi đẹp. Tuy nhiên, mỗi dự án lại mang những phong cách sống riêng như sau:

• The Pearl Riverside thiên về cuộc sống nghỉ dưỡng, sống chậm và tận hưởng. Nếu anh/chị thích sự yên tĩnh, yêu thiên nhiên thì đây là lựa chọn phù hợp.
• Lago Centro là phong cách sống đơn giản, tiết kiệm nhưng vẫn chất lượng. Dự án phù hợp với những người cần tìm nơi an cư lý tưởng, có đầy đủ tiện ích cơ bản, chọn sống ở nơi gần chỗ làm.
• The Diamond City định hình phong cách sống năng động, hiện đại và hướng con người đến trải nghiệm sống cao cấp.

So sánh về giá bán

Bảng tổng quan nói trên đã chỉ ra sự khác biệt về mức giá của 3 dự án mà bài viết đang so sánh.

• The Pearl Riverside hiện sở hữu mức giá cao nhất, tuy nhiên đây lại là con số phù hợp bởi vì: dự án gần sông, có tiện ích đồng bộ, sản phẩm nhà ở được xây sẵn,…
• Lago Centro là dự án có mức giá thấp nhất, con số này phù hợp với những khách hàng có tài chính thấp hoặc muốn “bỏ trứng vào nhiều giỏ”.
• The Diamond City có mức giá ở giữa, tuy nhiên không phải là mức giá rẻ bởi vì sản phẩm của dự án là đất nền, trong khi nếu so sánh với The Pearl Riverside thì đây là nhà ở xây sẵn.

So sánh về năng lực chủ đầu tư

Lago Centro và The Pearl Riverside cùng chung một chủ đầu tư đó là Công Ty CP Bất động sản SeaHoldings. Còn chủ đầu tư của dự án The Diamond City là Công ty TNHH Bất động sản Diamond Land.

• Về năm thành lập, SeaHoldings hoạt động sớm hơn Diamond Land 2 năm.
• Về dự án đã/đang triển khai, Diamond Land “nhỉnh” hơn SeaHoldings về số lượng.

Cả 2 chủ đầu tư đều là những thương hiệu bất động sản uy tín trên thị trường. Mặc dù về số năm hoạt động hay số dự án thực hiện có sự khác nhau đôi chút, song điều này không ảnh hưởng đến chất lượng hay tính pháp lý của cả 3 dự án The Pearl Riverside, Lago Centro, The Diamond City. Chúng tôi so sánh chủ đầu tư là để anh/chị nắm bắt thông tin về “người đứng đầu” dự án, điều chúng tôi hướng đến là anh/chị nên tập trung vào điểm mạnh – yếu của từng dự án để tìm ra cái tên phù hợp với mình.

Điểm mạnh – điểm yếu

	The Diamond City	Lago Centro	The Pearl Riverside
Điểm mạnh:	Nhiều tiện ích. Giao thông thuận tiện. Tiềm năng tăng giá cao. Đa dạng lựa chọn về nhà ở và hình thức xây dựng.	Quy hoạch hoàn chỉnh. Giá bán “mềm”. Hưởng lợi từ sự phát triển các KCN.	Vị trí trung tâm, gần sông. Nhà ở xây sẵn, dọn vào ở ngay hoặc cho thuê. Nhiều tiện ích, không gian sống hiện đại, xanh mát.
Điểm yếu:	Giá bán cao.	Tiện ích cơ bản không có nhiều sự nổi bật. Không có yếu tố “ven sông” và mảng xanh đáng chú ý.	Quy mô nhỏ, mật độ xây dựng cao hơn. Ít lựa chọn về sản phẩm. Giá bán cao hơn.

Kết luận: Nên chọn dự án nào?

Từ sự so sánh trên, HTLAND nhận thấy mỗi dự án sẽ phù hợp với những đối tượng nhất định như sau:

• Dự án The Pearl Riverside phù hợp với người mua ở liền, người yêu thích thiên nhiên và thích sống gần sông mát mẻ.
• Dự án Lago Centro phù hợp với người có tài chính thấp hoặc trung bình, chỉ cần một nơi an cư đơn thuần.
• The Diamond City phù hơp với người trẻ thích cuộc sống năng động và có nhiều tiện ích.

Hi vọng bài viết đã giúp anh/chị thấy rõ sự khác biệt giữa 3 dự án The Pearl Riverside, Lago Centro, The Diamond City và lựa chọn được dự án phù hợp với mình nhất. Nếu cần thông tin so sánh thêm, anh/chị hãy liên hệ với HTLAND để được tư vấn cụ thể hơn!

LIÊN HỆ PKD HTLAND Trụ sở: 48 Bờ Bao 1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP.HCM CN Đông Sài Gòn: 168 đường số 2, KDC Vạn Phúc City, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh Hotline: 0902993899 Website: https://htland.vn/