Bất động sản ven đô: Đầu tư ngắn hạn có còn lý tưởng?
Thời gian trước, nhiều nhà đầu tư tận dụng thời cơ “sốt đất” để đầu tư lướt sóng nhanh thu về khoản lợi nhuận đáng kể thì nay, khi các chính sách quy hoạch và pháp lý ngày càng bị siết chặt thì hình thức đầu tư này gặp nhiều khó khăn. Cùng tìm hiểu “Bất động sản ven đô: Đầu tư ngắn hạn có còn lý tưởng?” qua bài viết sau.
Bất động sản ven đô: Đầu tư ngắn hạn có còn lý tưởng?
Không còn thời huy hoàng của đầu tư bất động sản ngắn hạn?
Trong bối cảnh lạm phát có dấu hiệu tăng cao thì tâm lý chung của người dân chính là tìm kiếm một kênh đầu tư mới an toàn và chắc chắn như bất động sản. Việc đầu tư này phù hợp để duy trì giá trị của đồng tiền cũng như đem lại tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là lý do tất yếu mà nhiều nhà đầu tư sẵn sàng xuống tiền sở hữu bất kỳ sản phẩm bất động sản giá trị từ đất nền, nhà phố cho tới biệt thự, đặc biệt là tại khu vực các tỉnh vùng ven lân cận TPHCM nhiều tiềm năng như Long An, Đồng Nai, Bình Dương,…
Tuy nhiên, nhìn nhận về thị trường bất động sản có nhiều “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2022, chính bởi thông tin quy hoạch mới của địa phương hay thậm chí là do một số nhà đầu tư, đầu cơ đất “thổi giá” cao lên. Thực tế thì Chính phủ cùng nhiều địa phương cũng đã có kinh nghiệm trong việc rà soát và siết chặt thị trường hơn nên việc “sốt đất” nhiều khả năng vẫn nằm trong tầm kiểm soát.
Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cũng khá e ngại bởi qua nhiều đợt sốt đất trước đây đã nhận thấy được những rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư lướt sóng thất bại. Đặc biệt, khi thông tin về các dự án hiện nay dần trở nên công khai và rõ ràng hơn thì việc lợi dụng quy hoạch để thổi giá như trước đây khó khăn hơn nhiều.
Nhiều chuyên gia cũng cho lời khuyên rằng các nhà đầu tư hiện nay phải đặc biệt cẩn trọng và không nên đặt mình vào tâm thế đầu tư ngắn hạn bởi điều quan trọng là nguồn tài chính phải ổn định. Thực tế, tính chất của bất động sản mang tính chu kỳ trung hạn và dài hạn hơn, khoản sinh lợi mà nhà đầu tư có được trong ngắn hạn chưa chắc đã thật sự thành công và chọn đúng hướng đi mà nhiều khi chỉ có bởi sự may mắn.
Đơn cử cho nhà đầu tư khu vực vùng ven với tâm thế sinh lợi trung và dài hạn là dự án biệt thự West Lakes Golf & Villas nằm trong lòng sân golf 27 lỗ đầu tiên tại khu Tây Bắc Sài Gòn. Tiềm năng thấy rõ cho chủ sở hữu biệt thự này chính là khả năng khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày cho du khách đến tham quan và chơi golf. Có thể nói, đây là tiềm năng giá trị cực lớn khi mức giá cho thuê trung bình trong khoảng từ 1 – 2 triệu/ngày.
Biệt thự West Lakes Golf & Villas đem lại tiềm năng cho thuê lưu trú cao.
Với vị trí kề cận sân golf, dự án được Trần Anh Group quy hoạch với hệ tiện ích đúng chuẩn nghỉ dưỡng sinh thái đẳng cấp bên trong nội khu. Các hạng mục điển hình như clubhouse sang trọng, hồ bơi ngoài trời, công viên nước trò chơi đa dạng loại hình, vườn trái cây, khu sinh hoạt cộng đồng,… Đặc biệt, khi đầu tư tại dự án, khách hàng sẽ nhận được những căn biệt thự xây sẵn mang phong cách Indochine hiện đại, phóng khoáng và pha chút cổ điển.
Mức giá chỉ từ 3,5 tỷ/căn là hoàn toàn hợp lý để nhà đầu tư lựa chọn để thu về khoản lợi nhuận trong thời gian dài bởi vị trí đắc địa của dự án là nơi mà môn thể thao đẳng cấp hàng đầu đang là xu hướng được nhiều du khách ưa chuộng tìm đến.
Nhà đầu tư tập trung vào dự án đầu tư thu lợi nhuận dài hạn
Nói đến dự án tiềm năng cả về đầu tư ngắn hạn và dài hạn tại khu vực vùng ven TPHCM thì dự án khu đô thị sinh thái Phúc An City rộng 100ha do Trần Anh Homes phân phối là điểm đầu tư được quan tâm nhiều nhất.
Tiềm năng giá trị đầu tư dài hạn tại khu đô thị Phúc An City.
Nằm tại khu vực cửa ngõ giao thương của Đức Hòa với khu vực TPHCM, dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường ĐT824 sở hữu phong thủy tốt với một mặt giáp sông và đường lộ lớn. Bao quanh dự án là hàng loạt các tiện ích kề cận và khu dân cư hiện hữu đông đúc. Điểm nhấn giúp Phúc An City thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bởi hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng giá trị mà địa phương đem lại trong tương lai.
Nhờ vị trí trung tâm của các KCN lớn như KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Đức Hòa,… nơi đây thu hút hàng trăm ngàn lao động và chuyên gia đến làm việc, sinh sống mỗi năm nên nhu cầu về nhà ở là cực lớn, từ đó cho thấy tiềm năng khai thác cho thuê dài hạn hoặc kinh doanh sinh lời là hoàn toàn khả quan.
Phúc An Asuka sở hữu không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng tại TP Châu Đốc.
Xa TPHCM hơn một chút, nhiều khách hàng còn đặc biệt chú ý đến dự án bất động sản tại trung tâm TP Châu Đốc của Trần Anh Group mới ra mắt thị trường là Phúc An Asuka. Dự án có tiềm năng về cho thuê lưu trú cực cao bởi đây là địa phương phát triển du lịch hàng đầu của khu vực Tây Nam Bộ. Sở hữu nhiều khu du lịch, di tích nổi tiếng, Châu Đốc hàng năm thu hút hàng triệu lượt khách ghé thăm và có nhu cầu ở lại tham quan, nghỉ ngơi từ 3 – 5 ngày.
Thực tế nguồn cung nhà ở cho thuê lưu trú tại dự án khu đô thị nơi này còn chưa nhiều nên tiềm năng đầu tư sở hữu một căn nhà tại Phúc An Asuka chính là tài sản giá trị sinh lời nhanh chóng và tăng theo thời gian. Với quy hoạch bài bản và thiết kế vượt trội, dự án dễ dàng gây ấn tượng cho du khách ngay từ cái nhìn đầu tiên. Nơi này biến chuyến du lịch của du khách không chỉ đơn thuần là khoảng thời gian để tìm hiểu, tham quan những cảnh đẹp mà còn là chuyến nghỉ dưỡng đáng nhớ bên bạn bè, người thân.
Bài viết trên chắc hẳn đã phần nào giải đáp được thắc mắc “Bất động sản ven đô: Đầu tư ngắn hạn có còn lý tưởng?” trước những hướng đầu tư mới khi thị trường có nhiều biến động và sự xuất hiện của nhiều dự án khiến nhà đầu tư trở nên hoang mang.
