Đất nền giá rẻ: Điểm đến của các nhà đầu tư nhỏ có dòng tiền nhàn rỗi
Với tâm lý lo sợ giá trị của tiền bị giảm khi lạm phát đang ngày càng gia tăng, nhiều người có tài sản tích lũy lựa chọn cách gửi tiền vào bất động sản cho an toàn. Trong đó, “Đất nền giá rẻ: Điểm đến của các nhà đầu tư nhỏ có dòng tiền nhàn rỗi” đã phần nào khiến cho thị trường nhà đất tại các khu vực ngoại thành sôi động ngay từ những tháng đầu năm 2022.
Đất nền giá rẻ: Điểm đến của các nhà đầu tư nhỏ có dòng tiền nhàn rỗi.
Tâm lý “ăn chắc mặc bền” khiến thị trường nhà đất trở nên sôi động hơn
Với chị Chi (Hóc Môn, TPHCM) có số vốn trong tay chỉ chưa đến 800 triệu đồng thì quyết định mua đất nền là “ăn chắc mặc bền” bởi nếu đem đi đầu tư chứng khoán hay gửi ngân hàng lúc này là khá mông lung và gặp nhiều rủi ro. Một phần bởi chưa có kinh nghiệm, sau là thời gian không có nhiều để tập trung nghiên cứu thị trường. Theo chị, việc mua đất vừa đảm bảo được giá trị đồng tiền mà có khi còn có thể kiếm được mức lời cao khi bán ra. Chính điều này thúc đẩy chị đầu tư hết số tiền có được để mua đất nền tại khu vực Đức Hòa.
Thực tế, giá đất đang ngày càng tăng, nhiều khu vực có mức tăng cao chỉ sau khoảng 1 – 2 năm. Không phải mục tiêu mua để lướt sóng như những người khác nên việc lựa chọn đất tại vị trí đẹp, có sổ riêng và giá cả hợp lý là điều kiện tiên quyết để đầu tư. Mặc dù chưa biết lời được nhiều hay ít, nhưng khó có thể thua lỗ khi mua để dành về lau dài, chị Chi cho biết thêm.
Cũng theo anh Tuấn – một nhà đầu tư đất nền với thời hạn lâu dài cho biết, đất nền tại Long An là điểm đến đầu tư khá ổn bởi với tài chính dưới 1 tỷ thì lựa chọn thích hợp nhất chỉ có thể là khu vực các tỉnh thành lân cận chứ rất khó để mua căn hộ hay nhà riêng tại thành phố. Với số tiền 900 triệu thì chưa có dự án nào tại Sài Gòn phù hợp, nhưng vì lo lắng tiền có thể mất giá do lạm phát xảy ra, anh đã quyết định mua đất nền tại dự án Lago Centro Bến Lức làm của để dành.
Đất nền Lago Centro được nhiều khách hàng mua làm của để dành.
Khác với những nhà đầu tư lớn, có nhiều kinh nghiệm thì các nhà đầu tư có số vốn nhỏ lại không ngại tìm hiểu tại các thị trường mới. Với dòng tiền vừa phải cũng như việc định hướng đầu tư kinh doanh chưa rõ ràng cộng thêm tâm lý lo ngại lạm phát đã khiến cho các nhà đầu tư này lựa chọn gửi tiền vào đất nền với mức giá “mềm” ở vùng ven với mục tiêu vừa đảm bảo giá trị tài sản mà còn có thể thu lợi trong bối cảnh thị trường bđs đang không ngừng tăng giá, nhất là tại khu vực lân cận thành phố.
Tại các huyện như Đức Hòa, Cần Giuộc hay Cần Đước (Long An) hiện ghi nhận mức giá tăng ở tất cả các phân khúc bất động sản, tuy nhiên giá bán vẫn còn khá “mềm” với những nhà đầu tư nhỏ. Điển hình như đất nền tại dự án Rose Mall An Nông 5 nằm tại vị trí đắc địa trên đường tỉnh lộ ĐT830, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa. Với quy mô 10ha, dự án cung cấp khoảng 512 sản phẩm đất nền đa dạng diện tích cùng hàng loạt các tiện ích nội khu được trang bị hiện đại, thông thoáng giúp làm tăng chất lượng sống cho cư dân.
Rose Mall An Nông 5 tại khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển và sở hữu mạng lưới giao thông huyết mạch.
Nằm tại khu vực có hệ thống hạ tầng phát triển và sở hữu mạng lưới giao thông huyết mạch gồm cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường tỉnh ĐT824,… Bao quanh là các KCN lớn trên địa bàn đang hoạt động như KCN Hải Sơn, KCN Phú An Thạnh, KCN Thịnh Phát,…
Theo đánh giá của chủ đầu tư lâu năm tại thị trường Long An – Trần Anh Group cho biết hiện nhóm khách hàng mua đất nền hiện nay tại khu vực vùng ven thì tiêu chí vị trí thuận tiện, giao thông kết nối đa dạng, điện nước cũng như dân cư hiện hữu xung quanh đông đúc vẫn được ưu tiên hơn hẳn, sau đó là pháp lý sản phẩm cần có sổ riêng để tránh những rủi ro không đáng có sau này.
Đất nền khu công nghiệp cũng được nhà đầu tư lựa chọn
Kết quả báo cáo mới nhất của đơn vị nghiên cứu thị trường trong quý I/2022 chỉ ra rằng, nhu cầu tìm mua đất nền tại khu vực Long An có sự tăng mạnh, lên đến 66% và dẫn đầu thị trường khu vực vùng ven cả về nguồn cung lẫn lượng cầu.
Không chỉ riêng đất nền tại các khu dân cư được quan tâm mà ngay cả đất nền khu công nghiệp cũng là lựa chọn thích hợp mà nhiều nhà đầu tư nhỏ nhắm đến. Tiêu biểu là đất nền tại KCN Trần Anh Tân Phú nhiều tiềm năng phát triển. Là dự án KCN xanh đầu tiên tại khu vực phía Tây TPHCM sở hữu bến cảng nội khu rộng lớn cùng nhiều phân khu sản xuất, nghiên cứu cùng các phân khu riêng biệt dành cho chuyên gia và kiến tạo mảng xanh trong lành.
Đất nền KCN Trần Anh Tân Phú đem đến cơ hội đầu tư cho thuê nơi ở hoặc nhà xưởng với mức giá hấp dẫn.
Dự án khu công nghiệp do Trần Anh Homes phân phối với đa dạng diện tích, thích hợp đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê hoặc nhà xưởng đều được. Với mức giá chỉ từ 65$/m2, nhà đầu tư có thể thanh toán theo tiến độ và tiến hành xây dựng hoặc cho thuê ngay lập tức để thu về khoản lợi nhuận đáng kể trong khi vẫn giữ được giá trị đồng tiền của mình.
Lạm phát cùng sự biến động lên xuống không ngừng của giá vàng và giá xăng dầu khiến cho nhiều nhà đầu tư buộc phải chuyển sang kênh đầu tư mới. “Đất nền giá rẻ: Điểm đến của các nhà đầu tư nhỏ có dòng tiền nhàn rỗi” giúp cho giá trị tài sản được đảm bảo. Khi quỹ đất tại TPHCM hay Hà Nội trở nên eo hẹp hơn thì việc đầu tư vào các thị trường lân cận có hạ tầng phát triển và xu hướng tăng giá cao là hoàn toàn phù hợp để chọn làm kênh trú ẩn an toàn và được ưu tiên trong năm 2022.
Nguồn: Htland.vn
