Phúc An Garden có còn HOT như năm 2019 – 2020 không?

Phúc An Garden – dự án khu đô thị tại Bàu Bàng, Bình Dương từng “làm mưa làm gió” thị trường những năm 2019 – 2020 bởi giá bán rẻ, chủ đầu tư uy tín, sản phẩm hấp dẫn,… Vậy thì sau 5 năm, liệu sức hút của dự án có còn như xưa hay không? Cùng HTLAND đi tìm câu trả lời trong bài viết này!

Nhìn lại Phúc An Garden thời “hoàng kim”

Phúc An Garden được khởi công vào tháng 6/2019, chính thức tạo nên cơn “sốt” cho thị trường bất động sản miền Nam. Cũng thời điểm này, Phúc An Garden Bình Dương trở thành dự án có tỷ lệ giao dịch cao nhất ở khu Tây Bắc Tp. HCM.

Tháng 10/2019, HTLAND có viết bài Phúc An Garden Trần Anh “cháy hàng” trong ngày đầu giới thiệu chứng minh sức “nóng” của dự án này. Gần 800 sản phẩm đất nền, nhà phố của dự án đã bán hết sạch trong vòng 1 tiếng đồng hồ.

Ai đã từng mua Phúc An Garden lúc bấy giờ sẽ biết, sức hút của dự án là có thật chứ không phải quảng cáo. Dự án được triển khai trên tổng diện tích 28 ha, trong đó mật độ xây dựng chỉ 47%, chủ đầu tư chú trọng vào không gian sống và các tiện ích nâng tầm chất lượng sống của con người. Vị trí dự án nằm gần Quốc lộ 13, liền kề các KCN lớn, kết nối thuận tiện với các tuyến đường lân cận như Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 4,…

Điểm đặc biệt của dự án chính là GIÁ RẺ. Thời điểm đó, giá một nền đất có sổ của Phúc An Garden chỉ khoảng 550 – 620 triệu đồng; giá bán nhà phố khoảng 1,2 tỷ/căn. So với thị trường, giá bán Phúc An Garden Bàu Bàng rẻ hơn từ 15 – 30% trong khi cơ hội và tiềm năng được đánh giá cao.

Giai đoạn 2021 – 2024, thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động. Dịch Covid-19 bùng phát cộng với làn sóng siết tín dụng, lãi suất ngân hàng tăng, khách hàng cũng trở nên thận trọng hơn trong từng giao dịch. Thị trường bất động sản miền Nam rơi vào tình trạng trì trệ, giao dịch chững lại và dự án Phúc An Garden cũng không tránh khỏi sự ảnh hưởng. Dẫu vậy, với lợi thế pháp lý vững chắc, hạ tầng hoàn thiện và chất lượng sống được khẳng định, Phúc An Garden vẫn là dự án được nhiều người tìm kiếm xét về cả khía cạnh an cư và đầu tư.

Thực trạng năm 2025: Dự án có còn “nóng”?

Năm 2025, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều cái tên mới lạ – chính là các dự án bất động sản đã, đang và sắp triển khai. Ở Long An có rất nhiều và ở Bình Dương cũng không hề kém cạnh. Chính sự đa dạng này đã khiến cho Phúc An Garden – một dự án có “tuổi đời” hơn 5 năm trở nên lu mờ hơn. Lúc này khi nhắc đến Phúc An Garden, chúng ta sẽ không còn thấy tình trạng “sốt xình xịch” như những năm 2019 – 2020.

Ngược lại, dự án trở nên trầm lắng hơn và hướng đến các đối tượng khách hàng có chọn lọc. Nếu như ngày mở bán đầu tiên chúng ta nhìn thấy tình trạng lướt sóng, đầu cơ rầm rộ; thì hôm nay lượng khách quan tâm đến Phúc An Garden là những người mua thực, họ mua để ở hoặc mua đầu tư vì nhìn thấy rõ tiềm năng.

Không chỉ “sức nóng”, diện mạo của dự án cũng có sự thay đổi đáng kể. Từ những bãi đất trống chỉ có hạ tầng, nay dự án đã hoàn thiện “bộ mặt” với hạ tầng hoàn chỉnh, các dãy nhà nối đuôi nhau, tiện ích ngập tràn và cư dân sinh sống ổn định.

Năm 2025, chúng ta cũng nhìn thấy giá bán của Phúc An Garden đã có sự thay đổi. Trong vòng 5 năm, giá dự án đã có sự tăng lên từ 30 – 50% tùy vào từng sản phẩm và vị trí cụ thể. Nếu như trước đây Phúc An Garden là dự án giá rẻ, thì bây giờ giá dự án đã về đúng với tiềm năng, phản ánh đúng giá trị của dự án. Tuy nhiên so với khu vực, mức giá này cũng được xem là dễ tiếp cận, đặc biệt là đến lúc này chủ đầu tư vẫn còn áp dụng các chính sách bán hàng nhiều ưu đãi.

Dự báo những năm tiếp theo: có còn cơ hội đầu tư?

Từ sau cơn sốt 2019 – 2020, Phúc An Garden đã bước vào giai đoạn phát triển ổn định. Thời điểm này và cả sau đó, huyện Bàu Bàng – nơi dự án tọa lạc không còn là vùng đất mới, và dự án cũng không còn là tâm điểm thu hút mọi sự chú ý. Từ bây giờ, Phúc An Garden chính là khu đô thị có thật: tiện ích thật, nhà đất thật và sự sống thật sự.

Cũng từ sau sự biến động của thị trường, sức hút của Phúc An Garden càng được khẳng định như câu nói “lửa thử vàng”. Mặc kệ thị trường có lên xuống ra sao thì dự án với pháp lý rõ ràng, cư dân hiện hữu và tiềm năng tăng trưởng ổn định trở thành “hàng hiếm” trên thị trường. Sự phát triển của hạ tầng khu vực, đặc biệt huyện Bàu Bàng đang được hưởng lợi lớn từ làn sóng dịch chuyển khu công nghiệp, hạ tầng đã kéo theo nhu cầu ở thực gia tăng tại Phúc An Garden.

Từ năm 2025 trở đi, sẽ không còn cơ hội “lời nhanh” giống như giai đoạn 2019 – 2020 khi nhắc đến Khu đô thị Phúc An Garden. Nhưng dự án vẫn là sự lựa chọn an toàn, bền vững cho các nhóm khách hàng như: người mua ở thực, nhà đầu tư trung hạn hoặc người mua tích lũy nhà đất có pháp lý.