Cập nhật sản phẩm đất nền Long An mới nhất 2019
Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn của các chủ đầu tư đã giúp thay đổi diện mạo thị trường đất nền Long An, do đó giá đất tăng trưởng theo mức độ phát triển đô thị.
Qua bài viết sau đây, Chúng tôi sẽ cung cấp cho quý bạn đọc thông tin về đất nền Long An và những ưu điểm vượt trội thu hút đầu tư của nó.
Xem thêm biệt thự Long An: West Lakes Golf & Villas
Xem thêm Nhà Phố Phúc An City Đức Hòa Long An Trần Anh Group
Tỉnh Long An đã lên phương án quy hoạch hệ thống giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C… Bên cạnh cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc khác là Bến Lức – Long Thành đang được thi công xây dựng.
Đặc biệt, tuyến đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) sẽ được mở rộng 40m trong thời gian sắp tới để nối quận 7 và Cần Giuộc – Long An; nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9… đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc. Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước đang chuẩn bị khởi công xây dựng. Chiều dài toàn tuyến khoảng 35,8km, đi qua các địa phương gồm tỉnh Long An dài 32km (huyện Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc), TP. HCM dài 3,8km đi qua huyện Nhà Bè.
Tiềm năng của bất động sản vùng ven TP HCM tạo nên sự cạnh tranh lớn giữa các nhà đầu tư tại khu vực này. Dự báo của nhiều chuyên gia cho thấy đất nền Long An sẽ tiếp tục sôi nổi trong năm 2019 khi quỹ đất trung tâm không còn nhiều. Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư tiếp tục để ý đến xu thế giãn dân, chú trọng khai thác đất vùng ven có cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông thuận lợi ở các tuyến đường huyết mạch.
Theo khảo sát mới đây của VnExpress, có khoảng 60% nhà đầu tư từ TP HCM mua bất động sản tại Bến Lức, Cần Giuộc, Long Hậu. 20% giao dịch là của nhà đầu tư Hà Nội và còn lại được mua bởi nhà đầu tư địa phương. Một trong các khu vực đang có sức hút mạnh đến các nhà đầu tư là thị trường bất động sản Long An. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có các cửa ngõ lớn của TP HCM cùng tốc độ phát triển kinh tế nhanh, Long An được xem là “vùng tam giác vàng” để đầu tư và phát triển.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, từ cuối năm 2017 đến nay, đất nền Long An liên tục tăng giá, tạo thành những cơn “sốt” đất nền, nhất là tại khu vực các huyện giáp ranh TP. HCM: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc. Đất nông nghiệp tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh có giá khoảng 1 tỷ đồng/1.000m2. Còn tại các vùng ranh TP. HCM như Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc, con số đó tăng từ 2 – 3 lần. Nếu như đất ở nằm rải rác ở các khu dân cư (KDC) trong tình trạng “sốt giá” thì các dự án nhà ở lại càng sốt hơn.
Nền nhà của một số đường tại các KDC ở Đức Hoà,… có giá khá cao, từ 2 – 6 tỷ đồng (tùy theo chiều ngang và đường giao thông). Tương tự, các KDC khác được các nhà đầu tư đang thực hiện trên địa bàn huyện này cũng được rao bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng/nền đất ở.
Nhìn nhận tiềm năng tăng trưởng của quỹ đất, nhiều doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển các dự án tại Đức Hoà, Bến Lức, Cần Đước… Nhiều “ông lớn” bất động sản như Vingroup, FLC, Him Lam, Nam Long… cũng quan tâm, tạo nên cuộc cạnh tranh của các chủ đầu tư ở thị trường bất động sản vùng ven.Thị trường đất nền Long An hiện nay phần lớn là đất nền thuộc các dự án nên có giá nhỉnh hơn đất nền riêng lẻ do hộ gia đình rao bán. Do đó, những nhà đầu tư từ TP.HCM với nguồn vốn mạnh – có lợi thế hơn những nhà đầu tư địa phương và cũng quen với việc đầu tư sản phẩm dự án. Thói quen của những nhà đầu tư này là không quá đặt nặng vốn ban đầu mà chú trọng các yếu tố như tính pháp lý, uy tín chủ đầu tư, tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản.
