Vấn đề quan trọng về địa chính, thủ tục đăng ký đất

Các vấn đề liên quan đến địa chính, thủ tục đăng ký đất – Vấn đề này có vai trò quan trọng trong luật đất đai hiện nay. Tuy nhiên có nhiều người chưa thực sự hiểu về địa chính hay thủ tục đất đai. Chính vì vậy, HTLand.vn sẽ chia sẻ những thông tin cần thiết qua bài viết dưới đây. Mời mọi người theo dõi.

Nhà phố biệt thự khu đô thị Phúc An City Hóc Môn ở đâu?

Biệt thự golf Long An West Lakes Tân Mỹ Long An ở đâu?

Tìm hiểu về địa chính, thủ tục đăng ký đất hiện nay

Đầu tiên, địa chính là cơ quan nhà nước có những giai đoạn thủ tục và kiểm kê đất đai. Cơ quan này sẽ lập bản đồ địa chính và quản lý hồ sơ địa chính. Những hồ sơ này sẽ là thành phần của hồ sơ địa chính và phục vụ sự thống nhất quản lý về đất đai của nhà nước.

Thủ tục đăng ký đất đai là việc đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Nó sẽ bao gồm lần đầu và đăng ký biến động. Đăng ký đất đai, tài sản sẽ rảnh liền với đất lần đầu. Đây là việc thực hiện thủ tục lần đầu để ghi nhận những tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền sở sở hữu nhà ở. Nó sẽ gắn liền với đất và quyền quản lý đối với một thửa đất dựa vào hồ sơ địa chính.

Chính vì vậy, đăng ký quyền sử dụng đất là việc thực hiện thủ tục lần đầu để ghi nhận tình trạng pháp lý. Nó sẽ là quyền sử dụng đất, quyền quản lý của một thửa đất về hồ sơ địa chính. Việc đăng ký đất đai là thủ tục bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Đăng ký về sử hữu nhà đất và tài sản sẽ theo yêu cầu của chủ sở hữu theo khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013.

Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất ra sao?

Trước hết, thủ tục đăng ký quyền sử dụng lần đầu sẽ cần chuẩn bị hồ sơ và giấy tờ liên quan. Nó sẽ bao gồm:

Đơn đăng ký theo Mẫu số 04a/ĐK
Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất ( nộp bản sao)
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính
Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất – nếu có ( nộp bản sao).

Bước 1. Nộp hồ sơ

Bước 1 là nộp hồ sơ. Người đăng ký quyền sử dụng đất cần nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Cơ quan này sẽ thuộc quy định của ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Mọi người có thể nộp hồ sơ tại ủy ban nhân dân cấp xã. Đây sẽ áp dụng cho người đăng ký là hộ gia đình, cá nhân nếu như có nhu cầu.

Bước 2. Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Tiếp theo, bước tiếp nhận và xử lý hồ sơ đăng ký đất. Trong trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ và chưa hợp lệ. Thời gian này sẽ là tối đa 3 ngày làm việc. Cơ quan tiếp nhận và xử lý hồ sơ sẽ cần thông báo và hướng dẫn cho người nộp một sơ để bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Những trường hợp nào chuyển mục đích không phải xin phép?

Bước cuối cùng là giải quyết yêu cầu. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ cập nhật thông tin thửa đất đăng ký vào hồ sơ địa chính. Nó còn cập nhật là dữ liệu đất đai để quản lý dễ dàng hơn.

Thời hạn để giải quyết sẽ không quá 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Nó sẽ không quá 40 ngày với các hợp tác xã miền núi hải đảo và vùng sâu vùng xa. Đặc biệt là những vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn.

Thời gian này sẽ không tính cái thời gian ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật. Nó cũng không tính vào thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã. Thời hạn sẽ được thực thi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

>>Xem thêm dự án ở Long An: Solar City Trần Anh | Garden Riverside

Lưu ý khi đăng ký thủ tục đất đai

Một số lưu ý khi đăng ký thủ tục đất đai nên hồ sơ địa chính dưới đây. Mọi người hãy chú ý như sau:

Quy định về hồ sơ sẽ chỉ áp dụng về người sử dụng đất. Nó sẽ không áp dụng được với người quản lý trong trường hợp được giao đất để quản lý mà chưa đăng ký.
Hồ sơ và thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu sẽ áp dụng đối với những trường hợp không có nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất. Hoặc có thể là có nhà ở, tài sản khác mà chủ sở hữu không yêu cầu việc đăng ký.
Không áp dụng đối với những trường hợp có yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà ở và tài sản khác. Nó sẽ gắn liền với đất như sổ đỏ.
Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký lần đầu nhưng có nhu cầu được cấp sổ đỏ. Việc này sẽ nộp đơn đề nghị cấp sổ đỏ mà không cần nộp các loại giấy tờ khác quy định trong hồ sơ cấp Sổ đỏ.

Trên đây chỉ là những thông tin chi tiết về hồ sơ địa chính, đăng ký thủ tục đất đai. Mọi người nếu có thắc mắc thì có thể liên hệ với chúng tôi và thông tin chi tiết dưới đây. Đội ngũ tư vấn chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc nhiệt tình với mọi người.