5 lý do để nhà đầu tư chọn phân khúc đất nền để xuống tiền
Đất nền là phân khúc có nhiều tiềm năng để đầu tư, với mức giá thấp nhưng tính thanh khoản cao, khả năng tăng giá tốt,…có nhiều lợi thế cho nhà đầu tư.
5 lý do để nhà đầu tư chọn phân khúc đất nền để xuống tiền
5 lý do nhà đầu tư chọn phân khúc đất nền để xuông tiền
Giá thấp
Đất nền là sản phẩm bất động sản vẫn còn nguyên sơ nên giá bán thấp hơn so với các sản phẩm đã hình thành như nhà phố, biệt thự, shophouse. Với giá bán thấp nên nhiều nhà đầu tư sẽ có thể dễ dàng sở hữu đất nền, bên cạnh đó còn phục vụ được tối đa nhu cầu mua ở thực hay tích góp tài sản,…
Thay vì phải bỏ ra khoảng vài tỷ để sở hữu những căn nhà phố, biệt thự hay shophouse thì khách hàng chỉ cần bỏ ra khoảng vài trăm triệu đến 1 tỷ để sở hữu được một miếng đất nền có vị trí đẹp, có khả năng sinh lời tốt không kém nhà phố hay những sản phẩm khác cùng vị trí.
Tính thanh khoản cao
So với các sản phẩm nhà xây sẵn thì đất nền có tính thanh khoản cao hơn, có thể phù hợp với nhiều mục đích sử dụng. Người mua có thể cho thuê đất, xây nhà tùy theo ý thích, tích trữ tài sản,…Còn đầu tư nhà xây sẵn với chi phí cao, những khách hàng không muốn sử dụng nhà cũ, còn phải tu sửa xây lại gây khó khăn, nên đất nền có tính thanh khoản tốt hơn.
Có nhiều ưu điểm để đầu tư sản phẩm đất nền cho các nhà đầu tư
Khả năng tăng giá tốt
Khả năng tăng giá của đất nền rất tốt, nếu như mua tại những vị trí đẹp, mặt tiền hay những khu vực có quy hoạch thì đất nền sẽ có sức tăng giá rất lớn, hơn cả ở những sản phẩm nhà xây sẵn vốn hạn chế công năng.
Theo số liệu khảo sát thị trường của Hội Môi giới BĐS trong quý III/2022, giá đất nền trong khu dân cư và đặc biệt là ở các dự án khu đô thị các huyện ngoại thành vẫn tăng thêm 5% so với thời điểm đầu năm 2022 và tăng 20% so với cùng kỳ năm 2021
Không cần chi phí đầu tư nhiều
Đầu tư đất nền chủ nhân không cần phải xây dựng nhà lên cho thuê, hay là tu sửa chữa, nâng cấp nhà theo thời gian, mà chỉ cần giữ nguyên đã có thể mức sinh lời tốt, khả năng tăng giá cao.
Hiện nay, người ta còn có thể cho thuê đất để tùy ý người thuê tự xây lên kinh doanh, thay vì người chủ phải xây. Như vậy tiết kiệm được chi phí xây dựng và đầu tư.
Phục vụ tối đa nhu cầu cho người mua
Sau khi mua đất nền thì người mua có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau như xây nhà phố, xây biệt thự, xây kinh doanh, tích trữ tài sản hay cho thuê,…Thay vì mua nhà xây sẵn chỉ có thể để đó và sử dụng, theo đó tính thanh khoản thấp hơn, giá cao hơn.
Đặc biệt ngày nay, đất nền ở các vùng trung tâm đô thị ngày càng khan hiếm, mở rộng ra thị trường vùng ven đô hơn như Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Đây là thị trường đang còn giữ sóng sôi động với phân khúc đất nền.
Đất nền vùng ven Long An đang mở bán những dự án nào?
Hiện đất nền vùng ven Long An trở nên sôi động hơn so với vùng trung tâm Thành phố, trong đó một số dự án hiện đang được mở bán với vị trí đẹp tại Long An.
Đất nền KDC Nguyễn Văn Khạ – Tân An Hội
Đất nền KDC Nguyễn Văn Khạ – Tân An Hội mở bán 40 lô đất nền, diện tích từ 80 – 100m2, nằm cách trung tâm huyện Củ Chi khoảng 2 – 3km, hiện hữu khu dân cư sinh sống. Từ KDC Nguyễn Văn Khạ, có thể kết nối đến các tuyến đường như HL2, DT8, Quốc lộ 22, đường Xuyên Á,…
Mở bán đất nền Nguyễn Văn Khạ – huyện Củ Chi cuối năm 2022
Trong vòng bán kính 2 – 3km là các tiện ích hiện hữu như KCN Tây Bắc Củ Chi, Bệnh viện đa khoa Củ Chi, Trường học các cấp, Bến xe Củ Chi,…Đây được xem là vị trí tiềm năng để xây dựng nhà ở, đầu tư tăng giá tốt,…Chưa kể Củ Chi đang được định hưởng trở thành Thành phố vệ tinh của TP.HCM trước năm 2025 nên tiềm năng phát triển bất động sản rất cao.
Dự án với hình thức xây dựng tự do, giá khoảng từ 18 triệu/m2.
Đất nền Lumina Grand Square Cần Giuộc
Cách KCN Cầu Tràm 1,6km, liền kề Khu đô thị Five Star Eco City, đất nền dự án Lumina Grand Square tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc đang được mở bán với giá khoảng từ 27 triệu/m2, với khoảng 590 nền đất, diện tích từ 84 – 232m2, do Tập đoàn An Phú Sinh làm chủ đầu tư.
Mở bán đất nền dự án Lumina Grand Square cuối năm 2022
Lumina Grand Square có quy mô 14,7ha, xung quanh hiện hữu các tuyến đường như DT826, HL11, Đinh Đức Thiện, Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Cao tốc Bến Lức – Long Thành,… Dự án được quy hoạch thành khu đô thị sinh thái, hiện vừa mới ra mắt thị trường trong đầu tháng 11/2022, mở ra cơ hội đầu tư mới mẻ tại vị trí đắc địa cho các khách hàng vào dịp cuối năm.
Với “5 lý do để nhà đầu tư chọn phân khúc đất nền để xuống tiền“, khách hàng đã có thể nhận thấy ưu điểm của việc đầu tư đất nền, cũng như các dự án đất nền đang được mở bán vào dịp cuối năm tại thị trường ven đô có thể đầu tư.
Nguồn: Htland.vn
