Pháp lý West Lakes giải quyết vướng mắc về quyền sở hữu bđs golf
Đối với sản phẩm bất động sản nhà ở thông thường thì vấn đề pháp lý là điều chắc chắn để người mua có thể sở hữu và coi đó là tài sản cá nhân của mình. Tuy nhiên, bất động sản golf thì khác, có nhiều dự án bất động sản nằm trong sân golf mà người mua chỉ được hưởng những đặc quyền tại đó nhưng không có quyền coi đó là tài sản cá nhân của mình để sở hữu. Cùng tìm hiểu bài viết “Pháp lý West Lakes giải quyết vướng mắc về quyền sở hữu bđs golf tại Việt Nam” mà nhiều khách hàng đầu tư còn đang e ngại vấn đề này nhé.
Pháp lý West Lakes giải quyết vướng mắc về quyền sở hữu bđs golf tại Việt Nam
Vướng mắc về quyền sở hữu bđs golf tại Việt Nam
Những năm gần đây, Việt Nam đang có những chính sách mở rộng phát triển ngành du lịch golf hơn. Điều này đã làm xuất hiện một số dự án xây dựng kết hợp golf và bđs nghỉ dưỡng. Xu hướng bất động sản này ngày càng nở rộ bởi thực tế thì 2 hình thức này có mối quan hệ tương quan hỗ trợ lẫn nhau. Vừa hỗ trợ vừa làm tăng giá trị của nhau tại phân khúc khách hàng cao cấp.
Ở các nước phát triển như ở châu Âu thì loại hình bđs nghỉ dưỡng sân golf đã có từ lâu và mới đây Việt Nam mới bắt đầu nắm bắt thị trường và đang dần nở rộ hơn. Điều này ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực đồng thời tạo thêm sự đa dạng, phong phú về các sản phẩm nghỉ dưỡng đẳng cấp. Bởi trước đây khoảng 10 năm thì nước ta có rất ít sản phẩm bđs nghỉ dưỡng chứ đừng nói tới bđs nghỉ dưỡng kết hợp sân golf như hiện nay. Mặc dù nhiều địa phương đã hình thành các sân golf và resort đi kèm.
Nhiều vướng mắc về quyền sở hữu bất động sản golf hiện nay không chỉ tại Việt Nam
Dù vậy, lại có nhiều bất cập về quyền sở hữu bất động sản của sự kết hợp 2 loại hình này. Theo luật sự Nguyễn Sơn Tùng cho biết thêm thì ngoại trừ một số ít dự án sân golf có quy hoạch hay những điều chỉnh chức năng về khu nhà ở nằm trong hoặc liền kề trong sân golf thì người mua nhà tại đây mới có thể được quyền sở hữu tài sản của mình. Bởi hầu hết các dự án golf hay bđs nghỉ dưỡng nhà ở hiện nay thì quy hoạch không hình thành thêm chức năng khu nhà ở. Vì vậy, đơn thuần không được coi là khu dân cư mà chỉ là thuộc quy hoạch du lịch golf, quy hoạch dịch vụ – thương mại khi xét theo quy hoạch Nhà nước.
Lý giải thêm về những vướng mắc trong quy định sở hữu loại hình bđs nghỉ dưỡng này, luật sư cho biết bởi xét theo bản chất đất của dự án sân golf thì đây là loại đất không có thời hạn sử hữu lâu dài vì chủ đầu tư vẫn phải trả tiền thuê đất theo năm hoặc trả luôn 1 lần cho tới hết thời hạn thuê. Chính vì vậy mà nhiều người mua bđs sân golf chỉ đơn giản là có quyền được khai thá, quản lý hay sử dụng mà không có quyền sở hữu tài sản cá nhân như các bđs nhà ở thông thường khác, tức quyền sử dụng đất và nhà ở.
Những vướng mắc về quyền sở hữu có tạo ra sự e dè của khách hàng tại phân khúc cao cấp này?
Thực tế thì đây không phải là vấn đề mới xuất hiện, ở nhiều nước khác thì đây là bình thường và đa phần người mua loại hình bđs này đều chấp nhận bởi giữa khách hàng và chủ đầu tư đều hiểu rõ quyền cũng như nghĩa vụ của 2 bên được phát sinh từ bản chất cũng như những giao dịch liên quan tới tài sản.
Tuy nhiên, do giá trị cao của loại hình bđs nghỉ dưỡng này mà giá bán của nó khá cao. Điều này dẫn đến tâm lý người mua mong muốn được sở hữu tài sản, dẫn đến một số tranh chấp phát sinh không mong muốn bởi hiểu sai bản chất quyền lợi của mỗi bên.
Khách hàng không còn băn khoăn về pháp lý biệt thự West Lakes Golf
West Lakes Golf & Villas là một dự án bđs nghỉ dưỡng được Trần Anh Group phát triển với quy hoạch nằm liền kề trong lòng sân golf 27 lỗ đầu tiên của Long An. Nhiều khách hàng mới đầu cũng khá e ngại khi tìm hiểu dự án bởi những vướng mắc về quyền sở hữu khi mua bđs golf.
West Lakes Golf & Villas là số ít dự án bất động sản golf có pháp lý hoàn chỉnh
Như đã nói ở trên, dự án này là một trong số ít những sự án bđs nghỉ dưỡng kết hợp golf tại Việt Nam mà người mua có quyền sở hữu là tài sản cá nhân như đối với các bđs nhà ở khác. Theo thông tin từ chủ đầu tư thì dự án West Lakes Golf được triển khai từ năm 2019, đến nay pháp lý đã hoàn toàn đầy đủ bởi đã có giấy phép xây dựng phê duyệt 1/500 và sổ hồng riêng từng căn biệt thự.
Một số khách hàng nhận thấy được những tiềm năng mà dự án này đem lại trong tương lai đã sẵn sàng xuống tiền đầu tư và nắm chắc trong tay vật sở hữu chứng minh đó là tài sản của mình chính là sổ hồng.
Pháp lý dự án West Lakes Golf của Trần Anh Group
Có thể thấy được đây là một dự án hiếm có trên thị trường bđs nghỉ dưỡng golf có pháp lý hoàn thiện và tạo niềm tin vững chắc cho khách hàng như vậy. Được biết dự án West Lakes được triển khai đặt tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí dự án nằm trong lòng sân golf đầu tiên tại khu Tây Bắc Sài Gòn sở hữu mạng lưới giao thông thuận lợi nên việc di chuyển tới các tỉnh lân cận và khu vực kinh tế trong điểm phía Nam nhanh chóng hơn.
Bên cạnh đó, chuỗi những tiện ích hiện đại được tích hợp bên trong dự án cũng được khách hàng đánh giá cao. Điển hình là mô hình công viên Dino Water – công viên nước trò chơi quy mô đầu tiên quy tụ hàng loạt các trò chơi thú vị nhằm đem đến những trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân cũng như du khách tới tham quan, vui chơi.
Tóm lại với những thông tin của bài viết “Pháp lý West Lakes giải quyết vướng mắc về quyền sở hữu bđs golf tại Việt Nam” vừa cho thấy được những bất cập của vấn đề quyền sở hữu loại hình bđs này đã làm tăng giá trị cho dự án West Lakes rất nhiều khi có pháp lý hoàn chỉnh cũng như giá bán hợp lý từ 3,5 tỷ/căn.
Nguồn: Htland.vn
