Hướng đi mới cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản gặp khó khăn
Đứng trước thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn như nguồn cung khan hiếm, siết vốn tín dụng, đã khiến thị trường bất động sản phát triển không còn sôi động như xưa, tuy nhiên cũng mang lại mức giá tốt hay những dự án BĐS đến gần hơn với nhu cầu thiết thực hơn, làm thị trường BĐS phát triển lành mạnh hơn. Theo đó, hướng đi mới cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản gặp khó khăn đang là đầu tư những bất động sản giá tốt, pháp lý minh bạch.
Hướng đi mới cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản gặp khó khăn
Bất động sản cuối năm 2022 rơi vào tình trạng ảm đạm, trầm lắng
Hiện nay, những dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực với mức giá hợp lý, trở thành một trong những dự án được nhiều người quan tâm hơn, khi bất động sản đang dần trở về mức giá thực, nhu cầu ở, kinh doanh – buôn bán ngày càng cao hơn so với nhu cầu đầu tư hay nghỉ dưỡng,…
Đừng trước thời điểm toàn bộ nền kinh tế đang đi xuống, việc kinh doanh – buôn bán mọi mặt đều trở nên khó khăn, khiến nguồn vốn hạn hẹp, do đó nhu cầu đầu tư BĐS của các nhà đầu tư cũng không còn nhiều, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn phải bán “cắt lỗ”, “bù lỗ”, chứ không phải là mua thêm.
Lumina Grand Square – Khu đô thị vùng ven đang bán đất nền
Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, trong quý III/2022, lượng quan tâm đến BĐS để bán trên cả nước tiếp tục sụt giảm đáng kể. Tháng 9/2022, nhu cầu về các loại hình BĐS giảm mạnh, lượng tìm kiếm đất nền cả nước giảm 50% theo năm, chung cư giảm 9%, nhà riêng giảm 25%, biệt thự liền kề giảm 12% so với đầu năm 2022. Cơn khát vốn của nhà đầu tư tiếp diễn từ đầu năm, người mua cũng khó vay vốn ngân hàng để mua BĐS.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trọng Hoàng, từ đầu năm 2022 đến quý III/2022, thị trường bất động sản khởi sắc được một chút thì đến quý 4 năm 2022, thị trường trở lại sự ảm đạm, trầm lắng khiến giá bán sản phẩm nhà ở, căn hộ, đất nền không tăng, áp lực thanh khoản lớn. Nhà đầu tư sử dụng “nguồn vốn tự có” nhiều hơn là sử dụng đòn bẩy tài chính. Thị trường bất động sản ngày càng khó khăn, hiện tượng sốt đất không còn, hoạt động đầu cơ trong giai đoạn này cũng giảm bớt.
Đây cũng chính là thời điểm giúp thị trường BĐS trở về với giá trị thực, mức giá đã không còn leo thang, mở ra cơ hội cho thị trường BĐS phát triển thực tế hơn. Từ đó, cũng mở ra cơ hội cho những dự án BĐS đáp ứng nhu cầu ở thực cao, với mức giá tốt, đón đầu nhu cầu sở hữu cho những khách hàng có nguồn vốn tự lực hay đi vay với lãi suất thấp.
Hướng đi mới cho nhà đầu tư với bất động sản vùng ven giá tốt, pháp lý sạch
Nếu ở trung tâm Thành phố, chung cư vẫn là sản phẩm được chú trọng quan tâm thì ở vùng ven các sản phẩm BĐS liền thổ, đất nền trung tâm, với mức giá phù hợp vẫn đang thu hút sự quan tâm của các khách hàng. Các sản phẩm này không chỉ có mức giá tốt, mà còn có pháp lý hoàn thiện, hệ thống giao thông, tiện ích xung quanh kết nối tốt, giá trị đầu tư lâu dài.
Một số các dự án bất động sản hiện đang có mức giá tốt, pháp lý hoàn thiện như Việt Úc Varea do Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng làm chủ đầu tư, nằm mặt tiền đường Vành đai 4, thị trấn Bến Lức, Long An đang bán các sản phẩm đất nền với quy mô 20.55 ha, với tổng 1290 nền đất, diện tích từ 90 – 150m2. Dự án hiện đã có pháp lý hoàn thiện như quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng và sổ hồng từng nền.
Đất nền Việt Úc Varea tại thị trấn Bến Lức – Long An
Hình thức xây dựng tại Việt Úc Varea là nhà liên kế, xây tự do từ 2 – 4 tầng, giá bán khoảng từ 15 triệu/m2.
Tại Bến Lức, Long Phú Villa cũng là một trong những dự án bất động sản được xây dựng từ năm 2018, đi vào hoạt động từ năm 2019, được định hướng trở thành khu dân cư văn minh, đầy đủ tiện ích, không gian sống xanh trong lành. Sau 3 năm đi vào hoạt động, Long Phú khoác trên mình hệ sinh thái xanh mát, hạ tầng cơ sở cho đến kỹ thuật hoàn thiện, được sự hài lòng của mọi cư dân sinh sống. Đến nay, đã có khoảng 60 – 80% dân cư đã dọn vào sinh sống, mang đến một môi trường an cư lành mạnh, đáp ứng nhu cầu làm việc, học tập, sinh hoạt hằng ngày.
Khu dân cư Long Phú VIlla đã đi vào hoạt động khoảng 3 năm
Với 162 căn nhà phố liên kế được mở bán, được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển 1 trệt 2 lầu, dự án trở thành một nơi an cư lý tưởng, xung quanh là các tiện ích ngoại khu như siêu thị, chợ Bến Lức, khu công nghiệp, trường học các cấp, đơn vị hành chính,…Giá bán nhà phố Long Phú Villa không điều chỉnh nhiều, hiện tại có thể mua lại sang nhượng với giá từ 2,8 – 3,5 tỷ đồng/căn.
Một dự án của Tập đoàn An Phú Sinh tại Cần Giuộc với quy mô 14,7 ha là Lumina Grand Square, nằm ngay mặt tiền đường DT835B, đang mở án 590 lô đất. Từ Khu dân cư Lumina Grand Square Cần Giuộc đối diện sang là khu công nghiệp Hải Sơn và các khu đô thị bề thế đang thành hình như: Five Star Eco City, The Sol City,… Nhờ sự hiện hữu của các khu cụm kinh tế – đô thị này mà hạ tầng và hệ thống tiện ích dân sinh quanh dự án ngày càng chuyển mình tốt hơn.
Đất nền Lumina Grand Square tại Bến Lức – Long An
Theo đó, đây là cơ hội tiềm năng để các khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn, với mức giá bán dự kiến từ 27 triệu/m2, có sổ hồng pháp lý đầy đủ.
Các dự án trên đều sở hữu lợi thế về vị trí, quy hoạch và khả năng tăng trưởng tốt, tuy nhiên lại có mức giá hợp lý hơn. Các khách hàng có thể lựa chọn để làm nơi an cư, hay đầu tư với sự an tâm, sinh lợi nhuận an toàn.
Bài viết “Hướng đi mới cho nhà đầu tư khi thị trường bất động sản gặp khó khăn” gửi đến những bất động sản đang có giá trị đầu tư tốt tại thị trường ven đô trong giai đoạn thị trường BĐS có nhiều biến động.
Nguồn: Htland.vn
