KCN Xuyên Á Long An

KCN Xuyên Á Long An nằm tại TL824, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có quy mô 300.6 ha, được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Ngọc Phong. Dự án được đầu tư cho thuê nhà xưởng, kho bãi thời hạn lên đến 50 năm, cung cấp nơi kinh doanh sản xuất hiện đại và đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn Singapore cho các doanh nghiệp. 

> Xem thêm giỏ hàng sang nhượng Làng Sen Việt Nam giá ngộp từ 1 tỷ

> Xem thêm đất nền The Diamond City giá từ 1,3 tỷ

Tổng quan dự án KCN Xuyên Á Long An 

Chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Xuyên Á Long An

Công ty Cổ phần Ngọc Phong (thuộc Tập đoàn Hải Sơn) là chủ đầu tư dự án KCN Xuyên Á Long An. Công ty bắt đầu hoạt động từ năm 2011. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, Tập đoàn Hải Sơn – Công ty Cổ phần Ngọc Phong cam kết mang đến những giá trị đích thực và bền vững khi đầu tư tại KCN Xuyên A.  

Vị trí dự án KCN Xuyên Á Long An

Dự án KCN Xuyên Á Long An nằm trên đường DT824, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An. Đây là vị trí trung gian kết nối giữa Tp.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ, xung quanh hiện hữu nhiều tiện ích và các khu công nghiệp đa dạng. 

Từ KCN Xuyên A Long An có thể kết nối đến các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 22, DT824, DT825, Quốc lộ 1A, DT10,…giúp kết nối đến các huyện của Long An và Tp.HCM, Tây Ninh, Bình Dương,…tạo nên trục đường giao thương thuận lợi từ Tây sang Đông và ngược lại. 

Tỉnh Long An hiện nay đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và công nghiệp, nên KCN Xuyên Á nằm tại đây được thừa hưởng nhiều điểm mạnh của Tỉnh. Ví dụ như, DT823D, DT830E, Vành đai 3, Vành đai 4,…sau khi hoàn thành sẽ khơi thông các điểm nghẽn về giao thông vận tải, logistics. Đồng thời, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư, lợi thế thu hút đầu tư về Tỉnh và phục vụ phát triển công nghiệp. 

Tiềm năng dự án KCN Xuyên Á Long An 

• Với việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường như DT823D, DT830E, Vành đai 3, Vành đai 4, KCN Xuyên Á sẽ được kết nối tốt hơn với các khu vực kinh tế trọng điểm khác trong vùng. Đồng thời giúp giảm áp lực giao thông, tăng khả năng vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu giữa Long An, Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…
• Long An đang phát triển như một trung tâm công nghiệp mới, được chính quyền địa phương hỗ trợ với môi trường đầu tư thuận lợi, ưu đãi thuế và các dịch vụ hỗ trợ. Điều này giúp cho KCN Xuyên Á Long An phát triển nhanh chóng và thu hút nhiều doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp chiến lược như cơ khí, chế biến thực phẩm, công nghệ cao. 
• Các khu công nghiệp ở Tp.HCM ngày càng khan hiếm quỹ đất, các doanh nghiệp sẽ chuyển hướng sang các tỉnh vùng ven như Long An. KCN Xuyên Á với quy mô 300.6 ha, mật độ xây dựng 70%, sẽ đáp ứng nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng cho các doanh nghiệp, đồng thời làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai. 
• KCN Xuyên Á Long An được đầu tư hạ tầng cơ sở hiện đại, có không gian xanh, có tiềm năng trở thành mô hình khu công nghiệp xanh phát triển bền vững, giúp thu hút nhiều doanh nghiệp quan tâm đến bảo vệ xã hội và tạo lợi thế cạnh tranh dài hạn trong tương lai. 

Tiện ích dự án KCN Xuyên Á Long An

KCN Xuyên Á được đầu tư hạ tầng cơ sở, trang thiết bị hiện đại, hệ thống an ninh và bảo vệ môi trường đảm bảo. Cây xanh được phân bố khắp nơi mang đến một khu công nghiệp xanh và nơi làm việc hiệu quả cho các doanh nghiệp. 

Tiện ích nội khu

• Hệ thống giao thông Được chủ đầu tư chăm chú phát triển và cải tiến với trục đường chính rộng 40m gồm 4 làn khác nhau, đường nhánh phụ gồm 2 làn với độ rộng lên đến 10m.  
• Hệ thống xử lý nước thải tập trung công suất lên đến 10.000m3/ngày và đêm, theo công nghệ Singapore đạt chuẩn của bộ môi trường Việt Nam. Do đó, KCN Xuyên Á được phép tiếp nhận hầu hết các ngành sản xuất (như dệt nhuộm, bảo vệ thực vật,…)
• Hệ thống xử lý nước sinh hoạt với diện tích 12.40 ha, sâu 10m, cung cấp đủ nước cho doanh nghiệp sản xuất và dân cư.
• Hệ thống điện: Được đảm bảo nguồn cấp điện liên tục và ổn định trực tiếp từ nguồn điện lưới Quốc gia cấp qua trạm biến áp có lưới điện áp 110/22KV và công suất  5.000 m3/ngày đêm. 
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước
• Dịch vụ bưu chính viễn thông: Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đạt đạt tiêu chuẩn Quốc tế như trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của doanh nghiệp. 
• Hệ thống quản lý nước mua riêng và thoát nước bẩn riêng được trang bị hoàn chỉnh
• Hệ thống cây xanh được phân bố trên toàn khu vực, tốt cho việc xử lý vệ sinh môi trường, chống nhiễm ồn và bụi bẩn, khói. Tạo cảnh quan cho khu đô thị xanh, sạch, đẹp, môi trường làm việc thoải mái cho người lao động. 

Tiện ích ngoại khu

Trong vòng 10km, KCN Xuyên Á có thể kết nối đến các tiện ích xung quanh như:

• Các khu công nghiệp như Đức Hòa Đông, Hựu Thạnh, Hải Sơn, Tân Đức, CCN Hoàng Gia, CCN Đức Thuận,…
• Bệnh viện Đa khoa Long An Segaero, Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á
• Trường học các cấp, ĐH Tân Tạo,…
• Trụ sở hành chính: UBND xã Đức Hòa Thượng, 

Ngoài ra còn gần các dự án hạ tầng quan trọng như: 

• Quốc lộ Xuyên Á khoảng 7km
• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20km
• Cách Ga Bình Triệu 22km
• Cách trung tâm TP Tân An khoảng 50km
• Cách Cảng Sài Gòn khoảng 28km
• Tân Cảng khoảng 25km

Mặt bằng dự án KCN Xuyên Á Long An

Dự án KCN Xuyên Á Long An có tổng diện tích 300.6 ha, mật độ xây dựng 70%, trong đó tổng diện tích được quy hoạch như sau: 

• Đất xây dựng nhà máy: 212,3996 ha
• Đất xây dựng công trình kỹ thuật: 7,5638 ha
• Đất xây dựng kho, cảng: 4,1236 ha
• Đất khu hành chính, dịch vụ: 9,2829 ha
• Đất cây xanh: 34,6851 ha
• Đất giao thông: 37,8450 ha

Hạ tầng giao thông tại dự án KCN Xuyên Á được đầu tư hiện đại với đường giao thông nội bộ lộ giới từ 10 – 40m, được thiết kế với tải trọng từ 10 – 30 tấn. Tuyến đường chính đảm bảo việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu thông suốt. 

KCN Xuyên Á được UBND tỉnh Long An và Ban Quản lý Khu Kinh Tế tỉnh Long An cho phép tiếp nhận các ngành nghề bao gồm:

• Công nghiệp Chế biến
• Công nghiệp chế biến thực phẩm
• Sản xuất nước giải khát; bánh, kẹo
• Công nghiệp chế biến nông sản, hải sản
• Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc
• Công nghiệp nhẹ
• Xi mạ
• Sản xuất que hàn, cơ khí chính xác, gia công cơ khí, chế tạo máy, sửa chữa máy móc thiết bị
• Sản xuất Phụ tùng, dụng cụ lắp ráp
• Công nghiệp điện máy, sx máy móc, phụ tùng, điện công nghiệp và gia dụng 
• Lắp ráp phụ tùng xe máy
• Sản xuất dụng cụ thể thao, trang trí nội thất, văn phòng 
• Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ dùng gia đình
• Sản xuất tơ sợi, dệt – nhuộm, may mặc, giày dép, nữ trang, gốm sứ, đồ chơi
• Sản xuất giấy, bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn, in hoa trên vải
• Cán đúc kim loại quy mô nhỏ
• Sản xuất sản phẩm thủy tinh
• Công nghiệp kỹ thuật cao
• Công nghiệp điện tử, phương tiện thông tin, phương tiện thông tin viễn thông 
• Công nghiệp dược phẩm, thiết bị y tế
• Công nghiệp hóa chất
• sản xuất nguyên liệu hóa chất, nguyên liệu dược phẩm, mỹ phẩm
• Sản xuất sản phẩm tẩy rửa, mỹ phẩm, nhựa, bao PP từ hạt nhựa
• Sản xuất các loại sơn sử dụng trong xây dựng, trang trí nội thất

• Giá thuê nhà xưởng từ 55 USD/m2 – 70 USD/m2
• Phí phục vụ quản lý điều hành: 0.04 USD/m2/tháng
• Giá xử lý nước thải 0,3 USD/m3 (chưa thuế VAT)
• Giá cấp nước 8.000 VNĐ/m3 (chưa thuế VAT)
• Giá điện: 0.03 USD – 0.05 USD – 0,1 USD/KWH (tùy giờ thấp điểm – bình thường – cao điểm)