Vì sao đất nền Củ Chi đáng đầu tư hơn đất nền Long An?

Thị trường bất động sản tại Việt Nam nói chung và tại miền nam nói riêng hiện đang sôi động hơn bao giờ hết. Trong đó nổi bật là các dự án đất nền Củ Chi và đất nền Long An đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy vậy, đất nền Củ Chi luôn được đánh giá cao hơn và tăng giá từng ngày. Để tìm hiểu lý do, hãy cùng HTLand đặt 2 đất nền này lên bàn cân so sánh nhé!

Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?

Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?

Lý do đất nền Củ Chi được đánh giá cao hơn đất nền Long An là gì?

Vị trí địa lý thuận lợi, tốc độ phát triển nhanh chóng

Vị trí địa lý là yếu tố quan trọng đầu tiên khi các nhà đầu tư xem xét đối với một dự án đất nền bất động sản. Một dự án đất nền có vị trí địa lý thuận lợi tất nhiên sẽ thu hút các nhà đầu tư hơn. Và xét về vị trí, đất nền Củ Chi có vị trí địa lý thuận lợi và đắc địa hơn. Củ Chi nằm trong huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh. Các dự án đất nền ở đây có vị trí khá đặc biệt bởi nằm trong vùng chuyển tiếp giữa nhiều tuyến giao thông nối giữa trung tâm TP HCM với các tỉnh khác như Long An, Tây Ninh, Bình Dương hay cửa khẩu Mộc Bài và Campuchia.

Bên cạnh đó, tốc độ phát triển của các dự án đất nền Củ Chi cũng được đánh giá là tích cực. Tại đây, các khu dân cư, nhà máy, khu công nghiệp, xưởng sản xuất được xây dựng rất nhiều. Tình trạng dân số ngày càng tăng thì việc các khu đô thị ngoại thành lại càng thu hút đông đảo cư dân đến an cư lập nghiệp.

Sơ đồ quy hoạch định hướng phát triển không gian huyện Củ Chi

Trong khi đó, đất nền Long An lại được đánh giá là khó có thể đạt được ưu thế về địa lý như ở huyện Củ Chi. Trong tương lai gần có lẽ đất nền ở nơi đây sẽ khiến các nhà đầu tư quan ngại về thời gian sinh lợi. Bên cạnh đó là việc giao thông đến các tỉnh xung quanh vẫn ít nhiều gặp khó khăn và mức sống của dân cư còn chưa cao, cơ sở hạ tầng còn phải nâng cấp và củng cố nhiều.

Chất lượng đất nền

Yếu tố tiếp theo mà nhà đầu tư quan tâm khi quyết định đầu tư bất động sản đó là chất lượng đất nền. Có lẽ đất nền Củ Chi và Long An không có quá nhiều sự khác nhau. Cả Củ Chi và Long An đều nằm ở huyện ngoại thành TP.HCM và đều là đất nông nghiệp.

Đất nền Củ Chi được đầu tư nâng cấp và cải thiện về kết cấu hạ tầng. Nhiều dự án quy hoạch chi tiết và phân bổ các lô đất rõ ràng, hợp lý. Đất được chú ý cải tạo đã làm tăng giá trị của đất nền Củ Chi. Đất nền Củ Chi được xây dựng theo định hướng khu đô thị hiện đại các loại hình vui chơi, giải trí, trung tâm thương mại,…

Đất nền Củ Chi đang được chú trọng đầu tư cải tạo

Đất nền Long An vốn là đất nông nghiệp với đặc tính là đất vườn. Tuy vậy, các khu công nghiệp và khu dân cư còn thưa thớt và chưa được chú trọng đầu tư như Củ Chi nên việc mua bán bất động sản còn nhiều hạn chế.

>> Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside

Về tính pháp lý và các vấn đề liên quan

Thị trường bất động sản ngày càng sôi động thì khó tránh khỏi hiện tượng “bong bóng bất động sản”, được biết đến là hiện tượng các thủ tục pháp lý của dự án bất động sản trở nên lỏng lẻo và mập mờ. Tuy vậy, ở Củ Chi, các thủ tục pháp lý được siết chặt bởi nơi này nằm trong khu vực gần khu vực phát triển TP HCM. Khi mua bán đất ở Củ Chi, người giao dịch sẽ yên tâm bởi chính sách cấp sổ hồng đối với mỗi nền đất. Các thủ tục pháp lý khi mua bán đất khá rõ ràng sẽ đem lại cảm giác an tâm và độ uy tín cao hơn đối với các nhà đầu tư.

Nhà đầu tư an tâm hơn khi mua đất Củ Chi vì tính pháp lý chặt chẽ

Tất nhiên không thể nói rằng đất vùng quê Long An thiếu độ tin cậy khi so sánh về vấn đề pháp lý. Tuy vậy người đầu tư cũng cần phải tham khảo thêm các thông tin thực tế về thị trường đất nền ở đây. Đã có khá nhiều thông tin về các bất động sản ảo ở Long An khiến các cơ quan chức năng và báo giới phải vào cuộc làm rõ những thông tin trên. Địa phương có mức sống chưa phát triển và người dân không hiểu rõ luật pháp là cơ hội để nhiều người lợi dụng hoạt động.

Giá đất nền

Cả Củ Chi và Long An giá đất nền đều có dấu hiệu tăng mạnh. Sự chênh lệch tốc độ tăng giữa đất nền Củ Chi và Long An là không đáng kể. Tuy vậy, nếu so sánh tiềm năng sinh lợi thì đất nền Củ Chi vẫn chiếm ưu thế hơn trong bối cảnh bất động sản khu vực Tây Bắc Hồ Chí Minh đang hot như hiện nay.

Trên đây là một vài thông tin cơ bản khi so sánh giữa đất nền Củ Chi với đất nền Long An. Nhà đầu tư nên cân nhắc khả năng sinh lời giữa 2 khu vực này để quyết định đầu tư. HTLand cảm ơn các bạn đã đọc bài viết, hi vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho bạn.