Biệt thự, shophouse vùng ven thu hút khách với lần thanh toán đầu chỉ từ 390 triệu đồng
Theo các chuyên gia, hiện khu vực nào sở hữu quỹ đất rộng cùng giá thành hợp lý sẽ được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn hơn. Trong đó, “Biệt thự, shophouse vùng ven thu hút khách với lần thanh toán đầu chỉ từ 390 triệu đồng” đang là điểm nhấn của thị trường.
Biệt thự, shophouse vùng ven thu hút khách với lần thanh toán đầu chỉ từ 390 triệu đồng.
Biệt thự, shophouse vùng ven cùng chính sách thanh toán hấp dẫn
Nhận định về thị trường bđs phân khúc nhà phố, biệt thự trong thời gian qua, nhiều chuyên gia cho rằng các sản phẩm này tại các đô thị vệ tinh của TPHCM vẫn luôn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư khi dịch chuyển dòng vốn về khu vực vùng ven. Những nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi sẽ quan tâm nhiều đến phân khúc này khi nhìn về tương lai, trong vòng 2 – 3 năm là khoảng thời gian thu lợi nhuận của sản phẩm này tại các đô thị vệ tinh. Mức lợi nhuận có thể rơi vào khoảng 20%/năm trong khi các dòng sản phẩm cao cấp hơn lại tăng khoảng 10%/năm.
Có thể thấy, đây là mức lợi nhuận cực hấp dẫn dành cho nhà đầu tư, vì vậy mà việc kiên nhẫn chờ đợi để có được khoản thu về cao là điều nên có. Ngoài ra, khi xu hướng ly tâm về các vùng giáp ranh TPHCM diễn ra ngày càng sôi động sẽ tác động nhất động nhất định đến thị trường các địa phương lân cận. Người dân có xu hướng tìm về các nơi có hạ tầng phát triển đồng bộ, khoảng cách với thành phố không quá xa sẽ là xu hướng tất yếu khi mà quỹ đất tại nội đô đang trở nên chật hẹp và không còn đủ sức với lượng lớn người nhập cư đổ về ngày một tăng.
Có nhiều lý do để nhà đầu tư quyết định xuống tiền mua nhà tại vùng ven bởi thứ nhất là vị trí. Hầu hết các dự án tại Long An hay Bình Dương đều có hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ và thuận tiện. Đặc biệt là các tuyến giao thông kết nối liên tỉnh đi TPHCM. Nhờ đó mà nhà đầu tư hay khách hàng mua ở thực đều có thể dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm thành phố mà không tốn quá nhiều thời gian.
Lý do thứ hai chính là các tỉnh lân cận TPHCM sở hữu quỹ đất dồi dào, dễ dàng phát triển các dự án quy mô và hội tủ đủ các yếu tố cần thiết cho một môi trường sống xanh lý tưởng, tiện nghi đầy đủ. Đây là điều mà hầu hết các dự án tại TPHCM hiện nay khó làm được.
Cuối cùng chính là mức giá để sở hữu nhà ở tại khu vực vùng ven được đánh giá còn “mềm” và phù hợp với túi tiền của nhiều khách hàng từ trung cấp cho đến cao cấp. Điển hình là một số dự án biệt thự, shophouse cao cấp nhưng có mức giá chỉ từ hơn 2 tỷ – 3 tỷ đồng/căn. Kèm theo đó là chính sách thanh toán ưu đãi chỉ từ 390 triệu đồng cho lần thanh toán đầu. Có thể kể đến như dự án Phúc An City nằm ngay cửa ngõ giao thương giữa Đức Hòa – Long An với Hóc Môn – TPHCM.
Nhà phố, biệt thự Phúc An City giá chỉ từ 2 – 3 tỷ đồng/căn.
Việc thu hút nhà đầu tư tại các khu vực này có thể lý giải một cách dễ dàng bởi nơi đây sở hữu không gian sống rộng rãi, có nhiều khoảng không và nhất là dòng sản phẩm biệt thự, shophouse vốn đã có giá trị cũng như biên độ tăng lợi nhuận lớn hơn so với các loại hình khác. Và đây cũng được coi là dòng sản phẩm chủ lực được hấp thụ tốt nhất trên thị trường ven đô.
Chính sách thanh toán phù hợp với dòng tài chính của nhà đầu tư
Dù ảnh hưởng của đại dịch covid – 19 tác động lớn đến việc tiêu thụ các sản phẩm, không chỉ riêng phân khúc biệt thự, shophouse mà còn ở các phân khúc khác. Tuy nhiên, tại phân khúc biệt thự, shophouse vẫn được nhà đầu tư quan tâm bởi giá trị lợi nhuận đem lại khá cao. Chính vì vậy mà những dự án ở phân khúc này vẫn được các chủ đầu tư ưu ái phát triển và áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút khách hàng.
Hiện ở khu vực Long An, Trần Anh Group vẫn đang tập trung để hoàn thiện nhanh chóng 2 dự án gồm biệt thự West Lakes Golf & Villas tại Đức Hòa và nhà phố Lavilla Green City tại Đức Hòa để đảm bảo tiến độ thi công cùng chất lượng sản phẩm tốt nhất cho thị trường trong thời gian tới. Chủ đầu tư cũng cho biết thêm, đơn vị đang áp dụng nhiều chính sách có lợi cho nhà đầu tư nhằm tạo điều kiện để khách hàng có thể sở hữu được sản phẩm theo mong muốn của mình như chính sách chiết khấu, thanh toán đợt đầu chỉ 20%, mua nhà tặng xe, liên kết vay vốn ngân hàng,…
Sở hữu nhà phố Lavilla Green City dễ dàng, thanh toán chỉ từ 390 triệu đồng trong lần đầu.
Còn tại thị trường mới như Châu Đốc, An Giang thì dự án Phúc An Asuka vẫn đang trong quá trình thi công các hạng mục song song nhà ở và tiện ích nội khu. Được biết, sản phẩm nhà phố, shophouse tại đây có mức giá phải chăng, chính sách thanh toán hấp dẫn và thu hút nhà đầu tư với lối thiết kế hiện đại, sang trọng.
Nhà phố Phúc An Asuka đang thi công có chính sách thanh toán 20% để sở hữu.
Các chuyên gia bđs cũng dự báo, thị trường vùng ven tại phân khúc biệt thự, shophouse sẽ tiếp tục đón sóng và dẫn đầu về nguồn cung đa dạng. Bên cạnh thị trường Long An thì Bình Dương cũng sẽ là điểm đến hội tụ nhiều lợi thế mà khách hàng quan tâm đến. Nhiều dự án quy mô sẽ được triển khai tại các vùng như Bàu Bàng, Bến Cát,… Điển hình trong giai đoạn này đang có dự án Phúc An Ashita ngay trung tâm công nghiệp Bàu Bàng với quy mô 17ha, mở ra cơ hội sở hữu dòng biệt thự, shophouse giá trị cho nhà đầu tư khu vực vùng ven.
Nhìn chung, “Biệt thự, shophouse vùng ven thu hút khách với lần thanh toán đầu chỉ từ 390 triệu đồng” là yếu tố quyết định và giúp các nhà đầu tư có tài chính ở mức trung bình có thể dễ dàng xoay chuyển dòng tiền để dễ dàng sở hữu một bất động sản giá trị tại khu vực đô thị vệ tinh phát triển quanh TPHCM.
Nguồn: Htland.vn
