Các yếu tố ảnh hưởng tới thị trường BĐS nhà đầu tư nên quan tâm
Thị trường BĐS thường xuyên biến đổi và có sự gia tăng không ngừng trong những năm gần đây. Hầu hết thị trường bất động sản sẽ tập trung vào những dự án đô thị tiềm năng và có vị trí địa thế tốt. Ngoài ra thị trường BĐS cũng ảnh hưởng bởi các yếu tố khi tác động vào giá cả cũng như tính tiềm năng của nó. Vậy các yếu tố này là gì? Hãy tìm hiểu cùng Chúng tôi nhé.
Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?
Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?
Các yếu tố trực tiếp ảnh hưởng tới thị trường BĐS
Trước tiên những yếu tố trực tiếp ảnh hưởng tới thị trường bất động sản mà các nhà đầu tư đang quan tâm. Những yếu tố này sẽ xuất phát từ mỗi thị trường và mỗi sản phẩm bất động sản để quyết định gia tăng cũng như giá giảm. Cụ thể như sau:
Vị trí BĐS
Đầu tiên sẽ là vị trí của bất động sản đó. Nếu sản phẩm bất động sản càng có vị trí đắc địa thì giá sẽ càng cao và ngược lại. Vị trí này sẽ là tương đối. Tuy nhiên cả hai yếu tố này sẽ đều tác động lớn tới sản phẩm bất động sản.
Địa hình xây dựng
Về địa hình xây dựng của bất động sản đó cũng ảnh hưởng tới giá của BĐS. Nó sẽ tùy thuộc vào sản phẩm bất động sản như đất đai, nhà ở mà bạn muốn mua. Bạn nên lựa chọn địa hình cao hoặc thấp để có một mức giá phù hợp nhất.
Thiết kế BĐS
Hiện nay thiết kế của một sản phẩm bất động sản sẽ đóng vai trò khá quan trọng. Một sản phẩm biệt thự hay nhà ở đều phải có kiến trúc và thiết kế có tính thẩm mỹ và hợp với thị hiếu. Đặc biệt là hợp với xu hướng để có một giá thành cao.
Tình trạng môi trường sống
Có thể nói tình trạng môi trường sống cũng có ảnh hưởng lớn tới thị trường BĐS. Ví dụ như khu vực này sẽ thường gặp phải thiên tai hoặc không khí ô nhiễm. Đây cũng là yếu tố để giá bất động sản sụt giảm. Bởi vì những môi trường sống an toàn, không thiên tai, trong lành sẽ thu hút khách hàng hơn.
>> Có thể bạn quan tâm: Hải Giang Merry Land | Long Hưng City
Các yếu tố gián tiếp ảnh hưởng tới thị trường BĐS nên quan tâm
Tiếp theo đó là yếu tố gián tiếp ảnh hưởng từ thị trường BĐS. Cụ thể như sau:
Khả năng sinh lời
Khả năng sinh lời của BĐS đó sẽ tăng hay là giảm. Nếu như tăng thì giá trị của sản phẩm bất động sản sẽ càng cao. Nếu như khu vực bất động sản đó ít thu hút nhà đầu tư thì sẽ có xin lời và giá sẽ giảm.
Tình trạng pháp lý của BĐS
Tình trạng pháp lý của bất động sản cần phải đảm bảo và còn giá trị. Việc này sẽ để nhằm tránh những tranh chấp cũng như giải tỏa về sau. Việc nhà đầu tư khi lựa chọn sản phẩm bất động sản này cần tìm hiểu về giá trị pháp lý của nó.
Ví dụ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và quyền sở hữu nhà. Ngoài ra các yêu tố như cho thuê thế chấp sở hữu nhà cũng ảnh hưởng ít nhiều tới giá trị của bất động sản đó.
Các yếu tố ngoại lai ảnh hưởng tới thị trường BĐS
Những yếu tố ngoại lai được coi là những yếu tố tầm vĩ mô nhưng lại có sức ảnh hưởng rất lớn tới thị trường bất động sản. Ví dụ:
Yếu tố chính trị pháp lý
Yếu tố chính trị pháp lý sẽ là những chính sách pháp lý tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản. Ví dụ như cho việt kiều mua bất động sản ở Việt Nam hay tình hình tài chính hiện nay cũng như tình hình tuyển dụng ra sao. Những chính sách pháp lý này sẽ khuyến khích nhu cầu đầu tư từ bên ngoài. Từ đó có thể thúc đẩy và tăng giá trị bất động sản nên cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Yếu tố về kinh tế này sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản. Những yếu tố này sẽ bao gồm tình hình cung và tình hình cầu, tăng trưởng duy đi bi hoặc thu nhập bình quân của dân cư tại khu vực đó,….
Yếu tố xã hội
Bất động sản nằm ở khu vực có mật độ dân cư cao thì sản phẩm ở bất động sản đó sẽ được tăng giá trị hơn. Đây cũng là điều giải thích do tình trạng cung và cầu bị phá vỡ. Ngoài ra bất động sản có chất lượng dịch vụ tốt cô sẽ mang lại một giá trị cao. Đặc biệt là những điều kiện về môi trường sống như giáo dục, y tế và tình hình an ninh.
Liên hệ với HTLand để tư vấn về sản phẩm BĐS sinh lời cao
Hiện nay chúng tôi đang là cổng thông tin cũng như tư vấn cho mọi người về những dự án có khả năng sinh lời cao trong tương lai. Đặc biệt là hai dự án như sau: Dự án aqua city và Dự án West Lakes Golf Villas.
Hai dự án này đều đang phát triển và có tiến độ vô cùng tốt. Không chỉ sở hữu nhiều tiện ích cả về nội khu và ngoại khu, dự án này con có vị trí giao thông vô cùng tiện lợi. Những yếu tố này đều giúp việc đầu tư BĐS có khả năng sinh lời cao.
Vậy để tìm hiểu về dự án này và biết thêm nhiều thông tin bất động sản khác, mọi người hãy liên hệ với chúng tôi qua HTLand.
